آیا برادرم که امتناع کرده آیا ارث به اون تعلق میگیره؟

سلام
ما سه فرزند هستیم دو برادر ویک خواهر در سال.۹۲ من و مادرم رفتیم محضر و دراونجا یک تعهد نامه دادیم‌که دراون تعهد نامه من و مادرم اقرار کردیم که پول آپارتمانی که متعلق به مادرم بود و هنوز هم ساخته نشده بود ومادرم نیز تعهد نامه محضری داده بوده به شرکت تعاونی در ۳ماه قبلش که حق واگذاری نداره رو خواهرم پرداخت کرده ودرنتیجه امتیاز اون بنام خواهرم است ،این تعهد نامه رو نشون شرکت تعاونل ندادن و بعد از۹ سال که موضوع آشکار شده شرکت تعاونی مسکن میگه اصلا در اون تاربخ هبچ پولی از کسی دریافت نکردیم واصلا مادرت طبق تعهد محضری نمیتونسته امتیاز ملکی که هنوز ساخته نشده رو بیاد اقرار کنه که از خواهرم هست اصلا ایشون نمیتونسته به نام خواهرم انجام بده در این وسط هم برادرم این اقرار و امضا نکرده و گفت من قبول ندارم وقتی قبول میکنم که رسید پرداختی که مدعی هست پرداخت کرده رو بیاره ونشون بده و خواهرم رسیدی ارائه نکرد و من و مادرم اونو امضا کردیم
طبق اسناد و مدارک موجود در شرکت تعانی مسکن فرهنگیان این احد مسکونی تا زمان تحویل بصورت امانت دراختیار مادرم بوده و حق واگذاری نداشته است و در چند تعهد نامه هم این تعهد داده و حق هرگونه اعتراضی را از خود سلب نموده است در یک تعهد نامه دیگه متعهد شده تا زمان تسویه حساب کامل این ملک بصورت امانت میباشد که در تاریخی که من و مادرم اقرار کرذیم نه ملکی ساخته شده بوده و هنوز هم بدهکار شرکت تعاونی هستیم که حتی هیچ پرداختی رو هم شرکت تعاونی که اقرار کردیم خواهرم کلیه وجوه و پرداخت کرده تایید نگرده و حتی میگه در ان تاریخ هنوز ملکی بنام مادرتون وجود نداشته که زفته اقرار کرده که تمام پول و خواهرتون داده و نمیتونسته در اقرار نامه از واگذاری امتیاز ملک به خواهرتون بگه در حقیقت حق واگذاری امتیاز مسکن مهر قانونا تا اخرین مرحله ساخت تحویل طبق تعهد نامه گه امضا کرده نداشته است
هرحالا سوال من اینه ایا با توجه به اینکه مادرم طبق قوانین نباید این اقرار ومیکرده که امتباز واحد مسکونی مهر در حال ساخت از خواهرم هست و قبل از فوتش هم هیچ جا سندی به نام خواهرم نزده و از طرفی هم تمام اسناد مالکیت بنام مادرم هست هنوز و شرکت تعاونی مسکن هم میگه مالکیت بنام مادرم هست وهیچ رسیدی بنام خواهرت ثبت نشده آیا اون آپارتمان به وراث خواهد رسید یا به خواهرم و با توجه به اقرار نامه که در اصل یک سند تعهد اورغیر مالی هست درصورت درست بودن آیا برادرم که امتناع کرده آیا ارث به اون تعلق میگبره ؟
وآیا همون اقرار نامه مادرم کفایت می‌کند که من و برادرم ارثی نداریم
ممنون میشم راهنمای کنید زودتر