آیا خانه بین وراث تقسیم میشود یا برای عمویم است؟

سلام با عرض خسته نباشید سوال بنده این است که مادربزرگ بنده خانه خود را به عمویم داده ولی شرط کرده که از او تا زمانی که در قید حیات است حفظ و نگهداری کند و حال بعد از فوت ماد بزرگم خواستار خانه شده است ولی به شرط خود که حفظ و نگهداری است عمل نکرده و شاهد هم داریم که نگهداری نکرده حالا تکلیف چیست آیا خانه بین وراث تقسیم میشود یا برای عمویم است، باتشکر