لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. من یک قطعه زمین حدودا ۳۰ سال پیش از تعاونی مسکن خریداری کردم. اما نه تنها سند زمین جزو ستاد اجرایی فرمان امام است بلکه طبق شکایت از تعاونی، قاضی رای بطلان معامله را صادر کرد و قرار کارشناسی برای تعیین قیمت زمین به نرخ روز داد. اما کارشناس بعد از سه ماه گزارش نوشته که در صلاحیت او نیست و نمیتواند قیمت بگذارد. قاضی تجدید نظر حالا میگوید باید از طریق اتاق تعاون و داوری شکایت کنید. آیا این واقعا درست میباشد؟
به نظر میرسد که شما درگیر یک پرونده پیچیده در خصوص مالکیت زمین هستید که نیاز به بررسی دقیقتر دارد.
در مورد رأی بطلان معامله، معمولاً اگر معاملهای باطل اعلام شود، طرفین باید به وضعیت قبل از معامله برگردند و مبلغ دریافتی مسترد شود. اگر رأی بطلان صادر شده است، تعیین قیمت زمین به نرخ روز باید توسط کارشناس تعیین شود، اما اگر کارشناس اظهار عدم صلاحیت کرده است، ممکن است نیاز به تعیین کارشناس جدید باشد یا موضوع به مرجع دیگری ارجاع شود.
ارجاع پرونده به اتاق تعاون و داوری معمولاً در صورتی انجام میشود که در قراردادهای تعاونی چنین شرطی قید شده باشد. بر اساس ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی، در صورتی که در قرارداد تصریح به داوری شده باشد، طرفین ملزم به رعایت آن هستند.
توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادهای تعاونی مشورت کنید تا بر اساس جزئیات دقیق پرونده شما، راهنماییهای لازم را ارائه دهد.
سلام وقتت بخیر
پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.
عرض سلام و احترام ، بایستی مدارک بررسی گردد.
با سلام
پاسخ مستلزم بررسی مستندات و مدارک است
سلام
پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.
با توجه به اینکه داوری یک امر توافقی است ، اساسنامه شرکت تعاونی مسکن حتی در مواردی که بر صلاحیت انحصاری اتاق تعاون برای داوری در اختلافات بخش تعاون تصریح نموده باشد نسبت به اشخاص ثالث و خصوصی و دولتی که طرف قرارداد یا اختلاف با شرکت های تعاونی هستند جهت قبول داوری اتاق تعاون ایجاد الزام نمی نماید . موفق باشید
خیر باید نظر کارشناس خبره برای قیمت گذاری اخذ گردد.
سلام
موضوع مربوط به بررسی مدارک و مستندات شما میباشد
به نظر میرسه کارشناستون کارشناس واردی بوده که گفته که من نمیتونم قیمت بگذارم من یه مورد مشابه همین داشتم البته بعنوان وکیل تعاونی کارشناس قیمت گذاری کرده بود و ایجاد مشکل کرده بود به خاطر اینکه شما زمین از تعاونی نمیخرید بلکه امتیاز زمین رو میخرید و بحث امتیاز و صاحب سهم شدن و برآورد ضرر مالی شما با بحث تعیین قیمت زمین فرق میکنه و اینکه معمولا هم خرید زمین که در واقع خرید امتیاز زمین هست موخر بر پرداخت حق عضویت و صدور برگ عضویت است یعنی شما یه حق عضویت دادین عضو تعاونی شدین و بعد این زمین را خریدید اگر این چنین هست که قاعدتا اینطوریه و شما برگ عضویت دارید داوری تعاونی صالح است من مورد مشابهی هم که داشتم داوری تعاونی رسیدگی کرده بود فقط در درخواستی که به داوری میدید از حیث خواسته دقت کنید
با سلام
برای راهنمایی بهتر نیاز به بررسی مدارک است.
با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات و آرای صادره می باشد.
با سلام دادنامه ها و مستندات باید بررسی شود
با سلام
اسناد و مدارک و آرای صادره بایستی بررسی شود.
با سلام اظهار نظر منوط به بررسی مدارک و آرای صادره میباشد
سلام
باید قرارداد منعقده فیمابین طرفین بررسی شود
