لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
بنده حدود ۱۰ سال پیش سرقفلی یک کارگاه را خریداری کردم و مالک نیز به نام بنده سند رسمی اجاره در دفتر اسناد رسمی تنطیم نمود. حال مالک ظاهرا ملک را به فروش رسانده و مالک جدید به نام بنده سند رسمی اجاره تنظیم نمی کند
و می گوید قانونا می تواند به نام بنده سند رسمی اجاره تنظیم نکند.
آیا با این شرایط می تواند از من درخواست اجاره کند.
با تشکر
باید قرارداد مذکور رویت و بررسی شود ولی اگر انتقال به صورت قانونی صورت گرفته باشد(که حسب توضیحات شما علی الظاهر همینطور است) مالک جدید به عنوان قائم مقام موجر مکلف به رعایت مفاد قرارداد بوده و اگر حاضر به عقد قرارداد جدید نباشد میتوانید در دادگاه طرح دعوی نمایید .
با سلام
با توجه به انتقال صحیح ملک بین مالک سابق و فعلی ، شما مکلف به واریز اجاره سرقفلی به نام مالک فعلی می باشید و عدم همکاری ایشان مجوزی برای شما جهت عدم واریز اجاره بها نمی باشد . شما باید دادخواستی جهت الزام ایشان به تنظیم سند رسمی اجاره تقدیم محاکم نمایید .
با سلام
تغییر مالکیت نافی حقوق استیجاری یا حق سرقفلی شما نمیباشد. بنابرین شما کماکان میتوانید فعالیت خود را ادامه دهید و مالک جدید نمیتواند شما را وادار به فروش سرقفلی کند و شما میتوانید به هرکس دیگری که تمایل دارید سرقفلی را بفروشید.
موفق باشید.
