لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. منزلی خریدم و فروشنده اثر انگشت نزده است. آیا این معامله اعتبار قانونی دارد؟
تحلیل وضعیت: شما منزلی خریداری کردهاید و فروشنده در اسناد مربوطه اثر انگشت نزده است. سوال شما این است که آیا این معامله اعتبار قانونی دارد یا خیر.
پاسخ حقوقی: طبق قانون مدنی ایران، اسناد رسمی مانند قرارداد خرید و فروش ملک باید دارای امضای طرفین معامله باشد تا دارای اعتبار قانونی شوند. عدم وجود امضا یا اثر انگشت فروشنده ممکن است به اعتبار سند خدشه وارد کند و امکان ابطال آن را فراهم سازد.
راهکار عملی:
- مطمئن شوید که سایر اسناد و مدارک مربوط به معامله، از جمله مبایعهنامه و مدارک شناسایی طرفین، کامل و درست است.
- به دفترخانهای که معامله در آن انجام شده مراجعه و درباره وضعیت قانونی سند و امکان تکمیل آن با امضا یا اثر انگشت فروشنده استعلام کنید.
- در صورت نیاز، میتوانید از طریق مراجع قضایی درخواست احقاق حق و تأیید اعتبار معامله را پیگیری کنید.
درود
ضرورتی برای وجود اثر انگشت وجود ندارد.
درود
ضرورتی برای وجود اثر انگشت وجود ندارد.
سلام وقت بخیر
ضرورتی برای وجود اثر انگشت وجود ندارد.
تنفیذ با امضا انجام میشود و اثر انگشت ضرورتی ندارد.
با سلام
در صورت داشتن امضاء مبایعه نامه معتبر است.
وقت بخیر
درصورت وجود امضا معتبر است و نیازی به اثر انگشت الزاما وجود ندارد.
درصورت وجود امضا معتبر است و نیازی به اثر انگشت الزاما وجود ندارد.
سلام در صورت داشتن امضاء مبایعه نامه دارای اعتبار است
امضا برای اعتبار معاملات کافی است و نیازی به اثر انگشت نیست.
.چنانچه امضای فروشنده ذیل آن باشد معتبر است، حتی اگر اثر انگشت نزده باشد.
سلام و عرض ادب امضا کافی است در قانون هر آنچه قصد طرفین را برساند کافی است
در صورت داشتن امضاء مبایعه نامه دارای اعتبار است.,
وقت بخیر
در صورت داشتن امضاء مبایعه نامه دارای اعتبار است
درود
در صورت داشتن امضاء مبایعه نامه دارای اعتبار است
باسلام
در صورت داشتن امضاء مبایعه نامه دارای اعتبار است.
سلام وقت بخیر
مطابق قانون مدنی قرارداد خرید و فروش ملک باید دارای امضای طرفین معامله باشد تا از لحاظ قانونی معتبر باشند لذا صرف وجود امضا کفایت میکند من در خدمتتون هستم
سلام اگر امضا شده معتبر است اگر امضا و اثر انگشت ندارد مبایعه نامه فاقد اعتبار میباشد
با سلام. اگر فقط اثر انگشت نداشته باشد و امضا داشته باشد و شرایط اساسی معامله رعایت شده باشد ، معامله صحیح است ولی اگر مبایعه نامه فاقد امضا و اثر انگشت باشد معامله فاقد اعتبار قانونی است .
سلام اگر امضا کرده باشد کافیه . اگر نه امضا نموده و نه اثر انگشت مبایعه نامه شما اثر حقوقی ندارد
سلام
اگر امضا داشته و شرایط,عقود را رعایت کرده باشید بله
سلام
درصورت رعایت شرایط اصلی مبایعه نامه، صرف امضا کفایت میکند
سلام
درصورت رعایت شرایط اصلی مبایعه نامه، صرف امضا کفایت میکند.
درصورت رعایت شرایط اصلی مبایعه نامه، صرف امضا کفایت میکند.
سلام
در چنین معامله هایی حتی اگر فقط امضاء کرده باشد،معتبر است.
