موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
معامله ملکی رو دارم انجام میدم (فروشنده) و به صورت نیمه عرفی و با مبایعهنامهای که میخورد قدیمی باشه انجام دادیم و طرف خریدار ما از خودش همین مبایعهنامه رو آورد. میگفت قدیما بنگاه داشتن ولی الان نداره. مبایعهنامه دو برگی بود. حتی تاریخهاشم ۱۳xx بود که خط زدن روش و ۱۴۰۳ کردن.
میخواستم بدونم حق کمیسیون بنگاه الان چطوره چون بنگاه هم خود طرف خریدار ما هست؟ و به این حالتی که ما نیمه عرفی /عرفی معامله میکنیم و اصلا بنگاه نرفتیم، اون بنده خدا هم برگه قولنامه معتبری نداشت آیا حق کمیسیون مثل بنگاههای دیگه تعلق میگیره یا خیر؟
در صورتی که معامله بهطور غیررسمی و بدون حضور بنگاه یا واسطه انجام شود و طرفین به صورت مستقیم و تنها با استفاده از مبایعهنامه اقدام کنند، معمولا در این نوع معاملات کمیسیون بنگاه به واسطههای رسمی تعلق نمیگیرد. به عبارتی، اگر هیچ کدام از طرفین از خدمات بنگاه استفاده نکرده باشند و معامله به صورت شخصی و با استفاده از مبایعهنامه غیررسمی انجام شود، بنگاه حق دریافت کمیسیون ندارد.
در مورد برگه قولنامه، به دلیل اینکه طرفین بدون دخالت یک بنگاه رسمی اقدام به معامله کردهاند و به نوعی بنگاه در این فرآیند دخالتی نداشته، عملا حق کمیسیون از طرف بنگاه خریدار نمیتواند طلب شود.
در نهایت، اگر در معامله خود از خدمات بنگاه خاصی استفاده نکردهاید، باید فقط به توافقات خودتان برای هزینهها و حق کمیسیون توجه کنید.
