چگونه علیه فروشنده دادخواست تنظیم کنم؟
بسمی تعالی
پدر اینجانب طی قراردادی در سال ۹۶ دو قطعه زمین ۲۰۰ متری خریداری میکند که مبلغ ثمن کلی ۱۳۳ میلیون میباشد که طی دو چک ۷۰ میلیونی و ۶۳ میلیونی خریداری میشود.
در ضمن شرط قرارداد آمده که چنانچه هرکدام از چکها پاس نگردد، معامله منفسخ و وجه داده شده خریدار با فروش مجدد ملک تحویل خریدار میشود.
حالا ما از سال ۹۶ تا الان ۷۰ میلیون دست فروشنده داریم به گفته خودش هر دو قطعه متعلق به خودش است. حال پول ما با توجه به عدم به کار بردن زمان معلوم تکلیف چه میشود چون هر دو زمین در تصرف فروشنده میباشد و هیچکدام از ملکها را شاید نخواهد بفروشد.
حال برای احقاق حق از دست رفته چه نوع دادخواستی ارائه بدهم؟
برای بازپسگیری پول پرداختشده، امکان طرح دادخواست استرداد ثمن یا مطالبه وجه به همراه خسارت تأخیر تأدیه وجود دارد، اما تعیین دقیق عنوان خواسته مستلزم بررسی متن قرارداد است.
این یک راهکار کلی است و نوع دقیق دادخواست و شانس مطالبه خسارت به عبارات دقیق شرط انفساخ در مبایعهنامه شما بستگی دارد.
