آیا امکان شکایت جهت دریافت خسارت از شخص فروشنده قبلی وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام آیا به زمین هایی و محدثات که در محدوده بستر و حریم رودخانه قرار دارد و اب منطقه قصد تخریب دارد مابه ازایی طبق قانون تعلق میگیرد اماکن به صورت قولنامه های دستی به فروش رسیده است .و در صورتی که دولت مابه ازایی پرداخت نکند آیا امکان شکایت جهت دریافت خسارت از شخص فروشنده قبلی وجود دارد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر سازمان آب خسارتی نپردازد، می‌توانید برای دریافت خسارت و قیمت روز به فروشنده قبلی مراجعه کنید، مشروط بر اینکه موقع خرید از قرار داشتن ملک در حریم یا بستر رودخانه بی‌خبر بوده باشید.

امکان دریافت خسارت برای همه یکسان نیست و به بی‌اطلاعی شما از وضعیت ملک در زمان معامله بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا شما از وضعیت حریم مطلع بوده‌اید؟

اگر در زمان معامله می‌دانستید ملک در حریم رودخانه است، حق مطالبه خسارت از فروشنده را ندارید؛ اما در صورت بی‌اطلاعی، می‌توانید قیمت روز و خسارت را مطالبه کنید.

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۴) · ۸۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تخریب ملک در حریم رودخانه

در صورتی که بنا در حریم یا بستر رودخانه به صورت غیرمجاز ساخته شده باشد، سازمان آب عوض یا خسارتی پرداخت نمی‌کند. در این وضعیت، اگر خریدار در زمان معامله از قرار داشتن زمین در حریم رودخانه بی‌اطلاع بوده باشد، می‌تواند برای مطالبه خسارت و قیمت مستحدثات به قیمت روز به فروشنده قبلی مراجعه کند. اما اگر خریدار با آگاهی از این موضوع اقدام به خرید کرده باشد، طبق قاعده اقدام، مسئولیتی متوجه فروشنده نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
آیا امکان شکایت جهت دریافت خسارت از شخص فروشنده قبلی وجود دارد؟

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

دانیال تمیزالنیا

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

به شرطی میتوانید به فروشنده مراجعه نمایید که از واقع بودن ملک در بستر رودخانه بی اطلاع بودید در غیر این صورت طبق قاعده اقدام چون علیه خود اقدام به خرید ملک در بستر رودخانه کردید فروشنده در قبال شما مسئولیتی ندارد.

آرش جیحون تأیید‌شده

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

احداث بنا در حریم رودخانه ها مجاز نبوده و سازمان آب، عوض و مالی به شما پرداخت نخواهد کرد. اما می توانید به فروشنده خود رجوع نموده و از وی قیمت مستحدثات را دریافت نمایید.