بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با شرایط زیر میتوانم جهت انحصار وراثت زمین ها اقدام کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

من در مورد زمین های ( کشاورزی ) و یک منزل مسکونی در روستا که از فوت پدر مادربزرگم به هیچ عنوان انحصار وراثت نشده میخواستم یکسری سوال هایی مطرح کنم.
در آن زمان وراث حین الفوت ۲ نفر دختر بودند و از آن زمان زمین ها انحصار وراثت نشده و به صورت توافقی خواهر زاده مادر بزرگم از ان زمین ها برداشت محصول میکرده و سالانه مقداری محصول برای مادربزرگم می آوردند در سال ۱۳۴۲ به بعد که اصلاحات ارضی شروع به کار کرده و زمین ها را از اربابان ساقط و به زارعان واگذار کرد و نسق صادر میکرده ایشان ( خواهر زاده مادربزرگم ) با فریب خود را زارع و مالک زمین ها معرفی کرده و از وراث حین الفوت که یکی مادر بزرگ من و دیگری مادر خودشان نام نبرده و بدون رضایت از این ۲ نفر ورثه حین الفوت نسق های زمین های مذکور را به نام خودشان ثبت کرده، من از اداره ثبت آمار گرفتم و هیچ گونه رضایت نامه از طرف مادربزرگ من در آنجا یا محضر ثبت نشده، الان بعد از گذشت ۲ نسل، به هیچ عنوان زیر بار حرف ما نمیروند و میگویند پدرمان این زمین ها را از ارباب گرفته در صورتی که این شخص متصرف نه برادری داشته و نه رعیت که بتواند به تنهایی از ارباب قریب به ۱۰۰ هکتار زمین بگیرد و ملاک اربابان برای واگذاری زمین در آن زمان گاو نر بوده که هر کسی تعداد بیشتری داشت زمین بیشتری به ایشان تعلق میگرفت و شخص متصرف زمین های مذکور و اجدادشان در آن زمان جز فقیر ترین اشخاص بودند چه برسد به اینکه حتی یک گاو نر داشته باشند … زمین های مذکور چند سال بعد از فوت صاحب آن، مستقیما بعد از آمدن اصلاحات ارضی به نام یکی از نوه هایش ثبت شده و ورثه حین الفوت که ۲ نفر دختر بوده اند، هیچ سهمی نبرده اند.
در مورد منزل مسکونی روستا هم اینکه بدون رضایت از ورثه حین الفوت اقدام به گرفتن سند شش دانگ نموده اند.
با توجه به این شرایط چگونه میتوانم از حق و حقوق خود بابت این مورد دفاع کنم و به حق خود برسم. بابت اینکه وقت گران بهای خودتان را صرف مشکلات مردم می کنید ، تشکر و قدردانی میکنم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به قدیمی بودن پرونده و نبود مدارک کافی، عدم وجود امضا و رضایت مالک اصلی در پرونده ثبتی به نفع شماست، اما اثبات ادعای مالکیت بر عهده شما خواهد بود. مهم‌ترین راهکار برای اثبات این موضوع، تنظیم استشهادیه و معرفی شاهدان و ریش‌سفیدانی است که شهادت دهند زمین‌ها صرفاً جهت کشت موقت در اختیار متصرف بوده است.

این شرایط کلی پرونده‌های اراضی نسقی قدیمی است، اما امکان موفقیت شما کاملاً به سن و توانایی شهود در اثبات تصرف موقت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات حق با استشهادیه و شهادت شهود

با وجود اینکه سال‌های زیادی از موضوع گذشته و مدارک مستقیمی در دست ندارید، نبود امضا و رضایت مادربزرگتان در پرونده اخذ سند می‌تواند یک نکته مثبت باشد. بار اثبات اینکه زمین‌ها صرفاً برای کشاورزی موقت واگذار شده‌اند بر دوش شما است. برای پیشبرد کار باید استشهادیه‌ای دقیق تهیه کنید و از شهادت ریش‌سفیدانی که سن آن‌ها به زمان واگذاری می‌خورد برای اثبات ادعای خود در دادگاه کمک بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
ابراهیم صفری

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
هر چند پرونده ملک قدیمی و متاسفانه هیچ گونه دلیل و مدرک و سندی در دست نیست اما طبق فرمایشات شما ایشان هیچ گونه امضایی از مالک اصلی در اخذ سند مالکیت ندارند این خود یک دلیل و دیگر اینکه اگر شما بتوانید شاهدانی ( بیشتر ریش سفیدان که سنشان به ان تاریخ بخورد ) که جهت ادعای شما در دادگاه شهادت بدهند مبنی بر اینکه این دوخواهر زمین کشاورزی را به جهت کشت و کار موقتی به آنها داده بودند نه برای مالکیت ، میتوانید به حقوق خویش برسید

فردین حسین نژاد
فردین حسین نژاد
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

با سلام
اثبات این ادعا با شما میباشد فلذا بهتر است استشهادیه ای مبنی دراین امر تهیه نمایید

۲۵ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید