بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بعد از 24 سال متصرف ملک میتواند درب دیگری در ملک مشاع ایجاد کند؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

ﺳﻼﻡ ﭘﺪﺭﻣﺎﻥ ﻣﻠﮑﯽ ﺭﺍدرسال ۱۳۷۴ دراختیارﯾﮑﯽ اقوام ﮔﺬﺍﺷﺘﻪ ﺗﺎﻣﺪﺗﯽ ﺁﺯﺍﻥ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ کندولی بعدازﻣﺪﺗﯽ ﮐﻪ ﺟﻬﺖ ﺗﺨﻠﯿﻪ ﻣﻠﮏ ﺑﻪ ﺍﻭﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻣﯽ‌ﮐﻨﺪ ﺍﻭﻣﻠﮏ ﺭﺍﺗﺨﻠﯿﻪ ﻧﻨﻤﻮﺩﻩ ﻭیکدرب بین ﻣﻠﮏﯼ ﮐﻪ ﭘﺪﺭﻡ ﺩﺭﺍﻭ ﺳﮑﻮﻧﺖ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﭘﺪﺭﻣﺎﻥ ﺩﺭﻫﻤﺎﻧﺴﺎﻝ ﺩﺭﺑﻮﺩﻩ ﺭﺍﻣﺴﺪﻭﺩ ﻣﯽ‌ﮐﻨﺪ ﺑﻌﺪﺍﺯ ۲۱ﺳﺎﻝ ﮐﻪ ﺁﺯ اینﻣﺎﺟﺮﺍ ﮔﺬﺷﺘﻪ ﺍﻥ ﺷﺨﺺ ﺑﺎنصب ﺩﺭﺏ ﺍﺯ ﻣﺎﺷﮑﺎﯾﺖ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﮐﻪ ﺯﺍﻩ ﻣﻨﻢ ﺍﺯ ﺍﯾﻨﺠﺎﺳﺖ ﺍﺯ ﺍﻧﺠﺎﯾﯽ ﮐﯽ ﭘﺪﺭﻣﺎﻥ ۸۸ﻓﻮﺕ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭﺍﯾﻦ ﺷﺨﺺ ﺩﺭسال۱۳۹۵ﺑﻌﺪﺍﺯ ﺍﯾﻨﮑﻪ ﻣﺎ ﺍﯾﻦ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺭﺍﻣﺴﺪﻭﺩ ﻧﻮﺳﺎﺯﯼ ﮐﺮﺩﯾﻢ ﭘﺸﺖ ﺩﯾﻮﺭﺟﺪﯾﺪ ﻭﺭﻭﯼ ﺩﯾﻮﺍﺭﻗﺪﯾﻢ ﺧﺎﻧﻪ ﺩﺭﻧﺼﺐ ﮐﺮﺩﻩ ﺁﯾﺎ ﻣﯽ‌ﺗﻮﺍﻧﯿﻢ ﺍﺯ ﺍﻭﻣﻠﮏ ﺟﻠﻮﮔﯿﺮﯼ ﮐﻨﯿﻢ

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تصرف و استفاده طولانی‌مدت حتی پس از گذشت سال‌ها حقی برای متصرف ایجاد نمی‌کند و مالکیتی به همراه ندارد. در صورت داشتن سند رسمی، ورثه می‌توانند با گواهی انحصار وراثت دادخواست خلع ید، رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف بدهند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان جلوگیری از تصرف و طرح دعوای خلع ید

صرف سکونت طولانی‌مدت یا باز کردن درب جدید هیچ حقی برای شخص متصرف ایجاد نمی‌کند. ورثه متوفی می‌توانند با همراه داشتن سند رسمی ملک و گواهی انحصار وراثت، از طریق مراجع قضایی اقدام کنند. برای رفع این مشکل می‌توانید دادخواست خلع ید، رفع تصرف و مزاحمت داده و همچنین اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه نمایید تا مانع اقدامات غیرقانونی او شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام
اگر ملک سند رسمی به نام پدرتان بوده و آن شخص فقط اجازه استفاده داشته، مالکیتی برای او ایجاد نشده و می‌توانید از او خلع ید و رفع تصرف بخواهید.
استفاده طولانی‌مدت (حتی ۲۱ سال) به‌تنهایی باعث مالکیت نمی‌شود، مگر اینکه بتواند تصرف قانونی و شرایط خاص اثبات کند.
با توجه به فوت پدر، ورثه باید با سند مالکیت و گواهی انحصار وراثت اقدام و دادخواست خلع ید یا رفع مزاحمت مطرح کنند.

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۱۰ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

در صورتیکه ملکی که در تصرف ایشان قرار داده اند سند دارد میتوانید ضمن مراجعه به دادگاه و ضمن اثبات مالکیت دادخواست خلع ید برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطالبه کنید.

۳۴ وکیل متخصص تصرف عدوانی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال