آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ما یک ملکی را از دایی خودم خریدیم. بعد از اینکه مبایعهنامه را نوشتیم و امضا زدیم، درست قبل از اولین پرداختی، ایشان در معامله دبه کرد و یک سری شرایط عجیب و غریب برای منصرف کردن من گذاشت که من نپذیرفتم.
بعد از اینکه گفتگوها به نتیجه نرسید، بعد از یک ماه من یک دادخواست تنظیم سند و تسلیم مبیع فرستادم. حال ایشان در دادخواست تقابل خودش ادعا کرده است که در یک تاریخ دروغین، در محل ملک و در مقابل ۵ نفر این معامله به شکل شفاهی اقاله شده است. در صورتی که تمامی مراحل قرارداد ما کتبی بوده و حتی یک شرط جزئی ایشان راجع به نحوه استفاده از پارکینگ که متمم قرارداد ما بود نیز کتبی و با امضای طرفین بوده است.
حال پس از جلسه اول دادگاه، قاضی هیچکدام از ادعاهای ایشان راجع به عدم پرداختی و غیره را نپذیرفت و تنها روی اقاله تمرکز کرد و با توجه به بیاطلاعی وکیل خوانده از متمم قرارداد و امضای خوانده جلسه به پایان رسید تا ایشان یک لایحه بفرستد. احتمالا قاضی بخواهد این ۵ نفر را برای استماع شهادتشان دعوت کند. این افراد هم زن و بچه و خواهر و برادر ایشان هستند.
میخواستم ببینم با توجه به اینکه این ادعا کاملا دروغین است، آیا امکان این وجود دارد که یک داستان تخیلی را با یکدیگر هماهنگ کنند و بینقص ارائه بدهند و قاضی مجاب شود؟ آیا میتوان قاضی را مجبور به زدن آنتن موبایل طرفین کرد؟
در موارد مربوط به دعاوی ملکی و ادعاهای اقاله شفاهی، شهادت شهود یکی از ادلهای است که میتواند در تصمیمگیری قاضی تأثیرگذار باشد. اما برای اعتبار بخشیدن به این شهادتها، باید شرایط قانونی رعایت شود و شهود باید از لحاظ قانونی مورد تأیید باشند.
بر اساس ماده ۱۳۱۵ قانون مدنی، شهود باید دارای شرایط خاصی باشند و شهادت آنها باید با واقعیتهای موجود و مستندات پرونده همخوانی داشته باشد. در غیر این صورت، شهادت آنها میتواند توسط وکیل شما مورد اعتراض قرار گیرد.
در مورد درخواست زدن آنتن موبایل طرفین، چنین درخواستی معمولاً مورد قبول قرار نمیگیرد زیرا تداخل در حریم خصوصی افراد و حقوق ارتباطی میباشد. اما میتوانید از وکیل خود بخواهید که با ارائه مستندات و شواهد قوی، به قاضی نشان دهد که ادعاهای طرف مقابل نادرست و بیاساس هستند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
اگر دلایل مکتوب و قرائن قوی داشته باشید، شهادت دروغ معمولا قاضی را قانع نمیکند و استعلام آنتن موبایل فقط با تشخیص ضرورت و دستور قضایی ممکن است.
هماهنگی شهود ممکن است، اما ارزش شهادت آنها به دلیل خویشاوندی و تعارض با سند کتبی بسیار پایین است.
قاضی ملزم نیست شهادت را بپذیرد، بلکه با قرائن میسنجد.
شما میتوانید تقاضای استماع جداگانه شهود کنید تا دروغشان لو برود.
امکان «قطع آنتن موبایل» وجود ندارد، اما ابزار قانونی شما همان جداگانه شنیدن شهادتها و تضعیف اعتبار شهود است.
سلام ادعای اقاله شفاهی با شهادت بستگان فاقد اعتبار حقوقی قوی است، چون معامله و متممها کتبی بودهاند. بررسی آنتن موبایل ممکن است بهعنوان اماره پذیرفته شود، اما الزام قانونی ندارد. تمرکز دفاع باید روی مستندات کتبی و بیطرف نبودن شهود باشد.
