آیا بنده باید خسارت بدهم تکلیف بنده چه می شود؟
باسلام وعرض ادب واحترام
بنده درسال ۱۳۵۴ مقدار ۴۰۰۰متر زمین کشاورزی خریداری کردم ودرسال۱۳۵۵ مقدار۱۵۰متر از آن را طبق قولنامه فروخته ام وتحویل خریدارنمودم ودر قولنامه درج شده که خریدار ملک را به تصرف خود درآورده ومالک ملک موصوف می باشد.اما ۹سال بعداز فروش در سال ۱۳۶۴ سازمان زمین شهری کل ملک را تملک نموده است .حال بعد از ۴۶ سال خریدار (۱۵۰متر )از بنده شکایت نموده که ملک را تحویل نگرفته ومستحق الغیر است وتقاضای نرخ روز را نموده است .البته نامه زمین شهری اعلام نموده که درسال۱۳۶۴ ملک را تملک نموده است استدعا دارم راهنمایی بفرمایید با سپاس فراوان
اگر ملک در زمان معامله متعلق به دیگری بوده باشد باید بهای روز آن پرداخت شود، اما چنانچه هنگام فروش ادعایی از سوی نهاد دولتی وجود نداشته و تملک سالها بعد انجام شده باشد، مسئولیتی متوجه فروشنده نخواهد بود.
مسئولیت شما مستقیماً به وضعیت مالکیت زمین در همان سال معامله و تاریخ دقیق دخالت دولت بستگی دارد.
