آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم پیش از فوت، زمینی را با قولنامه بین فرزندان تقسیم کرد. در قولنامهها متراژ، حدود و محل دقیق سهم هر نفر مشخص است و پدر، مادر و همه فرزندان آن را امضا کردهاند. پس از فوت پدر، برای وراث سند تکبرگ صادر شده و سهمها بهصورت مشاع درج شده است، در حالی که تقسیمنامه پدر سهمها را نامساوی و قطعات را مشخص کرده بود. برخی وراث اکنون خواهان تقسیم جدید بر مبنای سندهای تکبرگ و تغییر سهمها و جابهجایی محل قطعات هستند و بخشی از زمین هم قبلا تقسیم نشده مانده است.
۱) خیر؛ صدور سند تکبرگ مشاع، تقسیمنامه و قولنامههای امضاشده را از بین نمیبرد و آن اسناد همچنان معتبر و قابل استناد است. ۲) بله؛ اصل بر اجرای همان حدود و محلهای تعیینشده در قولنامه است و تغییر مکان قطعات بدون توافق همه یا حکم دادگاه ممکن نیست.
طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است. همچنین طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، دولت کسی را مالک میشناسد که ملک به نام او ثبت شده و این ثبت مانع استناد به قراردادهای معتبر برای الزام به تنظیم سند و افراز مطابق توافق نیست.
برای تثبیت موقعیت مکانی قطعات، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و افراز یا تقسیم مطابق تقسیمنامه و در صورت لزوم تعیین حدود با کارشناسی رسمی ثبت کنید. نسبت به قسمت تقسیمنشده نیز دادخواست تقسیم ترکه یا افراز سهمالارث همان بخش را جداگانه مطرح کنید تا سهمها و محلها طبق اسناد و نظر کارشناس تعیین شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام...اگر در سند مشاعی میزان سهام یکسان است و با تقسیم نامه متفاوت است بر اساس تقسیم نامه بایددادخواست تنفیذ تقسیم نامه و ابطال سند رسمی مشاعی را خواست وگرنه تا وقتی سند رسمی ابطال نشود مبنا اون سند است نه تقسیم نامه
با سلام
اگر در سند مشاعی میزان سهام یکسان است و با تقسیم نامه متفاوت است بر اساس تقسیم نامه بایددادخواست تنفیذ تقسیم نامه و ابطال سند رسمی مشاعی را خواست وگرنه تا وقتی سند رسمی ابطال نشود مبنا اون سند است نه تقسیم نامه
