لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام سال ۱۳۹۹ خواهرم از مادرم زمینی به قیمت ۸ میلیون تومان خرید و سال ۱۴۰۰ همون زمین را ۱۳ میلیون با رضایت کامل و اسقاط کافه خیارات و مخصوصا خیار غبن فاحش که از متعاملین سلب و ساقط کرد و عالما و عامدا اقدام به معامله کرد به من فروخت. آیا می‌تواند خواهرم به خاطر ارزانی ملک شکایت کند و پس بگیرد؟
طبق ماده ۴۱۹ قانون مدنی، اگر در معامله خیاری وجود نداشته باشد یا خیارات به صورت رسمی و با رضایت طرفین اسقاط شده باشد، امکان فسخ معامله به دلیل غبن وجود ندارد.
با توجه به این که در معامله خواهر شما، اسقاط کافه خیارات و به‌ویژه خیار غبن فاحش به‌صورت عالماً و عامداً و با رضایت طرفین سلب و ساقط شده است، امکان شکایت به دلیل ارزانی ملک و فسخ معامله بر این اساس وجود ندارد.
سلام اگر قیمت ملک تفاوت افحش باشد هرچند خیارات ساقط شده باشد میتوان معامله را فسخ کرد
سلام اگر کارشناس در خصوص غبن افحش نظر دهد قابل پیگیری است
با سلام
خیر فسخ معامله امکان پذیر نیست.
با سلام طبق رای وحدت رویه ۸۲۱ دیوان عالی کشور چنانچه غبن فاحش باشد با وجود اسقاط خیار غبن امکان طرح دعوی برای فسخ موجود نمی باشد ولی چنانچه غبن افحش باشد و به عبارتی دیگر تفاوت معامله بسیار زیاد از حد عرفی باشد با صرف اسقاط خیار غبن فاحش اختیار فروشنده برای فسخ معامله از بین نمی رود
بستگی به متن بیع نامه دارد که امکان فسخ به دلیل غبن در نظر گرفته شده باشد یا خیر؟ قابل توجه آنکه استناد به خیار غبن فاحش برای فسخ قرارداد دارای فوریت می باشد .
