بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با وجود اینکه اسم من در ابلاغیه نیست باز هم شکایت شامل ملکم میشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
سه ماهی هست که ملکی را خریده ام و سند تک برگ و وضعیت ملک طلق است الان یک شکایت از کل مجتمع ۸۰ واحدی که یک واحد ان را خریده ام امده مبنی بر اینکه ۹ سال پیش که این مجتمع را میساختند آقای ------------------امتیاز ۳ واحد را خریده ولی وقتی به تعاونی و هیات مدیره برای تحویل ملک مراجعه میکنه هیچ واحد خالی نداشته که به ایشان تحویل دهند همچنین این اقا طی این ۹ سال قبلا هم شکایت کرده و اجراییه حکم به نفع خودش و به محکومیت اسامی هیات مدیره و تعاونی ملک در دست دارد ولی برای اجرا نرفته الان ابلاغیه ابطال سند برای همه ۸۰ واحد اومده و ملک بنده هم به نام مالک قبلی در ابلاغیه ذکر شده حال سوالم این هستش که آیا با وجود اینکه اسم من در ابلاغیه نیست باز هم شکایت شامل ملکم میشه؟و اینکه در جلسه دادگاه چکار کنم که ابطال سند نشه زیرا که قبلا هیات مدیره و تعاونی محکوم به پرداخت شده ان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حتی اگر نام شما در ابلاغیه نباشد، چون شکایت روی مشخصات پلاک ثبتی و سند ملک مطرح شده امکان ابطال سند وجود دارد. برای دفاع از حق خود می‌توانید دادخواست ورود ثالث بدهید و در صورت ابطال، علیه فروشنده و هیئت‌مدیره بابت خسارت شکایت کنید.

این خطر متوجه همه خریداران در چنین پرونده‌هایی است، اما نحوه اقدام شما بر اساس اسناد پرونده قبلی و زمان انتقال سند فرق می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

خطر ابطال سند با وجود ذکر نام مالک قبلی

شکایت مستقیماً به وضعیت ثبتی ملک مربوط است و حتی اگر نام شما در ابلاغیه نیامده باشد، خطر ابطال سند واحد شما را تهدید می‌کند. برای جلوگیری از تضییع حقوق و دفاع رسمی در جلسه دادگاه، لازم است به عنوان وارد ثالث در پرونده حاضر شوید. در جلسه رسیدگی می‌توانید با توجه به محتویات پرونده و محکومیت‌های مالی قبلی تعاونی، مسائلی مانند تلف حکمی را مطرح کنید. همچنین در صورت ابطال سند، این حق را دارید که برای مطالبه کلیه ضرر و زیان‌ها و خسارات به طرفیت فروشنده و هیئت‌مدیره دادخواست بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
قطعا دعوای مطروحه با حقوق شما در ملک مزبور مرتبط است. بنابراین برای این که از تضییع حقتان جلوگیری شود و بتوانید در دادگاه از خود دفاع نمایید، می توانید در دعوای فعلی ورود ثالث نمایید. در دفاعیات خود مسئله تلف حکمی را شاید بتوانید مطرح نمایید. البته در نهایت، شیوه دفاع بستگی به محتویات پرونده و مستندات شما خواهد داشت.

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورت اثبات ادعا از سوی شاکی ، حکم بر ابطال سند از سوی دادگاه صادر میشود و شما نیز میتوانید به طرفیت مالک ( فروشنده ) اقامه دعوی و مطالبه حق و حقوق خویش نمایید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

مهم سند مالکیت است و در ابلاغیه نیز نام مالک قبلی ذکر شده است لذا شما می توانید علیه فروشنده اقامه دعوی مبنی بر مطالبه ضرر وزیان نمایید

فائزه صادقی نائینی پور ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۳ مشاوره موفق

سلام بله اگر مشخصات ملک شما باشد به شما هم ارتباط دارد و شما در صورت ابطال می توانید از مالک قبلی و هیات مدیره شکیت نمایید و مطالبه ضررو زیان نمایید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

بله شما هم میتوانید به طرفیت فروشنده اقامه دعوی کرده و ضرر و زیان و حقوق خویش را مطالبه نمایید

مریم دهقانی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹

سلام
با توجه به توضیحات، شما هم میتوانید به طرفیت فروشنده طرح دعوی کنید و ضرر و زیان و حقوق خود را مطالبه نمایید.

فاطمه زارع ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۰۱ مشاوره موفق

بله امکان ابطال سندشماوجود دارد

۲۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید