آیا اشتباهات تقسیم‌نامه باعث ابطال آن می‌شود؟

Question

با سلام و خسته نباشید. بنده با وراث پدری مبادرت به تنظیم تقسیم‌نامه در ۵ صفحه و یک نسخه کرده‌ام که فقط صفحه آخر تقسیم‌نامه را بنده و عده‌ای از ورثه امضا کرده‌ایم. حال بعد از گذشت ۶ ماه، امین و نگارنده تقسیم‌نامه به صفحه آخر و در ذیل امضای بنده و سایر وراث که امضا کرده‌اند، متنی را بدین مضمون الحاق کرده‌اند: "این توافق‌نامه در ۵ صفحه تهیه و تنظیم گردیده" و دوباره امضا کرده‌اند. از طرفی، شماره ملک مسکونی را اشتباه نوشته‌اند و ملک کشاورزی که شماره پلاکش را نوشته‌اند، مساحتش را به‌جای ۷۵۰۰ متر ۱۷۵۰۰ متر نوشته‌اند. ملکی که خود امین و نگارنده تقسیم‌نامه به نام احدی از ورثه منتقل کرده، در متن تقسیم‌نامه نوشته شده که ملک توسط مادر مرحومم انتقال یافته است. حال با توجه به مراتب فوق، آیا این تقسیم‌نامه باطل است و می‌بایست با توجه به مراتب فوق تقاضای ابطال به دادگاه ارائه دهم؟ ممنون.

محمدمهدی کفشوندی · Accepted Answer

ابطال تقسیم نامه امکانپذیر است.

محمدمهدی قنبری · Answer

با سلام و تشکر از توضیحات دقیق شما. در ادامه به بررسی نکات حقوقی مرتبط با این موضوع و راهکارهای ممکن می‌پردازم:

۱. بررسی وضعیت تقسیم‌نامه و الحاق متن جدید
الف. صحت و اصالت تقسیم‌نامه:
تقسیم‌نامه‌ای که بین وراث تنظیم می‌شود، نوعی توافقنامه و عقد صلح محسوب می‌شود و در صورتی که شرایط صحت عقد (قصد و رضا، اهلیت، موضوع معین، مشروعیت جهت) را داشته باشد، معتبر است.
اما در اینجا، صرفا صفحه آخر امضا شده و سایر صفحات امضا نشده‌اند. همچنین، بعد از گذشت ۶ ماه، امین و نگارنده تقسیم‌نامه متن جدیدی را به صفحه آخر افزوده‌اند و دوباره امضا کرده‌اند.

ب. الحاق متن جدید:
الحاق متن جدید به سند قبلی، به ویژه اگر بدون حضور و اطلاع سایر وراث انجام شده باشد، مشکل‌ساز است و می‌تواند باعث تردید در اعتبار سند شود. این الحاق ممکن است به عنوان تقلب در سند یا تحریف سند تلقی شود، مگر اینکه همه وراث با آن موافقت کرده باشند.

۲. اشتباهات در متن تقسیم‌نامه
الف. اشتباه در شماره ملک و مساحت:
اشتباه در نوشتن شماره ملک و مساحت، اگر به صورت سهوی باشد، به تنهایی باعث ابطال سند نمی‌شود و معمولا می‌توان با ارائه مدارک اصلاحی (مانند سند مالکیت و نقشه ثبتی) آن را اصلاح کرد.
اما اگر این اشتباهات به قصد فریب یا سوء استفاده باشد، می‌تواند به عنوان دلیل ابطال مطرح شود.

ب. انتقال ملک به نام دیگری:
اگر ملکی که به نام یکی از وراث منتقل شده، در سند به نام شخص دیگری (مادر مرحوم) ذکر شده، این امر می‌تواند دلیل دیگری برای ابطال یا اصلاح سند باشد، به ویژه اگر باعث تضییع حق سایر وراث شده باشد.

۳. راهکارهای حقوقی
الف. ابطال تقسیم‌نامه:
شما می‌توانید با استناد به موارد زیر، تقاضای ابطال تقسیم‌نامه را به دادگاه ارائه دهید:
عدم امضای تمام صفحات سند توسط همه وراث
الحاق متن جدید بدون اطلاع و موافقت همه وراث
اشتباه در مشخصات ملک و مساحت (در صورت سوء استفاده)
اشتباه در ذکر انتقال ملک به نام شخص دیگر

ب. اصلاح تقسیم‌نامه:
اگر اشتباهات سهوی باشد و همه وراث حاضر به اصلاح باشند، می‌توانید درخواست اصلاح سند را ارائه دهید.