باسلام چنانچه قاضی جلسه استماع شهادت شهود را پیش بینی کند و جلسه هم برگزار شود شما و وکیلتان باید بدقت ادای شهادت شهود را زیر نطر بگیرید تا احتمالا تعارض را در شهادت شهود کشف و عند اللزوم باصطلاح در موارد تحقق شرایط جرح_ جرح شهود کنید مضافا با توجه به مکتوب بودن قرارداد و متعاقب آن حتی یک شرط نیز مکتوب می شود در نتیجه اقاله قرارداد بدور از ذهن است تا شفاهی اقاله شود در نتیجه مواردی است که بسیار کمک کننده در رد ادعای خواهان می تواند باشد.
سلام
با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید و با در نظر گرفتن قوانین ایران، وضعیت پرونده شما از چند جنبه قابل بررسی است. در ادامه، به تفکیک به نگرانیهای شما در مورد شهادت شهود و امکان استعلام آنتن موبایل میپردازم.
ادعای اقاله شفاهی و شهادت بستگان
در مورد نگرانی شما از هماهنگی شهود دروغین، باید به چند نکته توجه داشت:
۱. امکانپذیری شهادت دروغ:
بله، متاسفانه این امکان وجود دارد که افرادی با هماهنگی یکدیگر، داستانی غیرواقعی را در دادگاه بیان کنند. اما سیستم قضایی برای مقابله با این موضوع راهکارهایی پیشبینی کرده است.
۲. اعتبار شهادت بستگان:
بر اساس قوانین فعلی ایران، شهادت بستگان و اقوام درجه یک (مانند همسر، فرزند، خواهر و برادر) به طور مطلق رد نمیشود و قاضی میتواند اظهارات آنها را بشنود. در گذشته محدودیتهایی برای شهادت اقوام وجود داشت، اما اکنون این محدودیتها برداشته شده است.
با این حال، ارزش و اعتبار این نوع شهادت به نظر و تشخیص قاضی بستگی دارد. قاضی با در نظر گرفتن موارد زیر، شهادت آنها را ارزیابی میکند:
احتمال جانبداری: رابطه خویشاوندی نزدیک، احتمال جانبداری را بالا میبرد و قاضی این موضوع را با دقت زیادی بررسی میکند.
تعارض منافع: شاهد نباید در موضوع دعوا نفعی داشته باشد.
وجود دلایل دیگر: معمولا در دعاوی مهم، شهادت بستگان به تنهایی برای صدور رای کافی نیست و تنها در صورتی معتبر تلقی میشود که با سایر شواهد و قرائن موجود در پرونده هماهنگ باشد.
۳. نقاط قوت شما در برابر این ادعا:
کتبی بودن تمام مراحل: مهمترین نقطه قوت شما این است که تمامی مراحل معامله، از جمله مبایعهنامه اصلی و حتی متمم جزئی قرارداد (مربوط به پارکینگ)، به صورت کتبی بوده است. این موضوع یک رویه مشخص و الگوی رفتاری بین شما و طرف مقابل را به قاضی نشان میدهد. شما میتوانید استدلال کنید که وقتی یک تغییر جزئی مانند نحوه استفاده از پارکینگ کتبی شده، چطور ممکن است موضوعی به این مهمی مانند فسخ کامل معامله (اقاله) به صورت شفاهی انجام شده باشد؟
جرح شهود: وکیل شما میتواند در جلسه دادگاه، با طرح سوالات دقیق و فنی، تناقضات موجود در اظهارات شهود را آشکار کند. هماهنگ کردن یک داستان دروغین بدون نقص، بسیار دشوار است و معمولا در بازجوییهای فنی، افراد دچار تناقضگویی میشوند.
درخواست استعلام آنتن موبایل
در مورد درخواست بررسی آنتندهی موبایل (BTS)، این یک ابزار بسیار کارآمد برای اثبات ادعای شماست.
