بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا از خانه ای که معلوم نیست صاحبش کیست سهم دارم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت وکلای گرامی . ما حدود پانزده سال پیش اومدیم مستاجر یه خونه که پیرزنی صاحب اون بود شدیم که شدیدا وضع بدی داشت حدود سه سال از پیرزن پرستاری هم کردیم بعد بنده خدا فوت کرد ما تا امروز تو این خونه زندگی کردیم و کلی خرج خونه کردیم و تمام قبضاشم دادیم . این بنده خدا فقط یک بچه برادر داشت که اون گفت من کاری بهتون ندارم بشینید . تعدادی از وراث بعد ایشون چند بار شکایت کردن اما قانونی انگار به جایی نرسیدن . اصلا معلوم نیست سند خونه کجاست و به نام کی هست . فقط خواستم بدونم سهم منی که ۱۳ سال تو این خونه بودم چیزی هست؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

سکونت طولانی‌مدت، پرداخت قبوض و نگهداری از متوفی هیچ‌گونه حق مالکیتی بر ملک برای مستاجر ایجاد نمی‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم ایجاد حق مالکیت با سکونت طولانی

سکونت سیزده‌ساله و پرداخت قبوض مصرفی یا نگهداری از متوفی برای شما سهم یا حق مالکیتی بر خانه ایجاد نمی‌کند. ملک پس از فوت متعلق به وراث قانونی است و باید مالکین آن مشخص شوند. هزینه‌های مصرفی جاری بر عهده مستاجر است، اما در خصوص مخارج کلی ملک تنها در صورتی که مدارک مستند داشته باشید شاید بتوانید مبالغ هزینه شده را پیگیری کنید.

منابع: قانون مدنی، ماده ۴۸۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

اولا شما اظهار می نماید مستاجر هستید بایستی قرار داد فی مابین برسی شود تاریخ شروع ،پایان و مفاد آن چگونه هست؟
هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن مربوط به همان واحد به‌عهده مستاجر است. همچنین پرداخت هزینه تعمیر و سرویس آسانسور به‌صورت جزئی و هزینه شارژ ساختمان نیز با مستاجر خواهد بود. جبران هر نوع خرابی‌ای که مسبب آن مستاجر باشد، (مثلا یک لامپ بسوزد یا یک شیشه بشکند)، رفع مشکل فاضلاب پس از چند‌ماه اقامت مستاجر در محل و همینطور پرداخت عوارض سالانه پسماند شهرداری به‌عهده مستاجر است. در مقابل، هزینه تعمیرات عمده آسانسور یا دیگر نقاط خانه، هزینه رفع مشکل فاضلاب در بدو ورود مستاجر به محل و هزینه عوارض نوسازی شهرداری نیز به‌عهده صاحبخانه خواهد بود. همچنین تعمیرات ترکیدگی لوله یا مشکلاتی از این دست نیز را صاحبخانه باید بپردازد و مسئولیتی به‌عهده مستاجر نیست. به موجب ماده ۴۸۶ قانون مدنی، «تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می‌باشد

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۳۷ مشاوره موفق

نسبت به خدماتی که انجام دادید اگر اجاره بها هم‌پرداخت میکردید و مازاد بر آن پرستاری و در ارتباط با خرجهای اساسی که بر عهده مالک است یا قبوضی که به عنوان مستاجر بر عهده شما نبود با ارائه مستندات از وراث میتوانید مطالبه کنید اما این به این معنا نیست که سهمی از این ملک داشته باشید.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

قطعا نخیر . باید مالکین آن مشخص شوند. اگر نسبتی داشتید و بستگان درجه یک دو سه وجود نداشته باشند شاید به شما هم ارث برسد البته بعید میدونم

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اینکه مالک آن مشخص نیست و شما ۱۳ سال در اونجا سکونت دارید حقی برای شما ایجاد نمیکند.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مینا ساعد پناه ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام برای شما حقی متصور نیست مگر اینکه بابت هزینه هایی که برای ساختمان انجام داده اید سند یا مدرکی داشته باشید و بتوانید اثبات کنید.

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۸۲۰ مشاوره موفق

شما هیچ گونه حق مالکیتی ندارید.

حمزه مرادی نژاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۴ مشاوره موفق

مستاجر بودن شما مالکیتی برای شما ایجاد نمیکند

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام مالکیتی برای شما وجود ندارد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مالکیتی برای شما متصور نیست

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،خیر مشمول سهم نمی شوید.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام مالکیتی برای شما متصور نیست

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

خیر شما حقی ندارید در خانه…

مجتبی ایروانی ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام شما نسبت به خانه مالکیتی ندارید موفق باشید

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

خیر باید مالکین ان یافت شوند .

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام مالکیتی برای شما متصور نیست

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۴۰۸ مشاوره موفق

شما حق مالکیتی ندارید

سیدیوسف حسینی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

خیر مالکیتی ندارید .

سهراب کلانتری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

با سلام
شما هیچ حقی ندارید

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، خیر شما سهمی ندارید

۱۸۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید