آیا فسخ مبایعه‌نامه اصلی معاملات بعدی را ابطال می‌کند؟

Question

با عرض سلام

اگر در مبایعه‌نامه‌ای شرط شده باشد در صورت عدم پرداخت ثمن معامله از طرف خریدار، فروشنده حق فسخ دارد.

اما شرط دیگری از جمله عدم فروش یا واگذاری به غیر از طرف خریدار ننوشته باشند و خریدار آن را به شخص ثالث فروخته باشد.

به استناد رای ۸۱۰ رویه، در صورت فسخ مبایعه‌نامه اصلی، معاملات بعدی نیز ابطال و فسخ می‌شود یا فقط مبایعه‌نامه اولی فسخ می‌شود؟

ندا السادات روناسی · Accepted Answer

با سلام
وقتی معامله اول فسخ گردد مالکیت به فروشنده  برمی گردد و بالتبع معاملات بعدی نیز باطل می شوند .

سارا تک روستا · Answer

سلام کاربر گرامی معاملات بعدی منحل می گردند

ویدا سماوات · Answer

سلام معاملات بعدی منحل می گردند

فریده شاه قلی · Answer

معاملات بعدی منحل می گردند

اعلا قدیمی · Answer

سلام
معامله بعدی نیز اعتبار ندارد

ویدا سماوات · Answer

حسب توضیحات معاملات بعدی هم بی اعتبار می شود

محمدمهدی کفشوندی · Answer

درود بر شما
معاملات بعدی نیز بی اعتبار است

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

حسب توضیحات معاملات بعدی هم بی اعتبار می شود

اعلا قدیمی · Answer

سلام
وقتی معامله اول فسخ شود مالکیت به فروشنده می‌رسد و بالتبع معامله بعد نیز باطل است

حسین حاجی زاده · Answer

معاملات بعدی نیز بی اعتبار است

علی فتحی · Answer

سلام کاربر گرامی بله بی اعتبار می گردند

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،بله بعدی ها بی اعتبار می‌شود

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام وقتت بخیر
معاملات بعدی  نیز بی اعتبار است
موفق باشید

رضا حبشی · Answer

با سلام بستگی دارد معامله شما در چه تاریخی صورت گرفته باشد و با چه سند مالکیتی معاملتون صورت گرفته 
نیاز به بررسی بیشتر میباشد

فرشته نوری · Answer

با سلام،با فسخ، معاملات بعدی نیز بی اعتبار خواهد شد.

سیده زهرا حسینی کلیدسر · Answer

با سلام معاملات بعدی پس از فسخ معامله اول بی اعتبار میشوند

نسرین عصیانی · Answer

معاملات بعدی بی اعتبار است

حسین حاجی زاده · Answer

سلام حق فسخ و استرداد مبیع می بایست ذکر شود

پریسا رحیمی · Answer

اگر معامله اصلی فسخ شود، معاملات بعدی که بر پایه‌ی همان معامله انجام شده‌اند، از بین می‌روند (باطل یا منفسخ می‌شوند)،

مصطفی عباس نژاد · Answer

سلام اگر اولین معامله فسخ شود معاملات بعدی نیز بی اعتبار خواهد بود

مجید جعفری · Answer

مبایعه نامه فسخ و معاملات بعدی هم به تبع مبایعه نامه اصلی از بین میروند

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود معاملات بعدی نیز بی اعتبار می شود

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،معاملات بعدی نیز بی اعتبار می شود

سعید رحیمی النگی · Answer

با عرض سلام- کاربر گرامی به استحضار می رساند این مطلبی که عرض می شود کلی است و هرگونه بحث منوط به مطالعه پرونده و مستندات می باشد؛
اگر قبل از فسخ معامله؛ انتقال مالکیت توسط خریدار صورت پذیرد معامله صحیح هست و انتقال در حکم تلف هست و مانع فسخ نیست. 
اگر بعد از فسخ معامله انتقال صورت گیرد با توجه به این که مالکیت از خریدار سلب گردیده است این معامله فضولی است و آثار خود را دارد.- موید باشید.

علیرضا ریاحی · Answer

درصورت فسخ معامله اولیه مابقی باطل میشوند

دانیال تمیزالنیا · Answer

اگر به صراحت حق استرداد ذکر نشود میتوان در حکم تلف حکمی محسوب نمود و باید ارزش آن پرداخت شود.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام حق فسخ و استرداد مبیع می بایست ذکر شود

حمید رضا حاجتی · Answer

سلام.
کاربرد و تبعات فسخ با انفساخ متفاوت است و بار حقوقی جداگانه ای دارد.
تایید فسخ ناظر به آینده هست نه گذشته(برعکس انفساخ)
پیشنهاد میکنم مدارک خودتون رو برای یکی از همکاران سایت بفرستید که به صورت دقیق شما رو راهنمایی کنه.

امیررضا آذرشاد · Answer

سلام بله
اگر مبایعه نامه اصلی به طور قانونی فسخ شود ، با توجه به اینکه مالکیت خریدار از ابتدا زایل می شود، معاملات بعدی او نیز باطل محسوب می گردد؛ حتی اگر شرطی درباره عدم انتقال به غیر ذکر نشده باشد.

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
معاملات بعدی نیز بی اعتبار می شود

محمد جعفر مصطفوی · Answer

مورد از موارد رای ۸۱۰ وحدت رویه دیوان عالی بوده و کلیه معاملات بعدی منفسخ می گردد.

شیما ذکائی · Answer

سلام همه معاملات فسخ میگردد

حسین حاجی زاده · Answer

سلام و عرض ادب ،معاملات بعدی نیز منحل میشوند

مرتضی ارجمند · Answer

به نام یزدان دادگر
با درود
پس از تحقـق شـرط ( اعـمال حـق فسـخ فروشـنده نخست )، حق مالک اولیه نسبت به عیـن مـال، پابرجا خواهد بود و مورد معاملـه به فروشـنده نخست، مسـترد می شود.

جعفر نوروزی · Answer

سلام، معاملات بعدی نیز بی اعتبار می شود

فاطمه زارع · Answer

اثر فسخ ناظر ب آینده س و وضعیت مبیع و ثمن ب قبل از عقد بر می گردد بنابراین خریدار دیگر مالک نیست ک بتواند معامله ای کند و معاملات فضولی است

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،معاملات بعدی نیز منحل میشوند

ندا السادات روناسی · Answer

با سلام
بله، طبق رای وحدت رویه ۸۱۰ دیوان عالی کشور، فسخ مبایعه‌نامه اول به دلیل عدم پرداخت ثمن، معاملات بعدی خریدار را نیز باطل و موجب استرداد ملک به فروشنده اول می‌شود.

حسین کمانگر · Answer

با سلام؛ معاملات بعدی نیز منحل میشوند

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
در فرض فسخ معامله اولیه معاملات موخر نیز منفسخ می گردد و امکان طرح دعوا جهت اعلام قضایی این واقعه و استرداد مال وجود خواهد داشت.

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

سعید قیطانی · Answer

سلام
باید متن قرارداد مطالعه شود تا به طور دقیق اظهارنظر گردد

احسان عبدالهی · Answer

در صورت فسخ معامله نخست سایر معاملات بعدی نیز قابلیت ابطال را دارا خواهد بود .

آیا فسخ مبایعه‌نامه اصلی معاملات بعدی را ابطال می‌کند؟

۴۳ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

با اقرارنامه می توان مالکیت را اثبات کرد؟

درختان زمین زراعی متعلق به مالک است یا کشاورز؟

آیا قبض آب و برق و گاز که هنوز هم به اسم من می آید می تواند دلیل مالکیت من باشد؟