موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام وخسته نباشید
بنده با برادرانم برسر منزلی که از پدرمان هست به مشکل خوردیم من و یکی از برادرانم (کلا ۳برادریم) از پدرمان قولنامه داریم . اولین بار که شکایت کردم با موضوع اثبات مالکیت به شعبه حقوقی دادخواست دادم اما بعد متوجه شدم که دادگاه به دلیل عدم پلاک ثبتی و نبودن ملک به نام پدرم قرار عدم استماع را صادر کرد یه مدتی گذشت که برادرم رفت تو شعبه دیگه و با موضوع رفع تصرف به طرفیت برادر دیگم شکایت کرد و قاضی گزارش اصلاحی بین اون دو نفر صادر کرد (مفادشم این بود که برادرم که قولنامه از پدرم داشت ۱۵۰ متر رو برای خودش از منزل جدا کنه، و بقیه بین من و داداش دیگم تقسیم بشه اما من میخوام باتوجه به این که با قولنامه نمی تونم کاری بکنم منزل تقسیم بر ۳بشه، من اعتراض کردم و لایحه دادم ولی تجدید نظر این رای داد که این قرارداد فقط بین خودشان اعتبار دارد و اعتراض من رو رد کرد.
الانم برادرم رفته ۱۵۰متر رو جدا کرده و به یکی از نزدیکان فروخته من هم میخوام برم دادخواست فروش ملک مشاع بدم چون ملک مشاعی است حالا سوال من اینه برادرم یه قولنامه جدا از پدرم گرفته که ۱۵۰متر رو خریده حالا با توجه به اینکه ملک به نام پدرم نیست
( یا کار دوباره به اثبات مالکیت میکشه؟ ) اصلا برادرم حق فروش بدون اجازه من رو داشته؟ اگر دادگاه تشکیل بشه اون میتونه با قولنامه کاری بکنه؟
اگر پدرتان مالک بوده است هر چند ملک رسما بنام ایشان نبوده باشد قولنامه ای که با برادر دیگرتان منعقد کرده است معتبر است مگر به جهت دیگری اعتبار قولنامه در دادگاه مورد تعرض قرار گیرد
برادرتان برای فروش سهم خود مشکلی نداشته و البته با فرض اثبات مالکیت پدر بدون سند رسمی و بر اساس سند عادی نیز قراردادهای با پدر معتبر بوده و سلامت هم تحت شرایطی امکان فروش ملک مشاعی از طریق مزایده در عملیات اجرایی دادگستری را خواهید داشت.
درود
با توجه به اینکه ملک مشاع است هریک از شرکا می تواند در حصه خود هرنوع تصرفی کند ولی انتقال ان باید به رضایت سایر شرکاباشد ولی اگر براساس قولنامه مقدار زمین مشخص وحدود ان تعیین شده باشد معامله ایشان صحیح است
اگر پدر شما مالک بوده است هر چند ملک رسما بنام ایشان نبوده باشد قولنامه ای که با برادر دیگر تان منعقد کرده است معتبر است مگر به جهت دیگری اعتبار قولنامه در دادگاه مورد تعرض قرار گیرد.
