آیا خسارت تحویل رو که قبل از تاریخ تنظیم سند بوده میتونم مطالبه کنم؟

سلام طبق قرارداد پیش خرید آپارتمانی خریداری کردم که تاریخ تحویل ان برج ده ۹۷ و تاریخ تنظیم سند اون برج دو ۹۸ بوده همزمان با تحویل باید مبلغ ۷۵ میلیون و با تنظیم سند هم همین مبلغ رو پرداخت میکردم و بابت تاخیر در تحویل و تنظیم هرکدام روزانه مبلغ صد هزار تومان تعیین شده، متاسفانه گواهی عدم حضور رو در تاریخ مقرر دریافت نکردم حالا با توجه به عدم دریافت گواهی عدم حضور که باعث میشه نتونم خسارت تاخیر تنظیم سند رو بگیرم ایا خسارت تحویل رو که قبل از تاریخ تنظیم سند بوده میتونم مطالبه کنم؟ یعنی ایا برا دریافت خسارت تاخیر در تحویا اپارتمان هم نیاز به گواهی عدم حضور هست یا خیر فقط برای دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند نیاز به این خسارت هست؟ و با توجه به اینکه هنوز تحویل داده نشده میتونم با اظهارنامه خسارت رو دریافت کنم؟ سپاس