درود بر شما
چنانچه امضای فروشنده ذیل آن باشد معتبر است، حتی اگر اثر انگشت نزده باشد.
سلام
چنانچه فروشنده علاوه بر امضا قرارداد اثرانگشت خود را اضافه می کرد تقویت کننده بود ولیکن حال که مفقود است نیز با این اوصاف قرارداد معتبر و نافد است.
سلام چنانچه فروشنده علاوه بر امضا قرارداد اثرانگشت خود را اضافه می کرد تقویت کننده بود ولیکن حال که مفقود است نیز با این اوصاف قرارداد معتبر و نافد است....
سلام چنانچه فروشنده علاوه بر امضا قرارداد اثرانگشت خود را اضافه می کرد تقویت کننده بود ولیکن حال که مفقود است نیز با این اوصاف قرارداد معتبر و نافد است.
انگشت نزدن ذیل قرارداد موجب معتبر نبودن نیست
باسلام چنانچه فروشنده علاوه بر امضا قرارداد اثرانگشت خود را اضافه می کرد تقویت کننده بود ولیکن حال که مفقود است نیز با این اوصاف قرارداد معتبر و نافد است.
با سلام
اگر امضا داشته باشد معتبر است
سلام اگه سایر موارد لحاظ شده است بله قرارداد قانونی باید نوشته شده باشد و در رسمی دفتر اسناد رسمی
سلام.
انگشت نزدن ذیل قرارداد موجب بی اعتباری قرارداد نیست...
با دردو. چنانچه فروشنده نیز امضا کرده باشد معامله و بیع صحیح میباشد حتی بدون اثر انگشت.موفق باشید🌹
درود انگشت نزدن ذیل قرارداد موجب بی اعتباری قرارداد نیست.
سلام. انگشت نزدن ذیل قرارداد موجب بی اعتباری قرارداد نیست.
در قرارداد باید یا امضا یا اثر انگشت فروشنده وجود داشته باشد وگرنه معتبر نیست
سلام. خرید خانه یکی از مهمترین تصمیمات زندگی است و نگرانی شما بابت نبود اثر انگشت فروشنده کاملا قابل درک است.
در پاسخ به سوال شما، باید گفت که **این معامله الزاما بیاعتبار نیست، اما برای تکمیل و ثبت رسمی آن نیاز به اقدام قانونی دارید**. نبود اثر انگشت به معنای باطل بودن معامله نیست، بلکه ممکن است پروسه اثبات آن را در مراجع قانونی کمی دشوارتر کند.
در ادامه، ابعاد مختلف این موضوع را به صورت دقیقتر بررسی میکنیم:
### ۱️⃣ اعتبار قانونی معامله بدون اثر انگشت
برای روشن شدن موضوع، باید بین "وقوع معامله" و "رسمیت یافتن آن" تفاوت قائل شویم.
* **تحقق بیع (قرارداد خرید و فروش):** مطابق قانون مدنی ایران، برای انجام یک معامله، "ایجاب و قبول" (همان پیشنهاد خرید و پذیرش فروشنده) کافی است و لزومی به نوشتن آن نیست . بنابراین، اگر شما و فروشنده بر سر مورد معامله (خانه) و قیمت آن توافق کرده باشید، اصل معامله صورت گرفته است. مبایعهنامه (قولنامه) نوشته شده، حتی بدون اثر انگشت، میتواند سندی برای اثبات این توافق باشد، مشروط بر اینکه اصالت آن قابل اثبات باشد.
* **ماده ۴۸ قانون ثبت:** بر اساس این ماده، اسنادی که باید به ثبت رسمی برسند (مانند معامله ملک) و نرسیدهاند، در ادارات و محاکم پذیرفته نمیشوند . این ماده ممکن است در ابتدا نگرانکننده به نظر برسد، اما رویه قضایی و آرای دیوان عالی کشور تفسیر مشخصی از آن ارائه دادهاند. مطابق رای وحدت رویه شماره ۵۶۹ دیوان عالی کشور، محاکم موظف هستند به دعوای مبتنی بر اسناد عادی (مانند مبایعهنامه شما) رسیدگی کنند و در صورت احراز صحت معامله، حکم به الزام فروشنده برای تنظیم سند رسمی صادر نمایند . به عبارت دیگر، ماده ۴۸ به معنای بطلان اصل معامله نیست، بلکه هدف آن الزام مردم به ثبت رسمی معاملاتشان است .
