موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. فروشنده ۲۰۰ متر از مجموع ۸۰۰ متر زمینش را به خریدار به صورت مشاع فروخته و خریدار سند رسمی مشاعی هم اخذ کرده. در حال حاضر فروشنده فوت کرده. سوال این است که فروشنده بدهی اعم از مالیاتی و عوارض و بیمه و... دارد و غیر از همین زمین هیچ مالی ندارد که آن هم بین ورثه است. حالا اگر دولت در زمان فروش زمین (متوفی یا فروشنده) این بدهیها را صاف یا اخذ کند و بدهی سازمانها پرداخت شود، آیا تاثیری بر ۲۰۰ متر خریدار هم دارد؟ چون گفته شده در مال مشاع اگر ضرر وارد شود به همهی متصرفین سند مشاعی وارد میشود! آیا سهم خریدار امکان دارد تا حدودی نقض شود؟ خریدار میتواند جلو این ضایع شدن حقش را بگیرد؟ و اینکه اگر اموال متوفی برای پرداخت دیون کافی باشد باز هم ورثه میتوانند مقداری از سهم خریدار را مورد نقص قرار دهند؟ ممنونم.
اگر زمین مشاعی فروخته شده و خریدار سند رسمی مشاعی دارد، طلبکاران فروشنده نمیتوانند بدون رضایت خریدار، سهم او را برای پرداخت بدهیها بگیرند. اگر اموال متوفی برای پرداخت دیون کافی باشد، سهم خریدار نباید مورد نقص قرار گیرد
بادرود
اگر فروشنده (متوفی) بدهیهایی داشته باشد و دولت یا سازمانهای مربوطه بخواهند این بدهیها را از اموال او وصول کنند، این موضوع میتواند بر اموال مشاع تاثیر بگذارد. به طور کلی، در صورتی که بدهیها از طریق فروش اموال متوفی پرداخت شوند، ممکن است سهم خریدار تحت تاثیر قرار گیرد.
