موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه ملک قولنامهای برای مهریه توقیف میشود؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۳ پاسخ ثبت شده
سلام. من برای مهریهام تامین خواسته دادم و ملکی قولنامهای از شوهرم توقیف کردم. مامور اجرا از همسایهها پرسید و گفتند که ملک از شوهرم است و هنوز نفروخته. وقتی رفتم دادگاه که از مامور اجرا گزارش توقیف را بگیرم و روی پروندهام بگذارم، برادرشوهرم آمد و میگفت قبلا برادرم مالک بوده و الان من هستم. آیا باید برای زمین دادخواست اعتراض شخص ثالث بدهند؟ و اینکه از طریق تامین خواسته ملک برای مهریه چگونه باید برود مزایده که پیگیری کنم و بگذارند مزایده؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
در مرحله تامین خواسته ملک تنها توقیف میشود و مزایده بعد از رسیدگی و صدور رای نهایی ممکن است. اگر برادر همسرتان مدعی مالکیت است، باید دادخواست اعتراض ثالث بدهد و ادعایش را اثبات کند.
این مسیر کلی رسیدگی به ادعای ثالث است و نتیجه نهایی به این بستگی دارد که مدارک و دلایل تصرف ملک تا چه اندازه معتبر باشند.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مزایده در مرحله تامین خواسته انجام نمیشود
در مرحله تامین خواسته ملک صرفاً جهت جلوگیری از نقل و انتقال توقیف میشود و امکان برگزاری مزایده در این مرحله وجود ندارد؛ مزایده فقط بعد از رسیدگی و صدور رای قطعی انجام خواهد شد. اگر شخص ثالثی مدعی مالکیت است، باید دادخواست اعتراض ثالث ثبت کند و مدارک خود مانند قولنامه را ارائه دهد. تا زمانی که ادعای برادر همسرتان با مدارک معتبر در دادگاه ثابت نشود، توقیف ملک به قوت خود باقی میماند.
منابع: قانون اجرای احکام مدنی
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
بادرود
اگر برادرشوهر شما ادعا میکند که ملک متعلق به او است، باید دادخواست اعتراض ثالث را طبق قانون اجرای احکام مدنی به دادگاه تقدیم کند. در این دادخواست، وی باید ادعای مالکیت خود را اثبات کند و مدارک مربوطه (مانند قولنامه، سند یا هر مدرک دیگر) را ارائه دهد.
اگر ادعای او مستند به مدارک معتبر نباشد یا دادگاه ادعای او را نپذیرد، توقیف ملک به قوت خود باقی خواهد ماند و اجرای حکم ادامه خواهد یافت.
با سلام در مرحله تامین خواسته ملک صرفا توقیف میگردد تا جلوی نقل و انتقال آن گرفته شود که برای املاک قولنامهای به لحاظ اینکه از نظر ثبتی فاقد سند میباشند امکان توقیف سندی وجود ندارد
با سلام بله دادخواست اعتراض ثالث اجرایی باید داده شود و در صورت اثبات، ملک از توقیف خارج خواهد شد و الا شما میتوانید با اخذ حکم محکومیت قطعی، در مرحله اجرای حکم ملک را مزایده بگذارید و حق خود را وصول کنید
ملک ازطریق تامین خواسته به مزایده نمی رود و امکان ثبت اعتراض ثالث نیز وجود دارد
مهسا خاکپور
۲ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۱۳۱ مشاوره موفق
سلام
برادر ایشان می بایست با عنوان اعتراض ثالث اجرایی اقامه دعوا نمایند.
شما با تامین خواسته نمی توانیدملک را مزایده نمایید و می بایست رای قطعی به نفع شما صادر و پرونده اجرایی نیز تشکیل گردد...
با درود
در زمان تامین خواسته مزایده برگزار نخواهد شد.
پاسخ دقیق در خصوص اثبات مالکیت و ادعای برادر شوهر شما نیازمند بررسی بیشتر و دقیق تر است اما با توجه به مطلبی که میفرمایید هم شما و هم طرف مقابل برای اثبات ادعای خود نیاز به دلیل دارید که این دلیل میتواند تصرف شوهر شما در ملک یا..... باشد
در تامین خواسته ملک صرفا توقیف می شود برای بعد از رسیدگی و صدور رای و الان اصلا مزایده نمی رود
کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش
سلام اگر برادرشوهر ادعای مالکیت مستقل دارد باید اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند و مدارک مالکیتش را ارائه دهد
شما فعلا از اجرای احکام بخواهید عملیات توقیف ادامه پیدا کند و ملک ارزیابی و برای مزایده آماده شود
اگر ادعای او مستند به سند رسمی یا حکم قطعی مقدم بر توقیف نباشد صرف ادعا مانع ادامه عملیات اجرایی نیست
