لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با عرض سلام و احترام، بنده چند روز پیش یک واحد آپارتمان به یک آقا فروختم و ثمن معامله را هم کامل دریافت کردم. موضوعی که هست این است که این آقا میخواهد سند ملک را به نام خانمش بزند. سوالم این است که با توجه به اینکه ثمن معامله توسط آقا پرداخت شده ولی میخواهد سند را به نام خانمش بزند، آیا این موضوع بعدها مشکلساز نمیشود برای من؟ یعنی بعدا بیاید از من شکایت کند که چرا سند به نام خانمش زدی وقتی من پول ملک را پرداخت کردم. لطفا راهنمایی کنید، ممنون.
در صورتی که خریدار اصلی (آقا) رضایت دارد که سند به نام شخص دیگری (همسرش) تنظیم شود، از نظر قانونی مشکلی برای شما به وجود نمیآید. این تصمیم در اختیار خریدار است که ملک خریداریشده را به نام خود یا شخص دیگری که معرفی میکند، ثبت نماید.
بهتر است این موضوع را به وضوح در قرارداد ذکر کنید یا از خریدار درخواست کنید تا یک رضایتنامه کتبی مبنی بر تمایل به انتقال سند به نام همسرش ارائه دهد. این کار میتواند به عنوان سندی مبنی بر رضایت طرفین در صورت بروز هرگونه مشکلی در آینده عمل کند.
طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی، برای صحت معامله باید قصد طرفین و رضایت آنها موجود باشد. بنابراین، با داشتن رضایتنامه کتبی، نگرانیهای شما در این زمینه برطرف خواهد شد.
با درود
از انجایی که ممکن است برای شما دردسر بشود یا ملک رو به نام خود آقا کنید یا حتما دست نوشته ای با آقا مکتوب کنید و دونفر شاهد آن را امضا کنند
سلام
یک الحاقیه به قرارداد اضافه و شرایط را توضیح دهید و به امضای طرفین برسد...
با سلام در قرارداد ذکر شود سند به درخواست خریدار به نام ... انتقال یافت.
با سلام
یک الحاقیه به قرارداد اصلی اضافه و در آن این انتقال را درج نمایید.
با سلام ، خیر مشکلی بوجود نمی آید ، فقط در مبایعه نامه مسئله پرداخت ثمن از طرف آقای x و تنظیم سند به نام خانم y با رضایت هردو قید گردد و به امضای آنها رسانده شود.
با سلام طبق الحاقیه قرارداد به مبایعنامه اضافه گردد.
به نظر بنده شما در این خصوص اگر شخصی که بهشما ثمن معامله را پرداخت کرده است و حال میخواهد ملک رابنام همسرش منتقل کند مشکلی نخواهید داشت چون هنوز عقدی بین شما تنظیم نشده است وفقط ثمن ابتیاع شده است حتی اگر قولنامه ای تنظیم شودچون قولنامه تمهید مقدمه یک عقد یا وعده قرارداد است بازهم میتوانید در زمان ثبت ملک را بنام همسرش منتقل کند لکین برای اینکه خیالتان راحت شودکه بعداز دعوی برعلیه شما منتج به حقی برای نامبرده نشود یک تعهد یا اقرار نامه محضری از وی بگیرید که با رضایت خودپرداخت کننده ثمن باآنکه ثمن راایشان پرداخت کرده است ولی در زمان انتقال این حق را به همسرش واگذارنموده است ودر هرحال هرگونه شکایت احتمالی یاهر ادعایی را برعلیه شما در هر زمان نخواهد داشت
سلام
ذیل مبایعه نامه قید و به امضای طرفین معامله برسد
سلام
این موضوع را در مبایعه نامه قید کنید
سلام
بهتر است درا ین رابطه اقدام به انعقاد قرارداد نمایید
سلا وقت بخیر
مناسب تر است توافق مذکور را در قرارداد قید نمایید.
باسلام بهتر این چنین توافقی در قولنامه قید گردد
با سلام
چنانچه ذیل مبایعه نامه، از خریدار اقرار مبنی بر چنین اقدامی اخذ نمایید خیر مشکلی به وجود نخواهد آمد.
با درود
بهتر است موضوع را در قرارداد درج نمایید
سلام ودرود
اگر درذیل قرارداد(مبایعه نامه)یا در برگه ای جداگانه این موضوع قیدشود و به امضای آقا برسد مشکلی نخواهد داشت
با سلام
اراده خریدار مبنی بر اینکه تمایل دارد به نام هسمرشان سند تنظیم گردد ؛ صراحتا در مبایعه نامه درج گردد و علاوه بر امضای خود و همسرش حداقل دو شاهد مرد عاقل و بالغ نیز ذیل آن را امضا نمایند .
در قرارداد این نکنه قید شود که بر اساس تمایل خریدار این اقدام انجام شد
با سلام اگر در ذیل مبایعه نامه خریدار این موضوع را صراحتا قید کنند و رضایت خود را در این خصوص اعلام کنند مشکلی نخواهد بود
با سلام
بالصراحه این مطلب را در مبایعه نامه قید نمایید
با درود
اصولا سند ملک خریداری شده میبایست به شخص خریدار که در مبایعه نامه مشخص گردیده است منتقل گردد،در این خصوص میتوانید اجازه انتقال به شخص دیگر غیر از خریدار را اخذ و یا نسبت به اعطای وکالت رسمی به ایشان جهت انتقال سند به شخص ثالث اقدام نمایید.
سلام
راحتترین راه درخواست خریدار مبنی بر انتقال سند به نام همسر ایشان در ذیل قرارداد مبایعه نامه قید گردد
سلام خیر گ برای احتیاط میتوانید موضوع را در قرارداد درج نمایید
این مورد رو به صورت رسمی در دفترخانه ثبت کنید که ثمن توسط آقا پرداخت شده و به درخواست ایشان ملک به نام همسرشان انتقال داده شده و امضا ایشان و همسرشان نیز اخذ گردد
سلام میتوانید از خریدار اقرارنامه اخذ نمایید با موضوع اینکه به درخواست ایشان ،شما سند را به نام همسرشان انتقال داده اید
ااگر از خریدار در قرارداد یا بصورت اقرارنامه محضری اقرار بگیرید که به درخواست خریدار قرار شده است سند را به نام خانمشان تنظیم کنید مشکلی نیست
بادرود
خیر هیچ مشکلی نیست در دفتر خانه هم اقرار بگیرین
