آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یکی از شرایط قرارداد اجاره پرداخت اجرت المثل ماهانه است که مستاجر باید به موجر پرداخت نماید. در ادامه مبلغ اجاره در متن قرارداد قید شده که در صورت بیش از ۱۰ روز تاخیر در پرداخت اجاره، موجر حق فسخ قرارداد را دارد.
مستاجر برای اینکه از این شرط قرارداد فرار کند، اول هر سال مبلغ اجاره سالانه را یکجا به صندوق دادگستری پرداخت می‌کند؛ سالی ۲۴۰ هزار تومان!! که به‌خاطر اختلاف در تخلیه ملک تجاری، مبلغ اجاره را به صندوق دادگستری واریز می‌کند.
اجرت المثل ماهانه در قرارداد ذکر شده است که مستاجر آن را به اجرت المثل سالانه تغییر داده است. آیا این نحوه پرداخت اجرت المثل می‌تواند به‌عنوان نقض قرارداد اجاره تلقی شود؟
در صورتی که در قرارداد اجاره به‌طور مشخص پرداخت اجرت المثل به صورت ماهانه تعیین شده باشد و مستاجر بدون توافق موجر اقدام به تغییر نحوه پرداخت به صورت سالانه کند، این اقدام می‌تواند به عنوان نقض قرارداد تلقی شود.
موجر می‌تواند به استناد به ماده ۱۰ قانون مدنی که به اصل آزادی قراردادها و لزوم رعایت شرایط مقرر در قرارداد اشاره دارد، ادعای نقض قرارداد را مطرح کند.
در این شرایط، ممکن است موجر بتواند با اثبات نقض قرارداد، اقدام به فسخ قرارداد کند، مگر اینکه طرفین توافق جدیدی در خصوص نحوه پرداخت اجرت المثل داشته باشند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
دادخواست اعلان و تایید فسخ قرارداد و تخلیه ملک و مطالبه اجاره های معوقه به دادگاه صالح ارسال شود. اجرت المثل در جایی مطرح می‌شود اجاره بها تعیین نشده باشد
