لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و وقت به خیر.
بنده مستاجر یک واحد تجاری در یک شهرک صنعتی هستم. هیئت مدیره ماهیانه ۹ میلیون ریال بابت شارژ از مستاجرین و مالکین میگیرد.
ولی تازگی تصویب کرده در صورت تاخیر در پرداخت، جریمه ۲ برابری اخذ خواهد شد. این کار قانونی است یا خیر؟
با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادها و توافقات بین طرفین به شرط عدم مغایرت با قانون معتبر هستند. بنابراین، اگر در قرارداد اجاره یا مقررات مربوط به شهرک صنعتی چنین شرطی درج نشده باشد، هیئت مدیره نمیتواند به یکباره جریمه تأخیر را اعمال کند.
همچنین، ماده ۲۲۵ قانون مدنی بیان میدارد که شروط ضمنی باید به صورت روشن و واضح در قرارداد ذکر شوند تا معتبر باشند.
بنابراین، در صورت عدم وجود شرط مذکور در قرارداد، اقدام هیئت مدیره ممکن است مخالف قانون باشد. در این موارد بهتر است با یک وکیل مشورت کنید.
اخذ جریمه دو برابری بدون پیشبینی در قرارداد یا تصویب قانونی معتبر، غیرقانونی است و مستاجران میتوانند آن را پرداخت نکنند. در صورت اقدام متقابل حق شکایت خواهید داشت.
با سلام خیر، اخذ جریمه دو برابری بدون پیشبینی در قرارداد یا تصویب قانونی معتبر، غیرقانونی است و مستاجران میتوانند آن را پرداخت نکنند. در صورت اقدام متقابل حق شکایت خواهید داشت.
با سلام و عرض ادب ،این مصوبه قانونی نمی باشد
وقت بخیر این مصوبه قانونی نمی باشد
سلام، وقت بخیر این مصوبه قانونی نمی باشد
درود خیر چنین مصوبه ای فاقد مبنای قانونی می باشد
سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند خیر، این اقدام قانونی نیست مگر اینکه در قرارداد یا آییننامه مصوب قبلی بهصراحت پیشبینی شده باشد.
باعرض سلام و احترام
چنین مصوبه ای فاقد وجاهت قانونی است.
با سلام
خیر چنین مصوبه ای فاقد مبنای قانونیست.
اخذ جریمه به نحو مورد اشاره و با سطح تعیین شده وجاهت قانونی ندارد .
بادرود
میتوانید دادخواست ابطال مصوبات هیئت مدیره را تقدیم دادگاه نمایید
