آیا ادعای دروغ فروشندگان حقی ایجاد میکند؟
با سلام خدمت وکلای محترم
ملکی به مساحت ۷۸۰ متر ۵۰ سال پیش توسط شخص متولی به یکی از کارگرانش در ازای خدماتش هبه شده و هبهگیرنده بههمراه خانوادهاش ۵۰ سال در آن ملک زندگی کرده و آب و برق و گاز گرفته و اشجار کاشته ولی بعد از فوت واهب و متهب، وراث واهب زمینی به شهرداری فروختند که شهرداری مدعی است قسمتی از زمین خریداری شده در این ملک مورد بحث است.
جدا از اینکه در جانمایی زمین شهرداری و همپوشانی با این ملک تردید وجود دارد که بحثی جداگانه است و از طریق اداره ثبت محل در حال پیگیری هستیم، ولی سوال بنده در مورد مسئله دیگری است.
فروشندگان یعنی وراث واهب به دروغ اقرار کردند ملک فاقد متصرف است. این ادعای دروغ فروشندگان آیا برای متصرف حقی ایجاد میکند؟ بدیهی است که وراث بعد از همپوشانی زمین فروخته شده به شهرداری با این ملک منکر اصل هبه هستند.
ادعای دروغ و خلاف واقع فروشندگان به خودی خود حق مستقیمی برای متصرف ایجاد نمیکند. با این حال، این کتمان حقیقت اماره و قرینهای قوی در دادگاه است که سوءنیت فروشندگان را نشان میدهد و اعتبار سایر ادعاهای آنها، از جمله انکار هبه، را تضعیف میکند.
این وضعیت یک قرینه کلی است، اما اثر نهایی آن در پرونده شما به نحوه اثبات تصرف و مدارک هبه بستگی دارد.