بنابراین، نبود اثر انگشت، سند شما را از درجه اعتبار ساقط نمیکند، اما اثبات انتساب آن به فروشنده را در دادگاه، بر عهده شما میگذارد.
### ۲️⃣ گام بعدی شما: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
از آنجایی که فروشنده برای انتقال رسمی ملک همکاری نمیکند (اثر انگشت نزده است)، شما باید از طریق قانونی اقدام کنید. این کار از طریق طرح دعوای **"الزام به تنظیم سند رسمی"** در دادگاه امکانپذیر است .
**هدف از این دعوا:** گرفتن حکمی از دادگاه است که فروشنده را مجبور کند برای انتقال سردفترخانه برود. اگر او باز هم حاضر نشد، خود رای دادگاه جایگزین حضور او میشود و از طریق اداره ثبت، سند به نام شما منتقل خواهد شد .
**مراحل و شرایط اصلی این دعوا به شرح زیر است:**
۱. **صلاحیت دادگاه:** دادخواست باید به دادگاه عمومی حقوقی **محل وقوع ملک** (شهری که خانه در آن قرار دارد) تقدیم شود، نه محل اقامت فروشنده .
۲. **طرف دعوا:** دادخواست باید به طرفیت فروشنده (یا اگر فوت کرده، همه وراث او) اقامه شود. اگر ملک در رهن بانک باشد، باید بانک نیز طرف دعوا قرار گیرد .
۳. **مدارک مورد نیاز:**
* **مبایعهنامه (سند عادی) شما:** اصلیترین مدرک برای اثبات وقوع معامله است. اگر شهودی بر وقوع معامله داشته باشید، بسیار مفید است .
* **استعلام ثبتی:** برای اطمینان از اینکه ملک در بازداشت نیست و مشخص شدن مالک رسمی آن .
* **گواهی عدم حضور در دفترخانه:** اگر در مبایعهنامه تاریخی برای تنظیم سند تعیین شده بود، شما باید در آن تاریخ در دفترخانه حاضر شده و از سردفتر **گواهی عدم حضور فروشنده** را بگیرید. اگر تاریخی تعیین نشده، ابتدا باید با ارسال **اظهارنامه**، زمان و مکان مشخصی را برای تنظیم سند به فروشنده اعلام کنید و سپس گواهی عدم حضور را دریافت نمایید .
* **اثبات پرداخت ثمن:** باید توانایی خود را برای پرداخت باقیمانده ثمن معامله (پول خانه) اثبات کنید .
### ۳️⃣ خلاصه و جمعبندی
برای اینکه بتوانید به نتیجه برسید و به طور خلاصه پاسخ سوالتان را خدمتتان عرض کنم:
* **آیا معامله باطل است؟** خیر، معامله شما به دلیل نبود اثر انگشت باطل نیست. اصل توافق شما معتبر است .
* **چالش اصلی چیست؟** چالش اصلی، اثبات این است که مبایعهنامه موجود، واقعا توسط فروشنده امضا شده است. از آنجا که اثر انگشت به عنوان یک روش مطمئن برای احراز هویت وجود ندارد، ممکن است فروشنده منکر امضای خود شود.
* **راه حل چیست؟** راه حل، مراجعه به دادگاه و طرح دعوای "الزام به تنظیم سند رسمی" است. شما باید با ارائه مدارک موجود (مبایعهنامه، شاهد، فیشهای بانکی و ...) به قاضی اثبات کنید که این معامله واقعا انجام شده است .
* **توصیه نهایی:** با توجه به حساسیت موضوع و پیچیدگیهای پروسه دادخواهی، **توصیه اکید این است که حتما با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید**. وکیل میتواند با بررسی دقیق مبایعهنامه و مدارک شما، بهترین راهکار را ارائه داده و شما را در مراحل قانونی یاری کند.
