آیا حیاط مشاع به مالک محل تجاری تعلق دارد؟
سلام، اگر پارکینگ ساختمانی ۱۰ واحده تجاری مسکونی که در محل زیرزمین قرار دارد با رضایت مالک واحدهای پارکینگدار و تجاری و همچنین رضایت رسمی دیگر مالکان بدون پارکینگ، پس از اخذ مجوزهای لازم از شهرداری تبدیل به انباری تجاری شود؛ پایان کار هم اخذ و در مورد آن قسمت اشارهای نشده باشد؛ ولی در سند تجاری اخذشده قسمت محل رمپ پارکینگ که بهصورت ۴ دیواری درآمده و درب جداگانهای دارد و هیچ دسترسی هم به واحدها ندارد را حیاط مشاع قید نموده باشد. آیا حیاط مشاع، مربوط به مالک محل تجاری و تجاری انباری است که مالک پارکینگها نیز بوده و رضایت کامل برای تبدیل پارکینگها را هم اخذ نموده یا مربوط به کل ساختمان است؟ چرا؟ تشکر.
قسمتهای مشاع از جمله حیاط مشاع به تمام مالکین ساختمان تعلق دارد و رضایت قبلی مالکان یا نداشتن راه دسترسی، مالکیت اختصاصی برای واحد تجاری ایجاد نمیکند.
این یک اصل کلی است اما وضعیت نهایی ملک شما به متن دقیق توافقها و اسناد انتقال بستگی دارد.
