بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا استعفای مدیر ساختمان قطعی است؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

مدیر ساختمان با صورت‌جلسه مجمع به مدت یک سال با حقوق شدم. بعد از دو ماه اعلام استعفا کردم. شرایط قطعی بودن استعفا به چه صورت است؟ آیا می‌توانم حقوق کامل این ماه را برداشت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

استعفا باید کتبی باشد و شرایط آن طبق اساسنامه یا صورت‌جلسه مجمع تعیین می‌شود، اما تا زمانی که در سمت مدیریت خدمت کرده‌اید مستحق دریافت حقوق هستید.

این یک روال کلی است و شرایط قطعی شدن استعفا یا نحوه تسویه، به متن دقیق صورت‌جلسه ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط استعفا و دریافت حقوق مدیر ساختمان

استعفای مدیر ساختمان باید به صورت کتبی باشد و شرایط پذیرش آن به توافقات صورت‌جلسه مجمع یا اساسنامه بستگی دارد. بر اساس نظر وکلا، شما تا یک ماه پس از اعلام کتبی استعفا باید به کار خود ادامه دهید و بابت این مدت نیز مستحق حقوق خواهید بود. در خصوص حقوق، تا هر زمانی که عملاً مشغول به خدمت بوده‌اید، حق برداشت و دریافت آن را دارید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
مصطفی فودازی

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
شما تا زمان خدمت مستحق دریافت حقوق می‌باشید. در مورد استعفا نیز حتما باید به صورت کتبی باشد و شما تا یک ماه پس از استعفا ملزم به انجام مسئولیت بوده و در آن یک ماه نیز شمول حقوق می‌شوید.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سؤالتان را به دو بخش پاسخ می‌دهم:

### ۱. شرایط قطعی بودن استعفای مدیر ساختمان
استعفای مدیر ساختمان معمولا تابع اساسنامه داخلی یا توافقات مجمع ساختمان است. در حالت معمول و براساس **قانون تملک آپارتمان‌ها** و عرف، مدیر می‌تواند هر زمان که بخواهد استعفا دهد ولی باید:
- استعفای خود را **کتبا به اطلاع مالکان (یا هیئت‌مدیره/مجمع) برساند**.
- تا زمان انتخاب مدیر جدید یا تا مدت مشخصی که در صورتجلسه یا توافق تعیین شده، مسئولیت را به شکل موقت حفظ کند تا خللی در امور ساختمانی ایجاد نشود (مگر اینکه مجمع فورا مدیر جایگزین تعیین کند).
- معمولا استعفا **بلافاصله قطعی نیست** و باید توسط مجمع ثبت و تایید شود یا مدیر جایگزین انتخاب شود.

### ۲. برداشت حقوق ماه جاری پس از استعفا
حقوق مدیر ساختمان بابت **مدت زمانی که مشغول به کار بوده** تعلق می‌گیرد. بنابراین:
- اگر در ماه جاری تا روز خاصی کار کرده‌اید (مثلا نیمه ماه)، **فقط به همان نسبت حق دریافت حقوق آن ماه را دارید**.
- اگر کل ماه را کار نکرده‌اید، **برداشت کامل حقوق ماهانه منصفانه یا قانونی نیست**، مگر اینکه در توافق کتبی خلاف این صراحتا ذکر شده باشد.
- اگر مدیر در طول ماه استعفا داده، مبلغ حقوق باید **به نسبت روزهای کارکرد محاسبه و پرداخت شود**.

### جمع‌بندی
- استعفا باید **کتبی و به اطلاع مالکان/مجمع برسد** و تا انتخاب مدیر جدید معمولا مسئولیت ادامه دارد.
- **حقوق تنها به میزان کارکرد** قابل پرداخت است، نه ماه کامل.

اگر مورد خاصی در صورتجلسه یا قرارداد مدیر ذکر شده که شرایط متفاوتی دارد، آن ملاک عمل خواهد بود.
در صورت اختلاف، تصمیم نهایی با مجمع مالکان است و می‌توانید درخواست جلسه فوق‌العاده کنید.

اگر جزئیات بیشتری دارید (مثلا متن قرارداد یا صورتجلسه)، بفرمایید تا دقیق‌تر راهنمایی کنم.

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۲۴ مشاوره موفق

با سلام تا زمانی که مشغول بوده اید مستحق دریافت هستید البته یک ماه پس از استعفاء باید به کار خود ادامه دهید و استعفاء نیز می بایست کتبی باشد.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،تا وقتی که مشغول بوده اید مستحق دریافت هستید البته یک ماه پس از استعفاء باید به کار خود ادامه دهید و استعفاء نیز می بایست کتبی باشد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدباقر سلیمانگلی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام بسته به صورتجلسه و تصمیمات در اساسنامه دارد که چنین اختیاری داده شده یا خیر و یا در توافق بین اعضا چنین چیزی پیش بینی شده یا خیر.

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۴۵ مشاوره موفق

با سلام و درود
تا زمان انجام خدمت مستحق دریافت حقوق هستید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
امکان استعفا تابع مصوبات مجمع عمومی ساختمان می باشد. در مدت زمان تصدی مستحق حقوق هستید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۲ مشاوره موفق

سلام


تا زمان پایان مسئولیت مستحق اجرت المثل است

مرتضی قمبر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر
آیا برای استعفا شرایط خاصی مشخص شده ؟
علی القاعده حقوق ماهی رو که گذراندید میتونید دریافت کنید .

فرشته نوری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،استعفا و برداشت حقوق شما مطابق توافقات صورتجلسه می باشد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
تا وقتی در آن سمت بوده اید مستحق دریافت حقوق هستید

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام و احترام شما تا زمانی که مشغول بوده‌اید مستحق دریافت حقوق می‌باشید

زهرا فرج ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

تا زمان تصدی مستحق دریافت حقوق و اجرت می باشید.

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود مادام که مشغول بوده اید مستحق دریافت هستید

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، در زمان تصدی مستحق اجرت خواهید بود.

مریم قربانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام تا موقعی که اونجا بودید مستحق حقوق هستید

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

تا زمان تصدی مستحق اجرت می باشید

۱۷۱ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید