لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
داخل یک مبایعهنامه، ۴ قطعه زمین فروخته شده است. مشخصات دو تا از قطعات زمینها مبهم و مشخص نیست. در صورت اثبات ابهام مورد معامله، کل بیعنامه باطل میشود یا فقط همان مواردی که مبهم است باطل میشود؟
بر اساس ماده 190 قانون مدنی ایران، یکی از شرایط صحت معامله، معین بودن مورد معامله است. اگر مورد معامله مبهم باشد و این ابهام قابل رفع نباشد، معامله نسبت به آن قسمت مبهم باطل میشود.
در صورت وجود ابهام در مشخصات دو قطعه از زمینها، فقط همان دو قطعه باطل میشود و بقیه مبایعهنامه که بدون ابهام است، معتبر باقی میماند.
از شروط صحت قرارداد مشخص بودن مورد معامله است. چنانچه دوقطعه از زمین مستقل و قابل تشخیص باشند نسبت به این دومورد قرارداد صحیح و نسبت به دوقسمت مبهم دیگر باطل است و درصورت چهارقطعه ای که یک تکه باشند و کل معامله باطل میگردد
با سلام
ابهام در مورد معامله موجب بطلان است، اما اگر قطعات مستقل باشند، بطلان فقط محدود به همان دو قطعه مبهم شده و بیع نسبت به دو قطعه مشخص صحیح باقی میماند.
سلام چنانچه موضوع معامله مبهم باشد معامله نسبت به آن باطل است
با سلام چنانچه موضوع معامله مبهم باشد معامله نسبت به آن باطل است
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به برررسی مدارک و مستندات است
درود بر شما
نیاز به بررسی بیشتر دارد
یکی از شرایط صحت معامله، معین بودن مورد معامله است. اگر مورد معامله مبهم باشد و این ابهام قابل رفع نباشد، معامله نسبت به آن قسمت مبهم باطل میشود پس بنابر این فقط نسبت به دو قطعه باطال می باشد
با سلام
به صورت کلی و بدون درنظرگرفتن سایر مفاد مبایعه نامه، اگر ابهام به شکلی باشد که نتوان به تفکیک مشخصات و قیمت هیچ یک از زمین ها را تعیین کرد، کل مبایعه نامه باطل است و در غیر اینصورت، معامله نسبت به زمین های مشخص، صحیح و نسبت به سایر موارد باطل می باشد.
موفق باشید.
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
اگر قیمت کل برای مجموع زمینها تعیین شده باشد و مشخص نباشد چه سهمی از قیمت مربوط به هر قطعه است.یا اگر قصد طرفین معامله، خرید و فروش مجموعهای واحد بوده باشد.
در این حالت، ابهام در بخشی از مورد معامله میتواند کل مبایعهنامه را باطل کند، چون موضوع معامله بهطور کامل مشخص نیست.
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر مبایعه نامه را جهت مطالعه ارسال کنید
با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مبایعه نامه است
بادرود
به نظر میرسد، در صورت اثبات ابهام مشخصات یک یا چند قطعه زمین، آن قسمت از بیع که مشخصاتش مبهم است باطل میشود و معامله سایر قطعات با مشخصات معین پابرجا است. بنابراین کل بیعنامه باطل نمیشود مگر اینکه ابهام به حدی باشد که معامله کلی را تحت تاثیر قرار دهد
با سلام و احترام
قطعا نیاز به بررسی مبایعه نامه می باشد چراکه سیاق نوشتاری و منظور طرفین از انعقاد عقد بایستی بررسی گردد و اوصاف مندرج در قسمت مشخصات مبیع بسیار نقش تعیین کننده ای دارند.
با سلام اظهار نظر حقوقی مستلزم بررسی مبایعهنامه است
اگر موضوع بیع معین نباشد میتواند سبب بطلان قسمت نامعین باشد.
با سلام و عرض ادب ،مبایعه نامه نیاز به بررسی دارد
درود بر شما . حسب ماده ۱۹۰ قانون مدنی نسبت به همان ۲ قطعه که مبهم و نامعین است باطل است و نسبت به ۲ قطعه دیگر صحیح است .
سلام وقتت بخیر
مبایعه نامه بایستی بررسی شود.
موفق باشید
با سلام برای اظهار نظر حقوقی دقیق مبایعه نامه باید بررسی شود
با سلام
اظهار نظر مستلزم بررسی مبایعه نامه است
با سلام
مبایعه نامه بایستی بررسی شود.
اگر ثمن برای هر قطعه مشخص باشد نسبت به موارد ابهام باطل است
سلام
فقط همان موارد باطل خواهد بود البته به قصد طرفین هم بستگی دارد
با سلام بطلان نیاز به شرایطی دارد صرف ابهام نمیتواند از موارد بطلان باشد میبایست مبایعه نامه بررسی شود
درود در صورت قابل تفکیک بودن قسمتهای مبهم در غیر این صورت تمامی آن باطل است
فقط نسبت به مبیع مبهم امکان ابطال وجود داشته و نسبت به مبیع محرز معتبر است .
سلام برابر قانون اگر مبایعه نامه نسبت به قسمتی مبهم و مورد معامله مشخص نباشد آن قسمت از معامله که مبهم است باطل می باشد نه کل ان
بادرود
در صورت قابل تفکیک بودن قسمتهای مبهم در غیر این صورت تمامی آن
