لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام بنده ملکی را به صورت فروشنامه ای حدود ۲۰ سال پیش خریدم که فروشنده چندی پیش به رحمت خدا رفت . اکنون متوجه شدم این ملک قبلا به نام کسی دیگر بوده است . تمامی مشخصات به نام بنده در شهرداری و ادارات اب و برق و ... ثبت میباشد اکنون برای سند میخواهم اقدام کنم ولی از صاحب اصلی هیچ گونه خبری نیست و حتی وراثی نیز ندارند . چطور باید اقدام کنم
با سلام
اگر این ملک قبلا به نام کس دیگر بوده میتوانید از شهرداری منطقه یا ثبت اسناد با معرفی ملک مذکور استعلام بگیرید
با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. ابتدا باید قولنامه های قبلی ملک باید مورد بررسی واقع گردد تا حداقل ابطه قراردادی فیمابین مالک اصلی با فروشنده ملک بشما احراز گردد..
در هر صورت درخواست صدور سند مالکیت بنام شما مستلزم هزینه و تشریفات قانونی لازم الرعایه می باشد که پیشنهاد می گردد حتما با یک حقوقدان و یا وکیل دادگستری در اینخصوص مشورت نموده و از وی کمک بگیرید..
موفق باشید..
اگر سند ملک بنام شخصی غیر از فروشنده است شما باید دعوای الزام به تنظیم سند علیه وراث فروشنده و وراث مالک اصلی طرح کنید اگر مالک اصلی هیچ ورثه ای ندارد علیه وراث فروشنده و دادستان طرح دعوا کنید
باید رابطه قراردادی فروشنده ملک به شما با مالک اولیه احراز گردد
متاسفانه بدون مطالعه و بررسی قرارداد و مدارک و بدون اطلاع از جزئیات نمیتوان راهنمایی دقیقی نمود .
بی شک صدور ملک مستلزم تشریفات قانونی است که باید رعایت شود وازجمله آن بررسی قولنامه های قبلی است
با سلام
متاسفانه برای اظهار نظر دقیق در این مورد حتما بایستی مدارک و اسناد شما رویت گردد
بهتر است از طریق مشاوره حقوقی با یک متخصص و وکیل خبره در این زمینه بصورت حضوری مشاوره نمایید .
درود برشما
اگر فروشنده شما ملک را از مالک اصلی خریداری نکرده باشد نمی توانیدبرای سنداقدام کنید واگر خریداری کرده باشد بااثبات ان می توانید برای سنداقدام کنید با تامین دلیل جهت احراز مشخصات مالک اقدام کنید.
آنچه که مسلم است باید رابطه قراردادی فروشنده ملک به شما با مالک اولیه احراز گردد لیکن بدون مطالعه و بررسی قرارداد و مدارک و بدون اطلاع از جزئیات نمیتوان راهنمایی دقیقی نمود . توصیه میشود با یک وکیل مشاوره حضوری داشته باشید .
