بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اعیانی مغازه منظور دیوارهای ۳ گوشه مغازه به علاوه سقف مغازه و مصالحی که در ساخت اعیانی مغازه بکار رفته متعلق به مالک می باشد؟

پرسیده شده
۱۹ پاسخ ۱,۰۹۴

با سلام خدمت یکایک وکلای میهنم
ما در سال ۱۳۷۸ سه باب مغازه با مجوز شهرداری در قسمت حیاط منزل احداث نمودیم که هر سه باب سر خانه بوده و همگی با مسکونی خانه دارای یک سند تک برگ بوده که دو‌باب آن را سرقفلی اش را واگذار نموده ایم،میخواستم بدانم در بحث سرقفلی مغازه آیا اعیانی مغازه منظور دیوارهای ۳گوشه مغازه به علاوه سقف مغازه و مصالحی که در ساخت اعیانی مغازه بکار رفته متعلق به مالک می باشد یا متعلق به مستاجر سرقفلی دار؟

مشاهدهٔ ۱۹ پاسخ وکلا

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

سرقفلی و حق کسب و پیشه یک امتیاز یا حق غیر قابل لمس و دیدن است یعنی حق غیر عینی است لذا دیوار و پنجره و زمین و هر آنچه در ملک تجاری بکار رفته از آن مالک است

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
اجرای احکام کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۴۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

سرقفلی حقی است بسود مستاجر و مستاجر مالک منافع ملک است، بقول عوام( هوایی) آن و سرقفلی شخصیت مستقلی ندارد. اعیانی بطور کلی موضوع حق موجر ( مالک) است، توجه داشته باشید مالک سرقفلی در اصل همان مستاجر است، اما دارای حقوقی مازاد بر مستاجر فاقد سرقفلی

مالکیت عین ( منظور حسب مورد عرصه و اعیان ) مطابق سند رسمی متعلق به مالک است در حالیکه سرقفلی حقی را نسبت به ملک ایجاب میکند و قائم به ملک است در واقع حقیست در ملک دیگری و برای مستاجر سرقفلی ایجاب مالکیت عین ، اعم از عرصه و اعیان نمیکند .

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

هرقسمتی از مغازه ها که اعیانی قلمداد میگردد مربوط مالک بوده، و سرقفلی مغازه به مستاجر تعلق میگیرد.

بادرودوسلام اعیانی به مالک تعلق داردو سرقفلی به مستاجر تعلق دارد.

در بحث سرقفلی ،صرفا سرقفلی به مستاجر منتقل می گردد ولیکن اعیان متعلق به مالک می باشد

سرقفلی متعلق به مستاجر و اعیانی متعلق به مالک می‌باشد.

باسلام
فقط سرقفلی مغازه متعلق به مستاجر است برای هر موردی باید از شما اجازه بگیرد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اعیانی متعلق به مالک و سرقفلی متعلق به مستاجر است.

سرقفلی متعلق به مستاجر و اعیانی متعلق به مالک میباشد

صرفا سرقفلی متعلق به مستاجر و اعیانی متعلق به مالک میباشد

اعیانی متعلق به مالک و سرقفلی متعلق به مستاجر می باشد .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سرقفلی متعلق به مستاجر است

صرفا سرقفلی به مستاجر تعلق دارد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سرقفلی به مستاجر پرداخت می‌شود...

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

صرفا سرقفلی متعلق به مستاجر است

صرفا سرقفلی از آن مستاجر می باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اعیان جز ملک و متعلق به مالک است و صرفا سرقفلی به مستاجر تعلق دارد

علیکم
اعیان برای مالک و سرقفلی به مستاجر تعلق دارد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید