آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و احترام
صلحنامه عمری دستی فیمابین مصالح و متصالح (پدر و پسر) به امضا رسیده است در سالهای گذشته ۱۳۹۵.
حال ملک دارای سند رسمی نمیباشد.
سند به نام مصالح است یا متصالح؟
با تشکر و سپاس فراوان
در صورتی که صلحنامه عمری به صورت دستی و بدون ثبت رسمی تنظیم شده باشد، سند رسمی ملک به نام مالک اصلی (مصالح) باقی خواهد ماند.
برای انتقال سند رسمی به نام متصالح، لازم است مراحل قانونی ثبت انتقال مالکیت در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد و سند رسمی جدید به نام متصالح صادر شود.
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، معاملات و عقود مربوط به اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی ثبت شوند تا حقوق کامل و قانونی بر آنها اعتبار یابد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام و عرض ادب
اگر ملک از اساس هرگز دارای سابقه ثبتی و سند رسمی نبوده باشد؛ صلحنامه عادی مرتبط با انتقال آن نیز بصورت عادی و دستی معتبر است فلذا اگر صلح عمری بدون حق فسخ برای مصالح بوده باشد و یا درصورت وجود حق فسخ، تا زمانیکه مصالح، صلح را فسخ ننموده باشد؛ ملک متعلق به متصالح است و سند نیز حتی در زمان حیات مصالح، میتواند به نام متصالح اصدار یابد لکن بدلیل عمری بودن نوع صلح، متصالح در طول حیات مصالح، حق فروش یا تصرف و رهن و اجاره ملک را ندارد و مصالح تا قبل از مرگ، شخصا مستحق انتفاع از آن است.
با درود ، اگر ملک دارای سند رسمی است ، تا فوت مصالح سند رسمی بنام مصالح باقی خواهد ماند. واگر فاقد سند رسمی است ، پس طبق مفاد قرارداد صلح عمری دستی مالکیت تا فوت مصالح ، مالکیت بنام مصالح باقی میماند و بعد از فوت مصالح ، مالکیت قهرا به نام متصالح انتقال مییابد
ملک شما هنوز سند رسمی ندارد شما هم مثل پدر دارای سند عادی(صلح نامه) میباشید.در صورت درخواست صدور سند توسط متصالح سند با قید شرایط صلح به نام متصالح صادر خواهد شد
