لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام خدمت وکلای عزیزم
ملکی را طی قرارداد مشارکت در ساخت بهصورت شش دانگ به نام سازنده کردم. سازنده ساختوساز نکرد و قرارداد را اقاله کردیم ولی نیامد و سند را انتقال نداد. حالا متوجه شدم ملک در بازداشت دادگاه برای آزادی یک زندانی است. اکنون باید شکایت کیفری کنم یا حقوقی؟ و اصولا با توجه به اینکه در زمان تنظیم اقاله، ملک در بازداشت بوده، آیا اقالهنامه باطل است؟
سلام، در پاسخ به سوال شما باید در نظر داشت که اقاله یک نوع فسخ توافقی قرارداد است و نیازمند توافق هر دو طرف است.
طبق ماده ۲۷۸ قانون مدنی، اگر مالی مورد بازداشت قانونی قرار گرفته باشد، هرگونه نقل و انتقال آن باید با رعایت مقررات قانونی و مجوزهای لازم صورت گیرد.
در صورتی که اقالهنامه بدون اطلاع از وضعیت بازداشت ملک و بدون مجوز قانونی تنظیم شده باشد، ممکن است باطل باشد و نتواند اثر قانونی داشته باشد.
برای پیگیری حقوقی مناسب، بهتر است ابتدا شکایت حقوقی مطرح کنید تا وضعیت بازداشت ملک و توافقات قبلی بررسی شود. شکایت کیفری به تنهایی ممکن است در این مرحله کارساز نباشد مگر اینکه جرمی مانند کلاهبرداری یا تخلف دیگری اثبات شود.
عرض سلام و احترام،اگر اقاله صورت گرفته بعد از بازداشت باشد،باطل خواهد بود.
با سلام اقاله صحیح است ولی در صورت عدم دستیابی به ملک یا تلف حکمی ملک میتوانید قیمت آن را مطالبه کنید
درود
اقاله اگر بعد از بازداشت باشد باطل است
سلام
در صورتیکه اقاله بعد بازداشت باشد باطل میباشد.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که با این تفاسیر اگر اقاله بعد از بازداشت باشد باطل است.
با سلام
با عنایت به اطلاق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی و اینکه اقاله موجب انتقال مالکیت از سازنده به طرف قرارداد می گردد، اگر اقاله پس از توقیف به عمل آمده، باطل و بلااثر می باشد و چنانچه در قرارداد مشارکت در ساخت حق فسخ برای شما پیش بینی گردیده می توانید نسبت به اعمال آن اقدام نمایید.
باتوجه به اینکه اقالتون بعد از تاریخ بازداشت بوده قابل ترتیب اثر نیست ولی با توجه به اینکه سازنده تعهداتش را انجام نداده به نظر میرسه از طرق دیگه و به ویژه با توجه به مفاد قرارداد مشارکتتون بتونید برای فسخ قرارداد مشارکت اقدام کنید تفاوتش هم با اقاله این هست که در اقاله توافق و رضایت خود سازنده شرط است و در حالی که سازنده ملکش رو بازداشت گذاشته نمیتونه یه همچین توافقی بکنه ولی در طرق دیگر قانونی تراضی و توافق سازنده شرط نیست
با سلام
دوست عزیز اقاله شما صحیح است .و شما اول باید برای اثبات اقاله دادخواست ارائه بدهید ،بعد ملک مورد نظر را رفع توقیف کنید .
سلام اقاله صحیح می باشد.و شما اول دادخواست اثبات اقاله دهید و رفع توقیف ملک را بخواهید
با سلام اقاله صحیح میباشد و در خصوص رفع توقیف ملک با استناد به اقاله میتوانید دادخواست مطرح نمایید
سلام . طبق قانون مدنی اقاله نوعی توافق مبنی بر اراده لااقل دونفر نسبت به زائل نمودن اعتبار و آثار حقوقی معاملات انجام شده میباشد . طبق قانون مذکور نسبت به اموال بازداشت شده یادرتوقیف اقاله اعتبارندارد . در مورد شرایط شما طرح پرونده کیفری مشکل هست چون ناچارا باید شکایتی دائر بر کلاهبرداری وتحصیل مال از طریق نامشروع مطرح نمایید که البته نیاز به اثبات سونیت متهم میباشد اما طرح دعوی حقوقی مقتضی باتوجه به استعلامهایی که درشعبه دادگاه حقوقی انجام خواهد گرفت قطعا نتیجه آن پرونده به نفع شماخواهد بود.
سلام
اقاله صحیح است ولیکن برای الزام ایشان به تنظیم سند رسمی باید رفع توقیف صورت بگیرد
با سلام
پیشنهاد میشود دادخواست حقوقی مطرح نمایید.برای اثبات کلاهبرداری و شکایت کیفری باید مانور متقلبانه را ثابت نمایید و در این مرحله راهگشای شما نیست.
معامله که صحیح واقع شده را می توان با اقاله باطل کرد.