۴. توصیه عملی
جمع‌آوری مدارک: تمام مدارک مرتبط با تقسیم‌نامه، سند مالکیت، نقشه ثبتی و هرگونه مکاتبه را جمع‌آوری کنید.
دادخواست ابطال: در صورت تمایل به ابطال، دادخواست ابطال تقسیم‌نامه را تنظیم و به دادگاه ارائه دهید.
اصلاح اشتباهات: اگر اشتباهات سهوی باشد و همه وراث موافق باشند، می‌توانید درخواست اصلاح سند را بدهید.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام ، ابطال تقسیم نامه امکانپذیر است.

مجتبی ایروانی · Answer

سلام با توجه به سوال شما سوال تکراری است لذا قابل ابطال است موفق باشید

مصطفی مستاجران · Answer

با سلام به نظر این تقسیم نامه قابل ابطال است

حمید رضا حاجتی · Answer

سلام
تمام تقسیم نامه باطل نیست.
اگر الحاقیه زیر امضاها توسط تمامی وراث امضا نشده باشد اعتبار قانونی ندارد

علی سهل آبادی · Answer

با درود با توجه به این نکته که تقسیم نامه توسط همه وراث امضا نشده است و دارای اشتباهات اساسی است قابل ابطال است.

مجید پاشائی · Answer

سلام 
خیر افزودن چنین مطلبی باعث ابطال تقسیم نامه نمیشود کما اینکه کم یا زیاد نوشته شدن متراژ سهو قلم میباشد.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

حسب توضیحات ارائه شده به نظر امکان ابطال در این شرایط وجود دارد

سعید قیطانی · Answer

سلام
به نظر قابل ابطال می باشد چرا که دارای امضای تمام وراث نمی باشد

آرش جیحون · Answer

خیر. این تقسیم نامه باطل نیست. چرا که عبارات افزوده شده به انتهای آن، هیچ جنبه ماهوی نداشته و واجد هیچ گونه تعهدی اضافه بر آنچه در متن آمده، نیست.

مهسا خاکپور · Answer

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم یررسی تقسیم نامه است.

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
با توجه به عدم در ج امضا برخی وراث اعتبار نخواهد داشت

عبدالمجید عبدی دزفولی · Answer

باسلام با توجه به اینکه تقسیم نامه دارای اشتباهات اساسی است ,در نتیجه موجبات ابطال مهیاست.

مهدی رفاهی شیخانی · Answer

با سلام اول می بایست مستندات بررسی شود در صورتیکه متنی اضافه شود بدون اذن و اجازه طرفین و اینکه اشتباهات به صورت خاص باشد ،احتمال ابطال هم وجود دارد

مریم مرادی · Answer

سلام  صرفا متن الحاقی که ب امضای تمامی وراث نرسیده است فاقد اعتبار میباشد

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
با توجه به اینکه امضای تمامی وراث درج نشده تقسیم نامه اعتبار ندارد

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
تقسیم نامه ای که به امضای تمامی ورثه نرسیده فاقد اعتبار می باشد.

سید اشکان جلالی · Answer

بادرود
اضافه کردن متن جدید به تقسیم‌نامه، آن هم بعد از امضای شما و سایر ورثه، ممکن است تقسیم‌نامه را از اعتبار بیندازد، زیرا:
اصل بر این است که متن یک سند رسمی یا عادی بعد از امضا نمی‌تواند تغییر کند، مگر با رضایت و امضای تمامی طرفین.
الحاق متن جدید بدون رضایت ورثه دیگر، می‌تواند به عنوانتغییر غیرقانونی در سن تلقی شود.
به طور کل،به نظر می‌رسد تقسیم‌نامه با مشکلات جدی در تنظیم و اعتبار مواجه است و احتمال موفقیت شما در دادگاه برای ابطال آن وجود دارد.

مسعود زمانیان · Answer

جهت اظهار نظر نیاز به برسی قرارداد فی مابین تقسیم نامه می باشد

سجاد فرهادی · Answer

با سلام
باطل نیست لیکن موجبی است برای نگارش اصلاحیه

مریم مزرعه فرد · Answer

سلام اشتباه تایپی موجب ابطال نمی شود

محبوبه سلبی · Answer

سلام اینگونه اشتباهات تایپی‌ موجب ابطال تقسیم نامه نمی گردد

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام چنانچه تقسیم نامه را همه وراث امضاء نکرده باشند اعتبار ندارد. در خصوص سایر اشتباهات نیز تقسیم نامه باید بررسی شود.

سید محمد شریفی · Answer

سلام. تقسیم به شیوه غلط باعث بطلان میشود نه صرفا غلط املایی یا غلط نوشتن . اما با توضیحات شما به نظر مبرسد در انجام این کار سوء نیت احتمالی نهفته باشد

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود 
اشتباهات قلمی باعث بطلان نمی شود ولی اگر تقسیم به غلط باشد باطل است

آیا اشتباهات تقسیم‌نامه باعث ابطال آن می‌شود؟

۲۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