لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مرحوم پدرم در سال ۱۳۷۲ سهمالارث پسرعموهایم از یک زمین کشاورزی را خرید. معامله قطعی شد، اما ثمن پرداخت نشد. پسرعموهایم قبلا دعوای ابطال معامله مطرح کردند و دادگاه نپذیرفت. اکنون دعوای مطالبه ثمن، اجرتالمثل ایام تصرف و خسارت تاخیر تادیه مطرح کردهاند. مبلغ معامله در آن زمان ۱۰۰ هزار تومان بوده است. آیا پول به آنها تعلق میگیرد و اگر بله، به نرخ روز چگونه محاسبه میشود؟
بله، ثمن معامله به آنها تعلق میگیرد و میتوانند اجرتالمثل ایام تصرف را هم مطالبه کنند؛ اما خسارت تأخیر تأدیه فقط نسبت به «ثمنِ وجه نقد» قابل مطالبه است، نه نسبت به اجرتالمثل.
طبق ماده ۳۹۴ قانون مدنی، خریدار باید ثمن را در موعد مقرر بپردازد. طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، خسارت تأخیر تأدیه زمانی تعلق میگیرد که دین وجه رایج باشد و با مطالبه و تمکن مدیون، پرداخت انجام نشود.
برای ثمن، اصل مبلغ ۱۰۰ هزار تومان مطالبه میشود و دادگاه در صورت احراز شرایط ماده ۵۲۲، خسارت تأخیر را بر مبنای شاخصهای بانک مرکزی از تاریخ مطالبه تا پرداخت محاسبه میکند. برای اجرتالمثل، کارشناس رسمی اجارهبهای متعارف زمین را برای دوره تصرف تعیین میکند.
با سلام
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی محاسبه می گردد.
سلام
از تاریخ مطالبه به آن خسارت تاخیر تادیه تعلق می گیرد
