لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
ما یک واحد آپارتمان خریدیم سه دانگ به نام خودم و سه دانگ به نام همسرم. حالا میخواهیم این ملک را بدهیم بساز بفروش به صورت واحد نوساز تحویل بگیریم. میخواستم بدانم زمانی که این واحد ساخته میشود، واحد جدید هم سندش به صورت سه دانگ سه دانگ است؟
با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت، سند مالکیت هر ملکی که در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد، معتبر است و مالکیت افراد بر اساس سند رسمی تعیین میشود.
در صورتی که واحد نوساز به ثبت برسد و سند جدید برای آن صادر شود، میتوانید درخواست کنید که مالکیت واحد جدید به صورت سه دانگ به نام شما و سه دانگ به نام همسرتان ثبت شود. برای این کار باید در زمان تنظیم سند جدید، این موضوع را به دفتر اسناد رسمی اطلاع دهید.
بهتر است پیش از هر اقدامی، با مشاور حقوقی یا دفتر اسناد رسمی مشورت کنید تا از جزئیات دقیق و مدارک مورد نیاز مطلع شوید.
سلام بله در نهایت نیز سه دانگ سه دانگ خواهد بود
سلام
حسب توضیحات سند سه دانگ سه دانگ خواهد شد
باسلام
اگر توافق جدیدی صورت نگرفته باشد همان سه دانگ خواهد بود.
در نهایت نیز سه دانگ سه دانگ خواهد بود
با سلام-سند بر اساس قرارداد تنظیم خواهد شد هر کدام به میزان سه دانگ
سلام وقتت بخیر
در نهایت نیز سه دانگ سه دانگ خواهد بود
موفق باشید.
با سلام و عرض ادب خدمت شما ،بله در نهایت نیز سه دانگ سه دانگ خواهد بود
عرض سلام و احترام، اگر توافق ننمودید ،همان روال سابق خواهد بود.
با سلام بله در نهایت نیز سه دانگ سه دانگ خواهد بود
با سلام بله به همین صورت بوده مگر خلاف آن را توافق نمایید
با سلام این موضوغ بستگی به توافق شما دارد.
سلام
بله، به همین صورت خواهد بود مگر در صورت توافق خلاف آن ...
۱. اصل حاکمیت قراردادها: طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، لازمالاجرا هستند. بنابراین شما میتوانید در قرارداد با سازنده مشخص کنید که واحد جدید به همان شکل قبلی (سه دانگ به نام شما و سه دانگ به نام همسرتان) تقسیم شود.
۲. نقش سازنده و تعیین سهم مالکیت: در مشارکت در ساخت، تهیه سند نهایی بر اساس قرارداد بین شما و سازنده صورت میگیرد. به معنای دیگر، قراردادی که با سازنده دارید تعیین خواهد کرد که چگونه واحد نهایی تقسیم و به شما منتقل شود.
۳. توجه به تنظیم سند رسمی جدید: پس از ساخت و ساز و دریافت پایان کار، باید نسبت به تنظیم سند رسمی برای واحد جدید اقدام کنید. در این مرحله، سهم هر یک از مالکین باید مشخص گردد و در صورتی که تصمیم دارید سهم خود و همسرتان بهصورت سه دانگ، سه دانگ باقی بماند، این موضوع باید در قرارداد مشارکت با سازنده ذکر شود و در زمان تنظیم سند نهایی نیز مورد توجه دفترخانه قرار گیرد.
۴. اهمیت پیشبینیهای قراردادی: بهتر است در قرارداد پیشبینیهای لازم درباره نحوه تقسیم ملک جدید، هزینههای دادرسی، هزینههای شهرداری و سایر مخارج مربوط به نوسازی ذکر شود تا در آینده مشکلی از این بابت پیش نیاید.
با سلام و درود
بله مگر به نحو دیگری توافق نمایید
سلام با توجه به سوال شما بله مگر توافق غیر این انجام گیرد موفق باشید
بادرود
اگر توافقی در این مورد نشده باشد یا سازنده شرایط دیگری را پیشنهاد کند، ممکن است سند به صورت متفاوتی صادر شود. بنابراین، بسیار مهم است که قبل از امضای قرارداد، تمام جزئیات مربوط به تقسیم سهم و نحوه صدور سند را به دقت بررسی و در قرارداد قید کنید
با سلام
اصولا بله مگر به نحو دیگری توافق نمایید.
بادرود
بله باید به صورت مشاعی سه دانگ باشد مگر توافقی دیگری نمایید
