موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
کاربرد مبایعه‌نامه بعد از انجام کامل تمامی تعهدات
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۴ پاسخ ثبت شده
سلام، بعد از اینکه واحدی طی مبایعه‌نامه و وکالتنامه خریداری شد و یا قرارداد به نام خریدار تغییر نام شد یا سند به نام و ملک هم تحویل و به‌طور کامل موضوع مبایعه‌نامه انجام شد، کاربرد مبایعه‌نامه بعد از اتمام مراحل چیست و در چه موقعی به درد می‌خورد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مبایعه‌نامه حتی پس از تنظیم سند و انجام تعهدات، سند اثبات وقوع معامله و منشأ مالکیت است و در برابر ادعای فروشنده، وراث یا اشخاص ثالث به کار می‌آید. همچنین در صورت مغایرت میان مندرجات قرارداد با سند رسمی، مدرکی معتبر برای احقاق حق خواهد بود.
با وجود انتقال رسمی سند، احتمال بروز اختلاف بر سر منشأ معامله یا شرایط آن در پرونده‌های مختلف یکسان نیست.
بهنام رفیعی سارانآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
ضرورت نگهداری مبایعه‌نامه پس از صدور سند
حتی پس از انجام کامل تعهدات و انتقال سند رسمی، نگهداری مبایعه‌نامه ضروری است. این سند به عنوان مدرک اثبات وقوع بیع و نشان‌دهنده منشأ مالکیت، در صورت ادعای احتمالی فروشنده، وراث یا اشخاص ثالث قابل استناد خواهد بود. همچنین اگر اختلافی در جزئیات مانند متراژ یا شروط قرارداد با سند رسمی وجود داشته باشد، مبایعه‌نامه دلیل اصلی اثبات توافقات طرفین است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
هر چند با اجرای تمامی تعهدات موضوع قرارداد (مبایعنامه) و انتقال سند رسمی به نام شما، مبایعنامه موضوعا خاتمه می‌یابد، لیکن نگهداری آن واجب و ضروری است زیرا ممکن است در آینده شخصی متعرض منشاء مالکیت شما شود و در اینصورت این سند، یکی از دلایل شما در دعوی حقوقی مزبور می باشد.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که به هرحال مبایعه‌نامه نشان دهنده وجود بیع در تاریخ و در باب موضوع مشخص است، بعدها در برابر ادعای فروشنده، وراث یا ثالث و یا در دعاوی مختلف قابل استناد خواهد بود.
بسمه تعالی. ذر فرض مذمور خدمت شما عرض کنم مبایعه نامه در حکم یک پیش سند است که بعد ار صدور سند بنام خریدار تبدیل به سند اصلی گردیده و دیگر نیازی به مبایعه نامه نیست و ارزشی ندارد مگر در زمانیکه مشخصات سند با مشخصات توافق شده درمبایعه نامه متفاوت یاشد که در این مورد خاص میتواند جز اسنادادله اثبات قرار گیر بطور مثال در مبایعه نامه یک باب ساختمان مسکونی متراژ توافق شده ۲۰۰متر مربع قیدشده باشذ ولی در سند صادره ۱۸۰متر مربع ثبت شده باشد.
مخلص کلام مبایعه نامه با صدور سند اصلی و عدم تفاوت با تعهدات مثبوت در مبایعه نامه ارزش دیگری نداشته و نداردو در صورت متفاوت بودن آن با سند اصلی میتپان بعنوان ادله اثبات در مراجع قانونیرو قضایی مورد استفاده قرار گیرد
چون معمولا شرایط قرارداد در مبایعه نامه ذکر میشه و از نظر تاریخ قرارداد دارای اهمیت است و در صورت هر گونه اختلاف و ادعایی از طرف خریدار یا فروشنده و نیز در صورت هر گونه ادعا از طرف اشخاص ثالث در خصوص واحد میتواند مفید باشد
باسلام. اصولا مبایعه نامه به عنوان یک سند عادی که در بردارنده اطلاعات مربوط به طرفین معامله، تاریخ و شرایط پرداخت و نحوه تحویل مبیع و ثمن معامله است و مورد امضای و مهر مشاور املاک، طرفین معامله و شهود قرار میگیرد، حایز اهمیت است.
سلام
دوست گرامی مبایعنامه سندی است مبنی بر وقوع عقد بیع، و چنانچه در خصوص بیع مورد نظر اختلاف یا دعوایی اقامه شود مبایعنامه اصلی ترین سند اثبات بیع می باشد در نگهداری آن اهتمام داشته باشید
با سلام
مبایعه نامه به عنوان مدرک فی مابین طرفین جهت اثبات لازم است
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام
بعد از انتقال سند و تحویل کامل ملک مبایعه‌نامه همچنان برای اثبات مفاد معامله مثل مبلغ معامله نحوه پرداخت تعهدات خسارت‌ها شروط و اختلافات احتمالی آینده کاربرد دارد