برای بررسی دقیقتر، ممکن است به اطلاعات زیر نیاز باشد:
* تاریخ دقیق مبایعهنامه و مشخصات کامل فروشنده.
* متن کامل شرط تنظیم سند در مبایعهنامه (اگر قید شده باشد).
* وضعیت ثبتی ملک (آیا در رهن بانک است یا خیر).
سلام کاربر گرامی در قرارداد باید یا امضا یا اثر انگشت فروشنده وجود داشته باشد وگرنه معتبر نیست
سلام. نگرانی شما بابت نبود اثر انگشت فروشنده کاملا قابل درک است. خبر خوب این است که **این موضوع به تنهایی باعث بی اعتباری معامله شما نمی شود**، به شرط آنکه امضای فروشنده در قرارداد (قولنامه) وجود داشته باشد.
برای اینکه خیالتان راحت شود، بیایید موضوع را دقیق تر بررسی کنیم:
### 🔍 چرا نبود اثر انگشت مشکل ساز نیست؟
در حقوق ایران، آنچه اصالت و اعتبار یک قرارداد عادی (مانند قولنامه دستی) را تضمین می کند، امضا است. اثر انگشت معمولا برای افرادی کاربرد دارد که سواد خواندن و نوشتن ندارند یا قادر به امضا کردن نیستند.
* **اعتبار امضا در مقابل اثر انگشت:** طبق قانون، امضای هر شخص در حکم اثر انگشت اوست و حتی از آن مهمتر است. وجود امضا نشان میدهد که شخص با علم و آگاهی کامل، مفاد قرارداد را تایید کرده است .
* **وجود یکی از این دو کافی است:** برای معتبر بودن یک سند عادی، الزامی به وجود همزمان امضا و اثر انگشت نیست. وجود **یکی از این دو** (امضا یا اثر انگشت) به همراه مشخصات کامل طرفین، موضوع معامله، مبلغ و تاریخ، برای اعتبار آن کافی است .
* **وظیفه اصلی فروشنده:** مهمترین رکن در قولنامه، امضای فروشنده است. قولنامهای که توسط فروشنده امضا شده باشد، یک سند معتبر است و انتقال مالکیت را اثبات میکند . بنابراین، اگر فروشنده امضا کرده باشد، نبود اثر انگشت خللی به اعتبار قانونی آن وارد نمیکند.
### 📝 برای اطمینان خاطر چه نکاتی را بررسی کنید؟
با اینکه معامله شما از نظر قانونی با امضای فروشنده معتبر است، برای حفظ بیشتر حقوق خود و پیشگیری از مشکلات احتمالی در آینده (مثلا در زمان تنظیم سند رسمی)، توصیههای زیر را جدی بگیرید:
۱. **قولنامه را به دقت بررسی کنید:** مطمئن شوید که در قولنامه، علاوه بر امضای فروشنده، موارد زیر به صورت کامل و دقیق درج شده باشد:
* **مشخصات کامل طرفین:** نام، نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس.
* **مشخصات کامل ملک:** آدرس دقیق، پلاک ثبتی، شماره فرعی و اصلی، متراژ، و هر آنچه ملک را مشخص کند.
* **ثمن (مبلغ معامله):** مبلغ دقیق فروش به عدد و حروف.
* **تاریخ:** تاریخ دقیق انجام معامله.
۲. **تاثیر وجود شاهد:** اگر قولنامه شما دارای امضای یک یا دو شاهد باشد، اعتبار آن در مراجع قضایی بسیار بیشتر خواهد شد. وجود شاهد از ارکان اصلی اعتبار سند نیست، اما در صورت بروز اختلاف، به نفع شما تمام میشود .
### ⚠️ یک نکته بسیار مهم: تفاوت قولنامه با سند رسمی
همیشه به خاطر داشته باشید که قولنامه (چه دستی و چه بنگاهی) یک **سند عادی** است. این سند برای اثبات معامله و تعهدات طرفین معتبر است و میتوانید با آن به دادگاه مراجعه کنید .
