موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا بهای ثمنیه از ملک کلنگی را دریافت کنم؟
پرسیده شده ۱۱ ماه پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
مادرم میخواهد بهای ثمنیه از ملک کلنگی که از پدرم به ارث رسیده را به من بدهد؟ آیا تا قبل از فروش ملک امکانپذیر است و راهکار انتقال آن به من چیست؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
انتقال سهمالارث یا بهای ثمنیهٔ مادر قبل از فروش ملک امکانپذیر است. بهترین و مطمئنترین راهکار برای این کار، تنظیم سند صلح یا هبه در دفاتر اسناد رسمی است.
امکان انتقال سهم مشخص است، اما انتخاب قالب حقوقی مناسب به توافق دقیق شما و نوع سهم مادر بستگی دارد.
رضا زیرک باشآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
انتقال بهای ثمنیه با تنظیم صلحنامه رسمی
مادر میتواند حتی قبل از فروش ملک کلنگی، سهمالارث خود از بهای ثمنیه را به شما واگذار کند. راهکار اصلی و پیشنهادی وکلا برای این انتقال، مراجعه به دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند صلح است. استفاده از قالب هبه نیز امکانپذیر است، اما تنظیم وکالتنامه رسمی به دلیل ریسک انفساخ آن توصیه اول نیست. برای جلوگیری از مشکلات بعدی، انتقال تمام حقوحقوق ناشی از این سهم باید صراحتاً در سند رسمی قید شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
بله، مادرتان میتواند سهمالارث خود از ملک کلنگی (که شامل سهمالثمنیه یا بهای عرصه و اعیان است) را قبل از فروش ملک به شما منتقل کند.
راهکار قانونی اصلی برای انتقال این سهم، تنظیم سند صلح یا هبه در دفترخانه اسناد رسمی است.
قانونگذار در خصوص سهم الاث زوجه صراحتا بیان نموده که زوجه رفا از قیمت اموال غیرمنقول ارث میبرد یعنی زوجه هیچ حقی نسبت به عین مال غیرمنقول ندارد پس مادر شما مالک قیمت ملک میباشد یعنی در صورت تقسیم ترکه فقط میتواند در صورت فروش یک هشتم از قیمت را به عنوان ثمینه بردارد فلذا تا قبل از تقسیم یا فروش ایشان حقی از عین ملک ندارد پس در صورت تنظیم هرگونه قرارداد به جهت مالک نبودن آن قرارداد از درجه اعتبار ساقط است.
باسلام
بله با تنظیم صلح نامه تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی با موضوع انتقال کلیه حق و حقوق ناشی از سهم الارث مادردریک ملک کلنگی مرقوم امکان پذیراست همچنین با تنظیم وکالتنامه رسمی امکان دارد لیکن احتمال انفساخ وکالتنامه وجود دارد.
با آرزوی موفقیت شما
سلام
پیش از فروش هم امکان انتقال وجود دارد. مادر می تواند سهم مشاع خود از ترکه را با صلح یا هبه رسمی به نام شما کند یا تعهد رسمی بدهد که ثمن فروش آینده به شما تملیک شود. بهترین و مطمئن ترین راه صلح رسمی سهم مشاع در دفترخانه است.
