موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونگی پس گرفتن ملک مبایعه‌نامه شده از فرزند
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۵ پاسخ ثبت شده
سلام، من یکسال پیش مغازه‌ام را در املاک به صورت مبایعه‌نامه به نام پسرم کردم و در آن مبلغ را نیز قید کردم و نوشته شده که نقدا دریافت شد
اما من مبلغی از پسرم دریافت نکردم، حال بنا به دلایلی پشیمان شدم و از تخلیه و واگذاری ملک به فرزند خودداری کردم. شاهدی نیز زیر مبایعه‌نامه را امضا نکرده است. پسرم ابتدا از من تصرف عدوانی کیفری شکایت کرد اما قرار منع تعقیب صادر شد، اما امروز ابلاغیه‌لی مبنی بر اثبات وقوع بیع برایم ارسال شده. آیا می‌توانم بیع‌نامه را باطل کنم؟ از چه طریق اقدام کنم تا به نتیجه برسم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اصل بر صحت قراردادها است و صرف پشیمانی باعث ابطال معامله نمی‌شود. با این حال اگر شرط فسخی در قرارداد نباشد، میتوانید موضوع دریافت نکردن پول و مطالبه ثمن را پیگیری کنید.
این قاعده کلی است ولی امکان فسخ یا دفاع در دادگاه، دقیقاً به متن و شروط نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
دشواری ابطال بیع و امکان مطالبه وجه
با توجه به اینکه اصل بر صحت قراردادها است، ابطال مبایعه‌نامه به صرف پشیمانی بسیار بعید و دشوار خواهد بود. اگر در متن قرارداد شرط فسخ یا انحلالی قید نشده باشد، ملزم به تحویل ملک هستید. با این وجود، به دلیل دریافت نکردن مبلغ معامله، میتوانید مدارک پرداخت را در دادگاه مطالبه کرده یا دادخواست مطالبه ثمن بدهید. همچنین تشخیص اینکه معامله واقعاً بیع بوده یا هبه، در سرنوشت پس گرفتن ملک مؤثر است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر در مبایعه نامه شرط فسخ یا انحلال قرارداد وجود دارد میتوانید با اثبات آن از تحویل مغازه خود داری کنید در غیر اینصورت چاره ای جز تحویل مغازه ندارید و صرفا میتوانید اگر وجهی دریافت نکرده اید آنرا مطالبه کنید با توجه به اهمیت مندرجات مبایعه نامه بهتر است از طریق مشاوره حقوقی با وکلا در همین سایت اقدام فرمایید .
سلام اگر هنوز به فکر ابطال بیع هستید اگر بتوانید ثابت کنید ریالی از فرزند نگرفته اید و ملک را هم تحویل نداده اید شاید راهی برای ابطال باشد در صورت تمایل مشورت بگیرید
با سلام
خیر اصل بر صحت معامله می باشد و حسب توضیحات، ابطال مبایعه نامه بعید به نظر می رسد.
آمنه جیده
۱ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۹ مشاوره موفق
با سلام
معامله به طور صحیح واقع شده است ولیکن چنانچه اثبات کنید ثمن را به طور واقعی دریافت نکرده اید امکان مطالبه ثمن معامله را دارید
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام
صرف نگرفتن ثمن باعث بطلان یا فسخ بیع نمی‌شود چون طبق قانون بیع با توافق طرفین واقع میشود و عدم پرداخت ثمن حق فسخ خودکار ایجاد نمی‌کند
اگر قصد واقعی فروش وجود داشته باشد صرف پشیمانی راهی برای ابطال نیست و در مقابل دعوای اثبات وقوع بیع باید روی ادعای صوری بودن معامله یا وجود ایراد قانونی تمرکز کنید و مدارک آن را ارائه دهید
باسلام.
اصولا ابطال مبایعه نامه بدون هیچ دلیل موجهی، امکان پذیر نیست. تنها چیزی که میتوانید پیگیر آن باشید، ثمن معامله است. از طرف مقابل بخواهید اسناد پرداخت ثمن معامله را به دادگاه ارائه دهد.