با این حال، **مالکیت نهایی و قانونی** شما زمانی تثبیت میشود که **سند رسمی ملک** به نام شما در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود. هدف نهایی از خرید ملک، طی کردن همین مرحله است.
### جمع بندی و پیشنهاد
به طور خلاصه، معامله شما **با وجود امضای فروشنده معتبر است** و نبود اثر انگشت اشکال قانونی ایجاد نمیکند. برای اطمینان خاطر بیشتر، این مراحل را دنبال کنید:
* **قدم اول:** قولنامه خود را از نظر وجود تمام جزئیات ذکر شده (به ویژه امضای فروشنده) بررسی کنید.
* **قدم دوم (و بسیار مهم):** در اولین فرصت، برای تنظیم **سند رسمی** به نام خود و انتقال قطعی مالکیت، به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید.
توصیه نهایی: اگر همچنان احساس نگرانی میکنید یا قولنامه شما ابهامات دیگری دارد، بهتر است آن را به یک وکیل متخصص در امور ملکی نشان دهید تا با اطمینان خاطر بیشتری مراحل بعدی را طی کنید.
شما در کدام شهر این ملک را خریداری کردهاید؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، خوشحال میشوم کمک کنم.
اگر ایشان امضا زده باشند همین هم کفایت میکنه و اعتبار داره
درود
امضای طرفین برای اعتبار قرارداد کافی است و اثر انگشت شرط صحت نیست
در صورت احراز قصد و رضا عقد معتبر و قابل استناد است
باسلام
معامله صحیح و دارای اعتبار است.
با سلام اگر ایشان سواد داشته و امضا کرده مانعی ندارد
با سلام و احترام؛ اثر انگشت الزامی نیست.
سلام بر اساس قانون اگر قرارداد مبایعه نامه دارای امضا خریدار و فروشنده باشد کافی است و اثر انگشت الزامی نیست و قرارداد دارای امضا و بدون اثر انگشت معتبر و قابل استناد می باشد
سلام برشما
معامله شما معتبر و دارای آثار قانونی است امضا کافیست و اثر انگشت شرط صحت نیست.
سلام اگر سواد داشته باشند و سایر اقدامات قانونی انجام شده باشد بله
درود،دلیلی مبنی بر بی اعتباری وجود ندارد.
با درود
نبودن اثر انگشت باعث بی اعتباری معامله نیست و امضای اشخاص در این مورد کفایت می کند
امضای فروشنده برای اعتبار معامله کافی است و نبود اثر انگشت، بهتنهایی باعث بیاعتباری قرارداد نمیشود. اثر انگشت فقط اماره تکمیلی است؛ مگر اینکه امضا انکار یا تردید شود که در آن صورت موضوع کارشناسی میشود.
سلام و درود
درج اثر انگشت از الزامات معتبر بودن یک قرارداد نیست و صرف امضاء در صورت وجود سایر شرایط لازم در آن برگه ، جهت اثبات کفایت میکند .
موفق و پیروز باشید
با سلام
بله؛ امضای فروشنده برای اعتبار معامله کافی است و نبود اثر انگشت، بهتنهایی باعث بیاعتباری قرارداد نمیشود. اثر انگشت فقط اماره تکمیلی است؛ مگر اینکه امضا انکار یا تردید شود که در آن صورت موضوع کارشناسی میشود.
نبود اثر انگشت معامله را باطل نمیکند.
اگر سند رسمی و کد رهگیری دارید و فروشنده مالک بوده، معامله قانونی و معتبر است.
برای اطمینان، میتوانید با یک وکیل متخصص امور ملکی مشورت کنید تا اطمینان پیدا کنید که هیچ خللی در انتقال مالکیت وجود ندارد.
سلام
بله، نداشتن اثر انگشت بهتنهایی باعث بیاعتباری معامله نمیشود؛ اگر مبایعهنامه دارای امضای فروشنده باشد و قصد و رضایت طرفین احراز شود، قرارداد معتبر است. اثر انگشت بیشتر برای استحکام اثباتی است، نه شرط صحت معامله. تشخیص نهایی در صورت اختلاف با دادگاه است.
