آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
خانه پدربزرگم سه طبقه بوده که به صورت سهدانگ سهدانگ عرصه و اعیان با عمویم مشترک بودند و در سند هم به همین صورت آمده. منتها خودشان در طبقه اول و عمویم در طبقه دوم ساکن بودند، زیرزمین هم مشترک بهعنوان انباری بوده است.
حال که پدربزرگم مرحوم شده آیا از نظر قانونی با درخواست تحریر و تقسیم ترکه، همه ورثه (از جمله عمویم) بهصورت مشاعی مالک کل خانه هستند (زمین و هر سه طبقه خانه) یا طبقه دوم کاملا متعلق به عمویم است و جز ارث نیست؟
آیا با درخواست دستور فروش، کل ملک به فروش میرسد و عمویم هم مجبور به ترک خانه است؟ چون خانه دیگری ندارند. از طرفی با توجه به اینکه جزء ورثه هستند و سهم اولیه سهدانگ از ملک را نیز داشتهاند، اکنون حدود چهار دانگ کل ملک متعلق به ایشان است. در صورتی که در دستور فروش دادگاه، مایل به خرید خانه باشند، باید مبلغ کل ملک را بدهند و بعد دادگاه تقسیم کند یا صرفا مبلغی برای تصاحب دو دانگ دیگر کافی است؟
با توجه به توضیحات ارائه شده، در صورتی که پدربزرگ شما و عموی شما به صورت مشاعی و با مالکیت سهدانگ هر کدام، مالک خانه بودهاند، درگذشت پدربزرگ شما موجب میشود که سهم سهدانگ ایشان به ورثه منتقل شود.
در این حالت، تمامی ورثه بهصورت مشاعی مالک کل خانه (عرصه و اعیان) میشوند و هیچیک از طبقات بهصورت خاص به یکی از ورثه اختصاص نمییابد، مگر اینکه توافق خاصی بین ورثه صورت گیرد.
در صورتی که دادگاه دستور فروش ملک را صادر کند، کل ملک به فروش میرسد و هیچیک از ورثه، از جمله عموی شما، مجاز به ماندن در ملک نخواهد بود مگر اینکه توافق دیگری بین ورثه صورت گیرد یا عموی شما بتواند سهم سایر ورثه را خریداری کند.
در این صورت، عموی شما باید مبلغ معادل ارزش سهم سایر ورثه (دو دانگ باقیمانده) را بپردازد تا مالکیت کل ملک را به دست آورد. در غیر این صورت، کل ملک به فروش میرسد و مبلغ حاصل از فروش بر اساس سهم مالکیت بین ورثه تقسیم میشود. برای این موضوع میتوانید به مواد قانونی مربوط به ارث و تقسیم ترکه مراجعه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
ملک مورد نظر از طریق مزایده به فروش خواهد رسید و درآمد حاصل از آن، مطابق با قوانین و مقررات مربوطه، بین صاحبان حق به نسبت سهم الارث تقسیم خواهد گردید.
سلام
خانه به اندازه ماترک پدربزرگ تان در مزایده بفروش میرود و عمویتان میتواند آنرا بخرد اگر خریدار پیدا نشد کل خانه دوباره به مزایده گداشته میشود
البته ورثه میتوانند توافق کنند
عرض ادب
سه دانگ کل ملک متعلق به عمو می باشد ، و سه دانگ دیگر بین وراث تقسیم می شود ، چون ملک قابل افراز نیست کل ملک به فروش می رسد و سهم سه دانگ کل رو به عمو می دهند و از سه دانگ دیگر به نسبت دختر و پسر بین وزاث اعم از همان عمو واریز می نمایند .
با درود
در صورت تقاضای دستور فروش ملک و ارزیابی و قیمت گذاری ملک،در این صورت عموی شما میتواند نسبت به پرداخت قیمت سهم سایر وراث نزد صندوق دادگستری اقدام نموده و سند شش دانگ ملک را اخذ نماید.
سلام
یعنی منزل مورد نظر برای هر طبقه سند مجزا ندارد ؟
اگر این طور باشد ، عموی شما مالک ۳ دانگ مشاع است و در صورت اخذ دستور فروش ایشان باید منزل را ترک کنند
با درود ، چون کل ملک مشاعی هست،عمو یا وراث پدربزرگ بدون اجازه تک تک مالکین مشاعی حق سکونت در هیچ کدام از طبقات را ندارند. پس سهم ۳ دانگ مشاعی پدربزرگ به کل ورثه پدربزرگ میرسد و جهت تقسیم سهم الارث پدر بزرگ باید ششدانگ ملک مشاع فروخته شده و نسبت به سهم هر ورثه وجوه حاصل از فروش مابین ورثه تقسیم می شود یعنی ابتدا وجه ۳دانگ مال عمو میشود و مجددا ۳دانگ دیگر مابین کل وراث پدربزرگ تقسیم می شود که عمو هم در این ۳دانگ مشاعی دیگر با وراث سهیم خواهد بود
با سلام
مطابق اظهارات جنابعالی، سه دانگ از ملک متعلق به عموی شما است و کسی دیگر حق دخل و تصرف در آن را ندارد. در سه دانگ دیگر کل ورثه و از جمله عموی شما هم شریک است.
لذا در ترکه، فقط ۳ دانگ از ملک متعلق به پدربزرگ بوده و همان ۳ دانگ به فروش می رود. اگر عموی شما قصد خرید داشته باشد، چون در سه دانگ نیز شریک است، با کسر سهم خود از آن سه دانگ مشاع، می تواند سهم سایر وراث را بپردازد و مالک کل ملک شود.
موفق باشید
با سلام
عموی شما و مابقی وراث همگی به صورت مشاعی در کل ملک اعم از عرصه و عیان شریک میشوند و در صورتی که برای دستور فروش اقدام شود و عموی شما مایل به خریداری کل ملک باشد فقط میبایست مبلغ دو دانگ متعلق به دیگران را پرداخت کند.
