لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بسمه تعالی
سلام و عرض ادب
اگر فروشنده و یاران وی با حیله و تقلب و زد و بند و دروغ، بتوانند خریدار را فریب دهند، به نحوی که خریدار تصور کند قیمت صحیح مبیع (علی الخصوص ملک) همان است که فروشنده میگوید، آیا در این حالت فروشنده و عوامل دخیل، بابت غبن خریدار مرتکب جرمی شدهاند؟ و در این صورت در صورت فسخ باید بهای معامله را برگردانند یا قیمت روز ملک؟
با تشکر
موفق باشید
در قانون مدنی ایران، غبن به معنای نابرابری فاحش در ارزش اقتصادی دو مورد معامله است و اصولاً غبن به خودی خود جرم محسوب نمیشود. اما اگر فروشنده با استفاده از حیله و تقلب و فریب، خریدار را به اشتباه بیندازد و از این طریق سودی ببرد، این عمل میتواند به عنوان تقلب یا کلاهبرداری تلقی شود و تحت تعقیب کیفری قرار گیرد.
بر اساس ماده ۳۹ قانون مدنی، در صورتی که در معامله غبن فاحش وجود داشته باشد، مغبون میتواند معامله را فسخ نماید. در صورت فسخ معامله به علت غبن، بهای معامله باید به خریدار بازگردانده شود و نه قیمت روز ملک.
همچنین، در صورت اثبات تقلب و کلاهبرداری، فروشنده ممکن است بر اساس ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری، به مجازات کیفری محکوم شود.
با سلام
خیر ، جرم نیست اما چنانچه غبن فاحش باشد می توانید نسبت به فسخ معامله اقدام کنید ، البته اگر حق فسخ خود را ساقط نکرده باشید.
سلام
اگر فروشنده با حیله، تبانی یا دروغ خریدار را فریب دهد، موضوع میتواند تدلیس یا کلاهبرداری تلقی شود و صرفا «غبن» مدنی ساده نیست.
در صورت اثبات، خریدار حق فسخ معامله و مطالبه خسارت را دارد.
معمولا با فسخ، ثمن پرداختی باید مسترد شود؛ اما اگر تقلب و خسارت اضافی ثابت شود، مطالبه خسارت بر مبنای قیمت روز نیز ممکن است.
درود برشما
غبت فاحش درمعامله قابل اقدام است، قیمت مورد معامله ملاک است نه قیمت روز..
با استناد به ماده ۴۱۶ قانون مدنی، در صورتی که در معامله غبن فاحش وجود داشته باشد، مغبون میتواند معامله را فسخ نماید. در صورت فسخ معامله به علت غبن، بهای معامله باید به خریدار بازگردانده شود و نه قیمت روز ملک.
با سلام
چنانچه غبن در معامله فاحش است می توانید اقدام نمایید .
باسلام
بازگرداندن قیمت روز ملک معمولا انجام نمیشود فقط مبلغ معامله مسترد میشود.
اگر فروشنده با استفاده از حیله، تقلب و سندسازی (زد و بند) خریدار را فریب دهد تا ملک را به قیمتی غیرواقعی بخرد و باعث «غبن فاحش» او شود، علاوه بر حق فسخ قرارداد برای خریدار، فروشنده و همدستانش مرتکب «کلاهبرداری» شدهاند.
۱. ماهیت جرم: بله، اگر فریب و تقلب با استفاده از وسایل متقلبانه باشد، میتواند مصداق جرم «کلاهبرداری» طبق ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری باشد.
۲. وضعیت مالی پس از فسخ: در صورت فسخ قرارداد به دلیل غبن، فروشنده باید **بهای معامله (ثمن)** را که هنگام عقد دریافت کرده است به خریدار برگرداند و نه قیمت روز ملک. اما اگر خریدار علاوه بر فسخ، دعوای مطالبه خسارت نیز مطرح کند، قاضی میتواند با توجه به شرایط، خسارتهای واردشده به خریدار را نیز تعیین کند.
غبن در معامله فاحش است می توانید اقدام کنید
درود بر شما
غبن در معامله فاحش است می توانید اقدام کنید
درود چنانچه غبن در معامله فاحش است می توانید اقدام کنید
سلام
عواملی که موجب فریب مشتری شدهاند مسئولند و اگر خیار غبن را ساقط نکردهاید میتوانید فسخ کنید و خسارت نیز مطالبه کنید
با سلام و عرض ادب ،چنانچه غبن در معامله فاحش است می توانید اقدام کنید
با سلام چنانچه غبن در معامله فاحش است می توانید اقدام کنید
سلام کاربر گرامی
بله، اگر فریب و تقلب ثابت شود، عمل میتواند عنوان کیفری (کلاهبرداری) داشته باشد. در صورت فسخ، اصل بر استرداد همان بهای پرداختی است نه قیمت روز ملک.
سلام
حسب توضیحات به نظر جرمی محقق نشده است
سلام وقتت بخیر
غبن اگر فاحش باشد بله امکان فسخ معامله است
موفق باشید
درود اگر فاحش باشد امکان فسخ معامله است
با سلام و عرض ادب خدمت شما ،فاقد وصف مجرمانست
با سلام.
موضوع غبن امری است که اختیار فسخ معامله را به شما می دهد و می توانید مبالغی که پرداخت کرده اید به انضمام خسارت قراردادی یعنی چیزی که در قرارداد منعقد شده در این خصوص پیشبینی شده است را مطالبه کنید اما آنچه که مدنظر شماست، امر کیفری و جرمی است که به نظر می رسد رخ داده و آن هم با اثبات موضوع کلاهبرداری یا تحصیل مال از طریق نامشروع محقق می شود اگر شرایط و اوصاف لازم را داشته باشد و بتوان اثبات نمود که اشخاصی برای متضرر شدن شما و منتفع شدن خود، دست به تبانی یا به کار بردن حیله ای زده اند.
سلام کاربر گرامی به مبایعه نامه تنظیمی بستگی دارد،لذا مرتکب جرم نیز نشده اند
با سلام
خیر جرمی محقق نگردیده است ولیکن در فرض وجود غبن فاحش یا افحش و عدم اسقاط خیارات می توانید نسبت به فسخ معامله اقدام نمایید.
با سلام
موضوعی که شرح دادید در اصطلاح تدایس در معامله است که حق فسخ برای خریدار ایجاد میکند .
تدایس در قانون مجازات جرمانگاذی نشده و نمی توان شکایت کیفری مطرح کرد
با سلام و عرض ادب ،غبن اگر فاحش باشد بله امکان فسخ معامله است
با سلام
اگرغبن فاحش باشد میتوانید معامله را فسخ کنید واگر حیله وتقلب را اثبات کنید میتوانید به جرم کلاهبرداری شکایت کیفری انجام دهید
