آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت همگی بخیر
من دو قطعه زمین دارم کنار همدیگر و برای هر قطعه فروشنامه جداگانه از اشخاص ثالث (اشخاص ثالث یکی نیستند) را دارم. رفتم اداره ثبت سند بگیرم، کارشناس پلاک ثبتی یک قطعه را در دفتر توزیع اظهارنامه پیدا کرد ولی قطعه دیگر را نتوانست پیدا کند و از پلاک قطعه یافته شده در دیگر قطعه من استفاده کرد و سند نهایتا صادر شد.
اگر شخصی که مالک اصلی پلاک است بیاید و ادعا کند که از پلاک زمینم استفاده کردی، برام دردسرساز میشود؟ چون خود کارشناس این کار را کرده است؟ ناگفته نماند من برای دو قطعه زمین هم قبلا حکم اثبات مالکیت را گرفتهام ولی باز هم میترسم صاحب پلاک مدعی شود که از پلاک من برای سند استفاده کردی؟
زنده باشید
در صورتی که کارشناس اداره ثبت به اشتباه پلاک ثبتی زمین دیگری را برای صدور سند زمین شما استفاده کرده باشد، این موضوع میتواند مشکلاتی را ایجاد کند. در این صورت، مالک اصلی پلاک میتواند با ارائه مدارک و مستندات مناسب به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست اصلاح را بدهد.
با توجه به این که شما برای هر دو قطعه زمین حکم اثبات مالکیت دارید، میتوانید از این حکم برای دفاع از حقوق خود استفاده کنید. با این حال، بهتر است در اسرع وقت به اداره ثبت مراجعه کرده و موضوع را با آنها مطرح کنید تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری شود.
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالکیت افراد بر اساس سند رسمی معتبر است و در صورت بروز اختلاف، سند رسمی اولویت دارد. بنابراین، در صورت بروز اختلاف، سند رسمی که شما دارید میتواند به عنوان مدرکی برای اثبات مالکیت شما مورد استفاده قرار گیرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام باتوجه به اظهارات شما اگر دوقطعه زمین را خریداری کرده اید وانها راتجمیع کرده آید مشکلی ندارد ولی اگر مال غیر را تجمیع کرده آید بایستی اثبات کنید که از ناحیه شما صورت نگرفته بلکه مامور ثبت مرتکب قصور شده است
با سلام. سند به اسم شما است و دو قطعه مجاور هم هستند. لذا مشکلی پیش نمی آید. برای اطمینان هم میتوان کتبا این موضوع را به اداره ثبت اعلام نمایید و در سوابق زمین داشته باشید.
با سلام
اگر کارشناس اداره ثبت به صورت قانونی و با رعایت مقررات از پلاک ثبتی استفاده کرده باشد، معمولا مشکلی ایجاد نمیشود و ادعای مالک اصلی پلاک به نتیجهای نمیرسد. با این حال، برای اطمینان بیشتر، بهتر است اقدامات پیشگیرانه مانند مراجعه به اداره ثبت و مشورت با وکیل متخصص را انجام دهید تا از حقوق خود محافظت کنید.در هر صورت، داشتن حکم اثبات مالکیت برای هر دو قطعه زمین، یک سند قوی در دفاع از مالکیت شما است و میتواند در صورت بروز هرگونه ادعا، به نفع شما مورد استفاده قرار گیرد.
