آیا هر شخصی با استشهاد محلی و مهر شورای محل می تواند ادعای مالکیت داشته باشد یا اینکه طرف مدعی حتما باید مدرک قانونی ارائه دهد؟

Question

با سلام و عرض احترام 
والدین در زمان حیات اموال خود را میان فرزندان تقسیم کرده اند و همه اولاد نسبت به این تقسیم نامه تراضی داشته اند .  یکی از اولاد بعد از چند سال به اداره ثبت اسناد شهرستان مراجعه کرده تا ببیند ملکی که به او داده اند از نظر ثبتی در چه وضعیتی قرار دارد . در دفتر توزیع ثبت اسناد این ملک بنام پدر و مادر و غیره ثبت شده است . به مسئول اداره ثبت  تقاضای شناسایی(غیره) می شود که این غیره کیست؟ . ایشان اعلام می دارند که ما نمی دانیم غیره کیست متقاضی سند باید برود غیره را مشخص و معرفی کند . از این ملکی که تقسیم شده تا کنون  کسی ادعای مالکیت هم نکرده است . سوال اینست که آیا هر شخصی با استشهاد محلی و مهر شورای محل می تواند ادعای مالکیت داشته باشد یا اینکه طرف مدعی حتما باید مدرک قانونی ارائه دهد؟آیا برای مشخص شدن غیره موضوع باید در دادگاه شهرستان مطرح شود یا نیاز نیست؟

ویدا سماوات · Accepted Answer

کسی که سبق تصرف را ثابت کند میتواند ادعای مالکیت کند…..

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
کسی که سبق تصرف را ثابت کند میتواند ادعای مالکیت کند

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
با اثبات سبق تصرف می تواند ادعای مالکیت نماید

ابوالفضل جهان بخش · Answer

باسلام و درود   شخصی که سبق تصرف را اثبات نماید می تواند ادعای مالکیت نماید.

مهسا بندری · Answer

کسی که سبق تصرف را ثابت کند میتواند ادعای مالکیت کند

محمد نظامی وطن دوست · Answer

سلام
حسب توضیحات کسی که سبق تصرف را ثابت کند می تواند ادعای مالکیت کند.

امید پوستچی · Answer

اگر سند نداشته باشد میتوان اثبات مالکیت کرد

توحید میدانی · Answer

با سلام خدمت شما بزرگوار 
بعضی ار اراضی سند ندارند و یا مدرکی نیست کخ بتوان به آن اسناد کرد پس صرف استشهادیه می تواند بر ادای مالکیت شما باشد.

فریدالدین اسماعیلی ايوانکی · Answer

عبارت غیره در دفتر املاک نمیتواند بدون تصریح نام دلیل بر مالکیت کسی باشد و بدیهی است هرکس ادعای مالکیت دارد باید آن را به اثبات برساند

امیر ضیغمی · Answer

سلام و ارادت
غیره فاقد مالکیت هستند و چنین استعلامی بنظر نمی رسد قانونی بوده باشد و صحت آن مورد تردید است .

سیدیوسف حسینی · Answer

به نظر این جانب شما می توانید ادامه عملیات ثبتی را تقاضا کنید و درصورت ممانعت اداره ثبت در خصوص وجود کلمه غیره به هیئت نظارت شکایت کنید

امیر ابوعلی · Answer

درود
کسی که در حال حاضر متصرف ملک است و مدعی دیگری نیست مالک شناخته می شود 
درضمن باتوجه به اینکه بعضی از زمینها و املاک اراضی سند رسمی ندارند همین استشهادیه و مهر شورا کفایت می کند مگر اینکه کسی سند مالکیت سبق از این گواهی ها داشته باشد

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بنام خدا،برای اثبات مالکیت مدارک قانونی نیاز است.غیره ای که در سند قید شده فاقد اعتبار است.

علیرضا زرینه پور · Answer

باسلام
اینکه بگین تقسیم ارث شده صحیح نیست احتمالا انتقال مالکیت شده که ظاهرا این کارهم به درستی انجام نشده

فهیمه صیاد · Answer

درود
اگر مدارک مالکیتی ندارد کسی که سبق تصرف را ثابت کند می تواند ادعای مالکیت کند.

آیا هر شخصی با استشهاد محلی و مهر شورای محل می تواند ادعای مالکیت داشته باشد یا اینکه طرف مدعی حتما باید مدرک قانونی ارائه دهد؟

۱۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

با اقرارنامه می توان مالکیت را اثبات کرد؟

درختان زمین زراعی متعلق به مالک است یا کشاورز؟

آیا قبض آب و برق و گاز که هنوز هم به اسم من می آید می تواند دلیل مالکیت من باشد؟