سلام وقتت بخیر
بله، معامله معتبر است.
امضا معتبر از اثر انگشت میباشد. و معامله دارای اعتبار قانونی است.به شرط صحت قرارداد.
با سلام در صورت صحیح بودن سایر موارد و شرایط معامله ٬معامله شما صحیح می باشد
سلام و وقت بخیر
رکن اصلی هر سندی امضا است و اثر انگشت موضوعیت ندارد مگر موارد خاصی
اثر انگشت شرط صحت معامله نیست؛ طبق مواد ۱۹۰ و ۱۹۱ قانون مدنی، عقد با قصد، رضا، اهلیت، موضوع معین و جهت مشروع صحیح است.
اگر امضای فروشنده ذیل مبایعهنامه وجود دارد، معامله کاملا معتبر است.
حتی بدون امضا و اثر انگشت نیز، در صورت احراز ایجاب و قبول با ادلهای مانند تحویل مبیع، پرداخت ثمن، شهادت، یا قرائن قضایی، عقد قابل اثبات است.
اثر انگشت فقط اماره انتساب سند است، نه رکن عقد.
عدم اثر انگشت فروشنده، بهتنهایی موجب بطلان یا بیاعتباری معامله نیست؛ ملاک، تحقق ارکان عقد و انتساب سند است.
اگر سند رسمی دارید → معامله قانونی و معتبر است حتی بدون اثر انگشت.
اگر معامله قولنامهای است → بهتر است شهود و مدارک دیگری برای اثبات معامله آماده داشته باشید.
برای اطمینان کامل → بررسی سند و ثبت در دفترخانه یا ثبت اسناد توصیه میشود.
بله، معامله شما اعتبار قانونی دارد.
برای اعتبار بیع، انشای عقد توسط ایجاب و قبول کافی است و اثر انگشت یا امضا شرط صحت نیست، بلکه وسیله اثبات است.
هر چه سریعتر فروشنده را برای تنظیم سند رسمی به دفترخانه دعوت کنید.
بله دارای اعتبار می باشد و مشکلی ندارد...
سلام
معامله دارای اعتبار است.ولی اگر اثر انگشت بزنند،دارای اعتبار بیشتر است.
درصورتی که امضاء زده باشد معتبر است لکن اثر انگشت از برخی ادعاها جلوگیری میکند
البته ک اثر انگشت اعتبار معامله را قوت میبخشد
امضا فروشنده نیاز است چرا ک بعدا منکر قصد خود خواهد شد
سلام. بله مشکلی ندارد. لیکن بهتر است همیشه جهت احتیاط اثر انگشت و امضای شهود اخذ شود. چون برخی کلاهبرداران ممکن است امضای واقعی خود را درج نکنند.
سلام بله، معامله بدون اثر انگشت هم معتبر است
اگر فروشنده امضا کرده باشد، نبودن اثر انگشت هیچ مشکلی ایجاد نمیکند.فقط وقتی مشکلساز است که:
فروشنده امضا نکرده باشد یا سواد نداشته باشد و اثر انگشت جایگزین امضا باشد.پس اگر امضا وجود دارد، قرارداد کاملا معتبر است
سلام
بله دارای اعتبار می باشد و مشکلی ندارد
در صورت امضای طرفین معتبر و لازم الاجراست.
با سلام و درود
در صورت رعایت قوانین و مقررات خرید و فروش ( انعقاد قرارداد ) و امضاء توسط طرفین ( فروشنده و خریدار ) این معامله اعتبار قانونی دارد.
با سلام
اگر ذیل مبایعه نامه را امضا نموده باشند کفایت میکند.
سلام و درود. اثر انگشت شرط صحت معامله نیست. اگر فروشنده قولنامه را امضا کرده باشد ولی اثر انگشت نزده باشد معامله معتبر است.
با سلام
چنانچه امضا ذیل قرارداد باشد، به معنی اراداه طرف قرارداد است و معامله معتبر است
درود بر شما؛
چنانچه قرارداد بیع شما دارای شرایط صحیح و معتبر قانونی باشد،تایید این قرارداد با امضا کاملا معتبر و لازم الاتباع است.
