آیا بنده می توانم از طریق مراجع قضایی،فروشنده و سازنده را ملزم به تحویل پارکینگ نمایم؟

با سلام
بنده شهریور ماه سال ۹۷ یک آپارتمان ۱۸۵ متری به همراه پارکینگ و انباری را از آقایی خریداری کردم که ایشان آپارتمان و انباری را به بنده تحویل دادند اما پارکینگ را تحویل ندادند و آپارتمان مشکل کسری پارکینگ دارد،در حال حاضر بنده خودروی خود را با هماهنگی با اعضای آپارتمان در قسمتی که مورد تایید شهرداری برای پارکینگ نبوده است پارک می کنم،در قرارداد خود فروشنده با سازنده ملک، پارکینگ با نام مشاع قید شده است، (فروشنده مدعی است در زمان تنظیم سند به واحد پارکینگ می دهد) این در حالی است که اصلا آپارتمان حیاط نداشته و محیط پارکینگی مشاعی ندارد،همچنین بنده در قرارداد خود با فروشنده قید کرده ام که در صورت عدم انجام تعهد از طرف فروشنده وی موظف به پرداخت مبلغ یک میلیون تومان به ازای هر روز تاخیر در اجرای تعهد می باشد و تا به امروز تقریبا ۳۰۰ روز تاخیر در اجرای تعهد پارکینگ داشته است.
۱- آیا بنده می توانم از طریق مراجع فروشنده و سازنده را ملزم به تحویل پارکینگ نمایم؟
۲- آیا بابت عدم انجام تعهد وی می توانم به ازای تاخیر ۳۰۰ روزه تقاضای خسارت نمایم؟
۳- آیا فروشنده می تواند به دلیل پارک کردن خودروی بنده در محیطی که مورد تایید شهرداری نمیباشد ادعای تحویل پارکینگ نماید؟ (این فضا را فروشنده به بنده نداده و فقظ توافقی با همسایگان می باشد.)
ممنون میشم اگر بنده رو راهنمایی فرمایید