موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، یک واحد آپارتمان ۹۳ متری اجاره کرده بودم، رهن کامل به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان. صاحبخانه قبل از اتمام قرارداد تماس گرفت و گفت، اگه امکان داره واحد رو زودتر تخلیه کنید. من هم قبول کردم. منتهی چند روز قبل از تخلیه در اثر نشتی آب رادیاتور و پکیج، کف پذیرایی و آشپزخانه که پارکت شده بود، خراب شد. بعد که موقع تخلیه شد، صاحبخانه بابت پارکتها ۷۵ میلیون از پول رهن کم کرد. این در حالی بود که پارکت دو تا اتاق خوابها سالم بود، منتهی ایشون میگفت، اونها رو هم باید برداره و همه یکجور باشه. سوالی که داشتم این بود که حتما باید یکدست باشه. من هم آدمی نیستم که بخوام حق کسی رو ضایع کنم. فقط سوالم اینجاست که در صورت سالم بودن پارکت اتاق خوابها باید هزینه اونها رو هم پرداخت میکردم و اینکه اگه ایشون پول اضافی از من کسر کرده راهی برای شکایت وجود داره، تشکر.
با سلام بنظر شما میتوانید نسبت به موضوع تقاضای تانین دلیل نمایید و با نظر کارشناس خسارت را پرداخت نمایید اینکه باید یکدست باشد بنظر عقلانی نیست و قسمت سالم ملک به شما مرتبط نمیشود.
سلام. اگر نشتی آب ناشی از استهلاک یا خرابی تاسیسات و پکیج بوده، مسئولیت آن با موجر است نه مستاجر. در صورت اختلاف، موضوع باید با نظر کارشناس رسمی تعیین شود و فقط خسارت واقعی قابل مطالبه است.
سلام.
خیر، الزام قطعی به تعویض پارکت سالم اتاقها وجود ندارد؛ مگر کارشناس رسمی تایید کند که تعمیر قسمتهای خراب یا هماهنگکردن آنها ممکن نبوده و تعویض همه پارکتها ضرورت داشته است.
همچنین:
اگر نشتی ناشی از خرابی پکیج، لولهکشی یا استهلاک بوده و شما کوتاهی نکردهاید، اصولا خسارت بر عهده مالک است.
اگر تقصیر شما ثابت شود، فقط خسارت واقعی با لحاظ عمر و استهلاک پارکت قابل مطالبه است، نه لزوما هزینه پارکت نو برای کل خانه.
مالک نمیتواند بدون توافق شما هر مبلغی را از رهن کم کند.
برای پسگرفتن مبلغ اضافی، ابتدا اظهارنامه بفرستید و سپس با مدارکی مانند قرارداد، عکسها، پیامها و رسید کسری رهن، در دفتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست «مطالبه باقیمانده ودیعه» بدهید. میزان خسارت معمولا با نظر کارشناس رسمی تعیین میشود.
با سلام وقت بخیر تمامی هزینه های کلی و تعمیرات اساسی بر عهده ی مالک است مگر در صورت اثبات تقصیر شما و چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به عین مستاجره از ناحیه مستاجر باشد باید این موضوع را ثابت نماید