توضیح تکمیلی اینکه صرف امضا و یا اثر انگشت در ذیل هر قراردادی به معنای اعتبار قانونی قرارداد نیست و بلکه ابتدا بایستی شرایط هر قرارداد از منظر قانونی رعایت گردد و پس از اینکه قرارداد منطبق با شرایط هر عقدی تنظیم گردید آن وقت برای تایید و الزام طرفین قرارداد به اجرای مفاد آن،این قرارداد با امضا و سرانگشت تایید و معتبر و دارای ضمانت اجرایی یگردد.
سرافراز پیروز باشید
طبق قانون صرف امضا کفایت میکند و اثر انگشت ازام قانونی ندارد.
با سلام
چنانچه قرارداد توسط وی امضا شده بله معتبر است.
با سلام اصولا امضاء کفایت می کند مگر در شرایط خاص
با سلام
در صورتی که امضا کرده باشد معتبر است
بله معتبر است در دعوای حقوقی امضای فروشنده برای تحقق عقد و انتساب سند کافی است و اثر انگشت شرط صحت معامله نیست مگر اینکه فروشنده سواد امضا نداشته باشد یا انتساب امضا را انکار کند که در این صورت دادگاه با کارشناسی اصالت سند را بررسی میکند
سلام
مشکلی ندارد
به شرط اینکه شهود نیز ان را امضا نموده باشند
با درود ، بله صرف امضا و جمع سایر شرایط قانونی باعث اعتبار سند است
سلام و درود
بله، معامله معتبر است — اثر انگشت شرط صحت معامله نیست.
آنچه در خرید و فروش ملک (یا هر مال دیگر) اهمیت دارد:
امضای فروشنده
قصد و رضای طرفین
اهلیت طرفین
موضوع و ثمن مشخص
اثر انگشت فقط یک وسیله تکمیلی برای احراز هویت است، نه شرط قانونی.
با سلام
اگه امضاء نمودند معامله معتبر است
سلام اگر سواد دارند امضا کردند مانعی ندارد
با سلام
معامله معتبر است با این توضیح که وفق مقررات اثر انگشت تنها برای مواردی استفاده میشود که شخص باسواد نباشد.
باسلام
معامله دارای اعتبار است وقابل استناد در دادگاه میباشد.
با سلام اگر امضا زده باشد معتبر است
سلام ~
بله، معامله معتبر است؛ طبق قوانین ایران، امضای فروشنده (یا مهر معتبر) برای اعتبار سند عادی کافی است و اثر انگشت الزامی نیست (هرچند وجودش اثبات را آسانتر میکند).
اگر معامله به صورت عادی و بدون ثبت رسمی (مثل قولنامه یا قرارداد بنگاه) باشد، فقدان امضا و اثر انگشت فروشنده میتواند اعتبار قانونی معامله را خدشهدار کند. در این شرایط:
اثبات اینکه طرف مقابل واقعا معامله را انجام داده، دشوار میشود.
طرف مقابل میتواند انکار معامله کند و دادگاه برای اثبات معامله به مدارک تکمیلی یا شهادت شهود نیاز خواهد داشت.
بنابراین، اعتبار قانونی معامله محدود است و برای اطمینان و استناد حقوقی قوی، توصیه میشود معامله ثبت رسمی شود یا مدارک کامل امضا و اثر انگشت موجود باشد.
امضاء فروشنده در ذیل مبایعه نامه کفایت میکند و اثر انگشت تنها در صورت انکار بیع و عدم تطابق امضاء میتواند مورد استفاده و بهره قضایی قرار بگیرد .
سلام، آیا فروشنده معامله امضا نموده؟
صرفا عدم ثبت اثر انگشت موجب بی اعتباری معامله نمی گردد.
با درود/
صرف امضا برای اعتبار معامله کافیست، اما نبود اثر انگشت مسیر را برای ادعای انکار و تردید توسط فروشنده باز میگذارد. نیاز به بررسی مدارک است.
امضا فروشنده به تنهایی برای اعتبار معامله کافی است
