آیا حق ارتفاق زمین مجاور به قوت خود باقی است؟
حدود ۴۰ سال دو زمین کنار هم بودهاند. برای زمین پشت قواره راهی را در نظر گرفتهاند که درب و پلاک و کنتور برق هم همانجاست. مسیر فنس کشیده شده و حدود ۱۵ سال پیش برای گرفتن سند تک برگ (سند زمین قواره پشتی)، حتی آن مسیر هم در سند تحت عنوان راه ثبت گردیده و فنس هم در سند نوشته شده. حال زمین جلویی ساختمان را خراب کرده و دوباره ساخته و چون باخبر شده قرار است پشت زمینها هم کوچه شش متری بزنند، ادعا کرده که دیگر این مسیر برای من است و شما از آن کوچهای رفت و آمد کنید. البته یکبار شکایت کرد و در دادگاه رای نیاورد، اما بهتازگی باز هم شکایت کرده و این بار این موضوع را مطرح کرده که چون اشخاصی که عبور میکنند نامحرم هستند و خانوادهام اذیت میشوند. ناگفته نماند که در طی ساخت و سازشان فنس را درآوردهاند.
وکلا متفقالقول هستند که حق ارتفاق ملک مجاور همچنان به قوت خود باقی است. در صورت ایجاد مانع یا نادیده گرفتن این حق، امکان طرح دعوای ممانعت از حق و دفاع بر اساس آن در دادگاه وجود دارد.
اینکه بتوانید به راحتی جلوی ادعای همسایه را بگیرید، به عنوان دقیق شکایت جدید او و مدارک ثبتی شما بستگی دارد.