جایگاه قانونی: اطلاعات مربوط به موقعیت مکانی تلفن همراه، جزو ادله الکترونیکی محسوب میشود. قانون تجارت الکترونیک و سایر قوانین مرتبط، "دادهپیام" را به عنوان دلیل در دادگاه به رسمیت شناختهاند.
نقش در پرونده: استعلام موقعیت مکانی افراد از طریق آنتنهای مخابراتی، به عنوان یک اماره قضایی قوی عمل میکند. اماره قضایی به خودی خود دلیل قطعی نیست، اما میتواند به علم قاضی در تصمیمگیری کمک شایانی کند.
نحوه درخواست: شما یا وکیلتان باید به طور رسمی از قاضی درخواست کنید که برای اثبات کذب بودن ادعای طرف مقابل، دستور استعلام سوابق آنتندهی تلفن همراه شما، داییتان و شهود ایشان را در تاریخ و ساعت ادعایی، از اپراتورهای تلفن همراه صادر کند.
نتیجه استعلام: اگر نتیجه استعلام نشان دهد که شما و طرف مقابل در زمان ادعایی در محل ملک حضور نداشتهاید، ادعای ایشان مبنی بر اقاله شفاهی در آن مکان و زمان خاص، به شدت زیر سوال میرود و کذب بودن آن برای قاضی محرز میشود.
جمعبندی و توصیه نهایی
نگران شهادت بستگان نباشید: هرچند شهادت آنها از نظر قانونی شنیده میشود، اما به دلیل رابطه نزدیک، اعتبار آن نزد قاضی پایین است و به تنهایی نمیتواند مبنای رای قرار گیرد، به خصوص وقتی با رویه کتبی قراردادهای شما در تعارض باشد.
روی اسناد کتبی تمرکز کنید: بر کتبی بودن تمام توافقات، به ویژه متمم قرارداد، تاکید کنید. این نشاندهنده این است که رویه قراردادی شما و داییتان بر مکتوب کردن همه چیز بوده است.
حتما درخواست استعلام آنتن موبایل بدهید: این درخواست یک حرکت هوشمندانه و تهاجمی است که میتواند به طور قطعی دروغ بودن ادعای طرف مقابل را ثابت کند. حتما این موضوع را با وکیل خود در میان بگذارید تا به صورت رسمی و مستدل از دادگاه تقاضا شود.
در نهایت، با توجه به وجود مبایعهنامه کتبی و متمم امضاشده و همچنین امکان رد ادعای اقاله شفاهی از طریق استعلام آنتن موبایل، شما از موضع حقوقی بسیار قدرتمندی برخوردار هستید. توصیه میشود با حفظ آرامش و با هماهنگی کامل با وکیل خود، این موارد را در دادگاه پیگیری کنید.
با سلام کاربر گرامی شما حتما یک لایحه مستدل و کتبی بفرستید دفاع شفاهی بازخورد کمتری نسبت به دفاع کتبی دارد.در لایحه به همین مواردی که فرمودید اشاره کنید اینکه چگونه قرارداد به صورت کتبی نوشته شده اما شفاها اقاله شده؟ به اصول و قواعد حقوقی تکیه کنید از حمله اصل لزوم قراردادها و..... همچنین تقاضای جرح شهود نمایید.
با سلام و اجترام- در قراردادهای کتبی مبنای اقاله یا انفساخ و یا فسخ شروط مندرج در آنست؛ در بحث اقاله شفاهی، در مورد خاص مد نظر شما؛ اصل بر صحت قرارداد است و طرف مقابل باید اقاله را با ادله شرعی و قانونی ثابت نماید؛ شرایط شهادت شهود در قانون مشخص است و قاضی و دادگاه باید این شرایط قانونی و شرعی را احراز نمایند؛ در عین حال که ارزش شهادت بنا به تشخیص قاضی و بر اساس اوضاع و احوال پرونده و تحقیقات فنی خواهد بود که در جلسه استماع شهادت شهود ایراد خواهد شد؛ باید در نظر داشت؛ می توان شهادت شهود را با ادله دیگر و یا سایر قرائن و امارات زیر سوال برد واصطلاحا جرح نمود. با سپاس
