آیا خسارت تاخیر در صورت اختلاف در دین محاسبه میشود؟
طی یک مبایعهنامه یک واحد آپارتمان را خریداری کردم و فروشنده متعهد به تحویل پارکینگ بوده است. طبق تاریخ در مبایعهنامه در محضر حاضر نشده چون پایان کار آماده نبوده و من گواهی عدم حضور گرفتم و الباقی ثمن معامله هم چک رمزدار گرفتم. چند ماه بعد از تاریخ محضر اظهارنامه داد که آماده محضر است بدون پارکینگ و مطالبه الباقی ثمن معامله را کرد. سپس من دادخواست الزام به سند زدم و ایشان دعوای تقابل زد و خسارت تاخیر بابت الباقی ثمن معامله مطالبه کرده با توجه به اینکه طبق تعهد عمل نکرده آیا مستحق دریافت خسارت تاخیر است یا توجه به اینکه موضوع بیع با پارکینگ بوده و قیمت هر مترمربع آپارتمان با پارکینگ توافق شده و آپارتمانهای بدون پارکینگ بسیار ارزانتر است؟
اکثر وکلا معتقدند اگر فروشنده تعهد خود مانند تحویل پارکینگ یا تنظیم سند را کامل انجام نداده باشد، حق مطالبه خسارت تأخیر ثمن را ندارد، هرچند اقلیتی از وکلا امکان مطالبه را رد نکردهاند.
این دیدگاه بر اساس شرایط معمول قراردادهاست و وضعیت نهایی به نحوه تنظیم تعهدات متقابل در مبایعهنامه شما بستگی دارد.
