لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا خرید یک ویلا دارای بنجاق و پایان کار و پروانه ساخت و قبوض آب و برق ولی بدون داشتن سند تک برگ از لحاظ قانونی درست است؟ و اینکه در مراجع قضایی به اندازه سند تک برگ قابل اسناد و دفاع است؟؟؟؟
با سپاس فراوان از کارشناسان توانمند
سلام ، معامله با این اسناد منع قانونی ندارد ولی در زمان تنظیم مبایعه نامه قید شود چنانچه ملک در گذشته بنام شخص دیگری منتقل گردیده است فروشنده باید از عهده تمامی خسارات وارده به خریدار برآید و در مراجع قضایی با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت که مالکیت اشخاص را مد نظر دارد این مدارک دارای اعتبار هم وزن سند تک برگ نمی باشد .
با سلام
سند بنحاق قابل اعتبار می باشد مگر سند تک برگ معارضی وجود داشته باشد که در این صدرت سند تک برگ قابل اعتبار است پس خیلی بهتر است سند بنجاق را با پرداخت عوارض و مالیات به سند تک برگ تبدیل کرد
بنجلی به اندازه خودش اعتبار داره ولی در مقابل سند تک برگ ، سند تک برگ معتبر تر هست
باسلام
بله معتبر و قابل استناد است
سلام
درصورتی که سند مالکیت تک برگی صادرنشده باشد وبنچاق تنها مدرک مالکیت باشد قابل پذیرش درمحاکم است اما درتعارض با سند رسمی فاقد اعتباراست لازم بذکراست درصورت صحیح وشرعی بودن بنچاق درمقابل سندرسمی میتوان دادخواست ابطال سند را تقدیم دادگاه نمود وبا دلائل ومدارک وقرائن بطلان سند را اثبات نمود
بنچاق در گذشته سندی بود که توسط افراد با سواد نوشته می شد و توسط علما تایید می شد و ارزش سند مالکیت داشت اما امروزه معنا و واستفاده و ارزش آن تفاوت کرده است امروزه مشخصات ملک در آن ذکر می شود در قانون بنچاق را برگ معاملات تک برگی می نامند بنچاق همان سند تک برگ نیست ولی با پرداخت مالیات و عوارض می توان آن را به سند تبدیل کرد و بنچاق به هیچ وجه اثبات کننده مالکیت نمی باشد.
بله سند بنچاق معتبر و در محاکم قابل استناد است
سند بنچاق معتبر و در محکمه قابل استناد است.
با احترام برای محاکم قابل استناد است.
(خیر )
بنچاق یک ورق کاغذ با سایز a۲ است که در آن مشخصات فروشنده و خریدار آدرس و تمام هزینههایی که طرفین انجام دادند در آن آورده میشود یعنی داستان ملک در آن نوشته شده است و پیوسته پیش نیاز سند است و با سند تک برگ فرق دارد
بله سند بنچاق معتبر می باشد و در محاکم قضایی قابل استناد هست
اعتبار سند رسمی همواره از اهمیت ویژه ای در محاکم برخوردار است ولی درصورتیکه ملک سند ندارد با تنظیم مبایعه نامه و مستند به بنچاق در محاکم قابل اعتبار است . لکن باید درمورد فروش قبل از تنظیم مبایعه نامه اطمینان داشته باشید که قبل از شما به دیگری فروخته نشده باشد .
بله سند معتبر و در محاکم قضایی قابل استناد می باشد
معامله ایراد قانونی ندارد شما میتوناید با همان بنچاق به اداره ثبت مراجعه وسند تک برگی بگیرید
مطابق قانون چون سند بنچاق نیز توسط مامورین ذیصلاح در حوزه ماموریت خود تنظیم شده است (دفاتر اسناد رسمی) لذا در دادگاه قابل استناد است.
باسلام وخسته نباشید درگذشته قبل ازتصویب قانون ثبت بنچاق سند عادی بود معمولا در گذشته کاتبین می نوشتند ومتعمدین وعلمای دینی آن را مهر وامضا می کردندومردم جهت اثبات مالکیت درگذشته ازبنچاق استفاده می کردندوبعداز اجرای ثبت ، بنچاق سندی است که دفترخانه اسناد رسمی ، بعداز نقل وانتقال ملک آن را تنظیم می کندوتمامی متعاقات ملک ومشخصات ملک در آن نوشته می شود واکنون اگر بعداز سال ۱۳۹۱ هرمعامله انجام بگیرید بایستی سند دفترچه ای منقوله دار به سندتک برگی تبدیل گردد.
باسلام وخسته نباشید خواهان یا شخص ذی نفع می تواند دادخواست به خواسته ، الزام شخص متعهد (خوانده) رابه ایفای تعهد، مبنی براحداث بنارا مطرح نماید دادگاه صالح به رسیدگی این دعوی ، ومحل وقوع ملک که در آن حوزه قضایی واقع شده است توسط خواهان مطرح گردد.
بله سند بنچاق دارای اعتبار میباشد
سلام بله معامله صحیح میباشد و در محاکم دارای اعتبار است.
درست است ازدفترخانه صادرشده ولی برای محکمه قابل اثبات است
سند بنچاق در حد خود معتبر و قابل استناد است
در گذشته، بنچاق به سندی عادی که قبل از تصویب قانون ثبت نوشته می شد اطلاق می گردید. این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته می شد و توسط معتمدین و علمای دینی مهر و امضاء می گردید و اشخاص برای اثبات مالکیت خود، به آن استناد می کردند. بعد از اجرای قانون ثبت، بنچاق به سندی گفته می شود که پس از نقل و انتقال ملک، توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک می باشد؛ مانند قید شماره های مربوط به آب، برق، تلفن و …، و مطالبی در بنچاق نوشته می شود که در دفترچه مالکیت نیست و برای دسترسی به مشخصات ملک، بهتر است در هنگام انجام معامله، محتویات بنچاق مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد . لذا در دادگاه قابل قبول است و میتواند در اکثر موارد ارزشی برابر با تک برگ را داشته باشد
سلام بنچاق توسط دفترخانه صادر می شود و قط نسبت به املاک مفروز یا مشاعی است که پلاک ثبتی دارند . لذا برای محکمه قابل استناد است .
