آیا با توجه به این که مبلغ چک وصول نشده و منزل نیز کماکان در اختیار زوج هست، موجر و مستاجر محکوم به پرداخت خواهند شد؟
با سلام خدمت وکلای محترم. زوج به جهت تامین شرایط الزام به تمکین اقدام به تنظیم اجاره نامه با پدر خود نموده و حکم الزام به تمکین زوجه تائید شده است و مبلغ حدود ۵۰ میلیون تومان وجه ودیعه به عنوان رهن کامل طی یک فقره چک به موجر داده است و موجر هم به جهت رابطه پدر و پسری چک را به هیچ وجه وصول نکرده و مستاجر هم هیچ وجه و یا مال دیگری به موجر بابت رهن و یا اجاره بها پرداخت نکرده است. در نهایت زوجه از موجر در اجرائیات اداره ثبت شکایت کرده و موجر هم منکر دریافت هر گونه وجه و یا مال شده است و مجددا زوجه در دادگاه از موجر و مستاجر شکایت مطالبه وجه کرده است.
اکثر وکلا معتقدند زوجه ذینفعِ مطالبه این وجه نیست و ودیعه مسکن جزو مستثنیات دین محسوب میشود و امکان توقیف آن وجود ندارد. همچنین وصول نشدن چک مانع تلقی آن به عنوان وسیله پرداخت نیست و پدر ملزم به پرداخت نخواهد شد.
این یک حکم کلی است و در شرایطی ممکن است متن اجاره‌نامه، وضعیت عسروحرج و تصمیم دادگاه در پذیرش مستثنیات دین اثر متفاوتی بگذارد.
