آیا بطلان معامله زمین ممکن است؟
سلام. مشخص گردید از یک زمین با موقعیت مسکونی به متراژ ۲۰۰ مترمربع، ۸۰ متر آن مستحقللغیر درآمد، اگر چه تمام ثمن ملک پرداخت شد. خریدار نیز نسبت به این موضوع اعلام نداشته است. با توجه به اینکه ۱۲۰ متر باقیمانده نیز قابلیت استفاده را از نظر خریدار ندارد، آیا دادخواست میتواند بطلان کل معامله زمین باشد؟ آیا غرامات به نرخ روز، نسبت به ۸۰ متر محاسبه میشود یا نسبت به ۲۰۰ متر؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
معامله نسبت به بخش مستحقللغیر باطل است و نسبت به باقیمانده امکان فسخ از طریق خیار تبعض صفقه وجود دارد. درباره غرامت، بیشتر وکلا آن را فقط متعلق به بخش مستحقللغیر میدانند، اما نظر دیگری نیز وجود دارد که در صورت پس دادن کل زمین، غرامت به کل تعلق میگیرد.
این وضعیت کلی است و مطالبه خسارت برای کل یا جزء به نحوه طرح دادخواست و بازگرداندن بخش باقیمانده بستگی دارد.
