لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام.
ملکی قولنامهای همراه با پارکینگ از شخصی خریدیم و حالا یکی از همسایهها نمیگذارد مستاجر ما ماشین بگذارد.
شکایت کردیم و جواب نهایی میگوید چون شما ملک را قولنامهای خریدید نمیتوانید از پارکینگ استفاده کنید، در حالی که کل ساختمان قولنامهای است.
الان ما باید چکار کنیم؟
با توجه به اینکه شما ملک را به صورت قولنامهای خریداری کردهاید و پارکینگ نیز جزء این قرارداد بوده است، به لحاظ حقوقی باید بررسی شود که آیا در قولنامه به وضوح حق استفاده از پارکینگ ذکر شده است یا خیر.
ماده ۲۲ قانون مدنی ایران بیان میکند که مالکیت و حقوق دیگر بر اموال، باید در دفتر املاک ثبت شده باشد و هرگونه نقل و انتقال باید به ثبت برسد تا در برابر اشخاص ثالث معتبر باشد.
در صورتی که در قولنامه به وضوح حق استفاده از پارکینگ ذکر شده و همسایه مانع از استفاده شما میشود، میتوانید با استناد به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی که به جرم تصرف عدوانی اشاره دارد، از ایشان شکایت کنید.
همچنین توصیه میشود که در صورت امکان، ملک و پارکینگ را رسماً به ثبت برسانید تا در آینده با چنین مشکلاتی مواجه نشوید.
با سلام
چنانچه تصرف سابق داشته باشید و متصرف فعلی نیز غیر قانونی اقدام به تصرف نموده دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید اینکه قولنامه ای خرید کردید دلیل محکمه پسندی نیست و از طرف دیگر فروشنده را الزام به تحویل کنید اگر پارکینگ مفروز است
درود
اگر در قولنامه وجود پارکینگ ذکر شود مشکلی نیست میتوانید استفاده کنید و همچنین از همسایه شکایت کنید
سلام
اگر در قولنامه وجود پارکینگ ذکر شود مشکلی نیست میتوانید استفاده کنید و همچنین از همسایه شکایت کنید
سلام کاربر گرامی مدارک نیاز به بررسی دارد
با سلام
باید از طریق دادگاه حقوقی، فروشنده را ملزم به تحویل رسمی پارکینگ کنید تا با اثبات انتقال حق استفاده به شما، مانع همسایه برداشته شود.
درود بر شما
مدارک نیاز به بررسی دارد
با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد
سلام وقتت بخیر
استفاده از پارکینگ مشاعی هستش و میبایست همه مالکین با هم همکاری نمایند
موفق باشید
سلام
موضوع منوط به بررسی مدارک و مستندات شما می باشد
درود بر شما
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.
با سلام
استفاده از پارکینگ مشاع مستلزم همکاری تمامی مالکین ساختمان می باشد.
با سلام
استفاده از پارکینگ مشاعی تابع توافقات و حق همه مالکین مشاعی است .
با سلام مدارک و مستندات باید بررسی شود
باعرض سلام و احترام، مستاجر حق استفاده از پارکینگ را دارد و با توجه به اینکه مالکیت پارکینگ به شکل مشاعی است میبایست عنوان شکایت خود را رفع ممانعت از حق مطرح کنید.
با سلام و عرض ادب ،مستاجر میتواند از پارکینگ استفاده کند
درود برای استفاده از پارکینگ مشاعی میبایست همه مالکین با هم همکاری نمایند
سلام و درود مستاجر میتواند از پارکینگ استفاده کند
با سلام،مستاجر در مدت اجاره مالک منفعت است و می تواند همچون دیگر مالکان مشاعی خودرو خود را پارک کند.عنوان شکایت غلط بوده تصرف عدوانی معنا نداردچون مالکیت مشاعی است می بایست شکایت ممانعت از حق شود.
با سلام
برای استفاده از پارکینگ مشاعی میبایست همه مالکین با هم همکاری نمایند
سلام اگر پارکینگ اختصاصی است حق مالکیت داشته و میتوانید شکایت نموده ولی اگر منظور از پارکینگ پارکینگی مشاع باشد اعتراض بی معناست
با سلام خدمت شما کاربر گرامی.با توجه به اینکه ملک قولنامه ای بوده و پارکینگ ها در املاک قولنامه ای به صورت مشاعی وبا توافق جمعی مورد استفاده قرار می گیرد لذا پارکینگ اختصاصی برای شما معنی ندارد وباید به فروشنده مراجعه ودرخواست حل و فصل موضوع را نمایید
اگر سابقه تصرف شما قبل از تصرف همسایه است میتوانید دعاوی مزاحمت یا ممانعت از حق یا تصرف عدوانی حسب نوع جلوگیری مطرح کنید اگر سابقه تصرف ندارید میتوانید از اثبات مالکیت و خلع ید استفاده کنید
سلام و عرض ادب اگر پارکینگ مشاع است حق استفاده ندارید و اگر متعلق به واحد شماست و در مبایعه نامه قید شده میتوانید استفاده کنید و در صورت مزاحمت همسایگان میتوانید دعوای رفع مزاحمت مطرح بفرمایید
سلام
به نظر پارکینگ مشاع است و شما به تنهایی حق استفاده از آن را ندارید
